09 июля 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Сурковой В.В., с участием представителя истцов Сидякиной Л.В., представителя ответчика по доверенности Мухашовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-773/12 по иску Сидякиной Марии Владимировны, Сидякина Сергея Владимировича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, установил: Сидякина М.В. и Сидякин С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указали на то, что они являются собственниками трехкомнатной ... двухквартирном жилом ..., расположенном по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи от 02.03.2002 года, заключенного между .... и истцами, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ... ... и серии ... ... от 05.03.2002года. Доля в праве истцов на каждого по 1/2. Каждая квартира является самостоятельной частью многоквартирного дома, имеет отдельные изолированные входы. Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, они приобрели право общей совместной собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежит на праве собственности не квартира, а часть жилого дома с отдельным входом. Оборудование данного жилого дома позволяет им как собственникам соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется. В связи с этим считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из .... Ввиду неправильного определения статуса недвижимого имущества им не предоставляют прилегающий к их части земельный участок, необходимый для обслуживания части жилого дома и надворных построек, ведения огородничества. В связи с тем, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве собственности части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Признание за ними права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их части домовладения. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в праве собственности на часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из квартиры ... общей площадью 76,0 кв.м, в том числе жилой площадью 40,20 кв.м, расположенную по адресу: ..., .... В судебном заседании: Истцы Сидякина М.В. и Сидякин С.В. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали. Представитель истцов по доверенностям Сидякина М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Третьи лица Хомяковы Т.Е.,А.Н., Р.А., привлеченные к участию в деле по определению Алексинского городского суда Тульской области от 28.06.2012 года, не явились, в своих заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав присутствующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Как усматривается из материалов дела, Сидякина М.В. и Сидякин С.В. являются собственниками трехкомнатной ... общей площадью 76 кв.м, в том числе жилой 40,2 кв.м, в жилом ..., ..., на основании договора купли-продажи от 02.03.2002 года, заключенного между .... и истцами, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ... и серии ... от 05.03.2002года соответственно, доля в праве каждого по 1/2 (л.д.8-10). Решением Алексинского городского суда Тульской области от 26.06.2006 года за Хомяковыми Т.Е.,А.Н., Р.А. признано право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 93,6 кв.м, в том числе жилой площадью 31,8 кв.м, представленной ... - по 1/3 доле в праве за каждым. Право собственности Хомяковыми Т.Е.,А.Н., Р.А. по 1/3 доле в праве за каждым на часть жилого дома по указанному выше адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ..., серии ..., серии ... от 17.08.2006 года. Принимая во внимание, что части жилого дома, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, за собственниками ... Хомяковыми Т.Е.,А.Н., Р.А. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, суд с учетом положений ст. 245 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. и третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Сидякиной М.В. и Сидякина С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Сидякиной Марии Владимировны, Сидякина Сергея Владимировича удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Сидякиной Марией Владимировной и Сидякиным Сергеем Владимировичем по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома общей площадью 76,0 кв.м, в том числе жилой площадью 40,20 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., состоящей из квартиры .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья