РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Сурковой В.В., с участием истца Алешиной Р.Д., представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/12 по иску Алешиной Раисы Дмитриевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Алешина Р.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная ... двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., на основании решения Алексинского городского суда от 12.12.2011 года, вступившего в законную силу 23.12.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ... №... от 04.05.2012 года. Считает, что в соответствии с ч.1 ст. 290ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ она приобрела право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, поэтому ей принадлежит не квартира, а часть жилого дома. 21.05.2003года между ней и СПК «...» был заключен договор приема – передачи жилья, то есть части дома, расположенной по адресу: ..., состоящей из .... Полагает, что при передаче выше указанного жилого помещения был неверно указан его статус, и ей принадлежит на праве собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным входом. Жилой дом, по указанному выше адресу, является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из ..., принадлежит ей на праве собственности. Оборудование жилого дома позволяет ей как собственнику соответствующей части эксплуатировать ее самостоятельно и автономно. Споров между сособственниками не имеется. В связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности части жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Признание за ней права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к ее части домовладения. Иным порядком, кроме как судебным не представляется возможным признать за ней право собственности на соответствующую часть жилого дома. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из ..., расположенную по адресу: .... Определением суда от 04.07.2012года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен сособственник части жилого дома состоящей из ..., расположенной по адресу: ..., - Харламов Н.К. В судебном заседании: Истица Алешина Р.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом уточнила, что просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 67,1 кв.м, состоящую из ..., расположенную по адресу: .... Жилой дом состоит их двух квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, свои подсобные помещения. Собственником ... по данному адресу является Харламов Н.К. Представитель ответчика администрации Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Алешиной Р.Д. Третье лицо Харламов Н.К. не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании решения Алексинского городского суда от 12.12.2011 года, вступившего в законную силу 23.12.2011 года, Алешиной Р.Д. принадлежит на праве собственности ..., общей площадью 67,1 кв.м, расположенная по адресу: ... (л.д. 9-12). Право собственности Алешиной Р.Д. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... №... от 04.05.2012 года (л.д.13). Алешиной Р.Д. передана на основании решения общего собрания СПК «...» от 21.05.2003 года в частную собственность безвозмездно с правом передачи по наследству часть дома по адресу: ..., что подтверждается договором приема-передачи и актом приема – передачи жилья от 21.05. 2003 года (л.д.17,18, 19). Из кадастрового паспорта от 21.04.2012 года и технического паспорта усматривается, что Алешиной Р.Д. принадлежит на праве собственности трехкомнатная ..., расположенная по адресу: .... Общая площадь квартиры составляет 67,1 кв.м, квартира расположена в отдельно стоящем двухквартирном доме, обе квартиры имеют отдельные входы, также имеются помещения вспомогательного использования (л.д.14-15). Харламов Н.К. имеет в собственности часть жилого дома, состоящую из ... по адресу: ..., ..., ...( л.д. 28). Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам двух частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд, с учетом положений ст. 245 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика администрации Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований Алешиной Р.Д. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Алешиной Р.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Алешиной Раисы Дмитриевны удовлетворить. Признать за Алешиной Раисой Дмитриевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 67,1 кв.м, состоящую из ..., расположенную по адресу: ..., .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: