РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Быхон И.И.,

с участием представителя истца Грибановой И.Ю. по доверенности ............,

представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-784/12 по иску Грибановой Ирины Юрьевны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Грибанова И.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ............., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ............. .............., реестровый номер .............., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ...............

Данная квартира находится в двухквартирном отдельно стоящем доме.

Считает, что она приобрела право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри жилого дома, в связи с чем ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома, это подтверждается постановлением за .............. от .............. «О списании из казны муниципального образования Алексинский район части жилого ............., расположенного по адресу: .............» в частную собственность граждан. Актом договора-передачи имущества от .............., в котором также указано, что ............., находящаяся по адресу: ............., не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования Алексинский район.

Ввиду неправильного определения статуса недвижимого имущества ей не предоставляют прилегающий к дому земельный участок, необходимый для обслуживания части жилого дома и надворных построек, ведения огородничества. В регистрации права собственности на часть жилого дома ей отказали. В связи с этим она не может получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, как только обратиться в суд для признания права собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом по адресу: ............., состоящую из .............. Признание права собственности на часть жилого дома с отдельным входом необходимо для государственной регистрации ее права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области и последующего оформления права на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома с надворными постройками.

Ссылаясь на ст.ст. 218, 288, 290 ГК РФ, 264, 265, 268 ГПК РФ, ст.36 ЖК РФ просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома с отдельным входом, расположенной по адресу: ............., состоящая из ..............

Истец Грибанова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца Грибановой И.Ю. по доверенности ............ в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ............. в судебном заседании исковые требования Грибановой И.Ю. признала в полном объеме, последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области ............., воспользовавшись правом, предоставленным ч.1 ст.39 ГПК РФ, исковые требования Грибановой И.Ю. признала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом.

Представителю ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ............. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, наследницей ............., умершей .............., является Грибанова И.Ю., наследство на которое выдано свидетельство состоит из квартиры, находящейся по адресу: ............., состоящей из двух комнат общей площадью жилого помещения ............... кв.м., в том числе жилой – .............. кв.м., квартира расположена на 1 этаже одноэтажного дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от .............., выданного нотариусом Павло-Посадского нотариального округа Московской области ............., реестровый номер ...............

.............., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Павло-Посадского нотариального округа Московской области ............. .............., реестровый номер .............. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области произведена государственная регистрация права собственности Грибановой И.Ю. на объект права: 2-комнатная квартира, назначение: .............., общая площадь ................ кв.м., этаж 1, адрес объекта: ............., кадастровый номер .............., существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .............. от ...............

Постановлением администрации муниципального образования Алексинский район .............. от .............. постановлено комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Алексинский район передать Грибановой И.Ю. по акту приема-передачи в собственность доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри ............. жилого дома №.............., расположенного по адресу: ............., а также списать из казны муниципального образования Алексинский район часть жилого ............., состоящую из ............., расположенного по адресу: ..............

.............. администрация муниципального образования Алексинский район, в лице заместителя главы администрации муниципального образования Алексинский район ........... передала Грибановой И.Ю. доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри ............., жилого ............., расположенного по адресу: ............., а Грибанова И.Ю. приняла в частную собственность доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно – технического и иного оборудования внутри и за пределами ............., жилого ............., расположенного по адресу: ............., что подтверждается актом .............. приема-передачи имущества от ...............

Инвентаризационная стоимость ............., инвентарный номер .............., номер дома – ............., ............., расположенной по адресу: ............., составляет ................ рубля, что подтверждается справкой об инвентаризационной стоимости помещения .............. от ...............

Учитывая, что признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ............. не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицом наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ............. иска Грибановой И.Ю.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам самостоятельно и автономно, дом представляет собой фактически самостоятельный объект жилищных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Грибановой И.Ю.

Руководствуясь положениями ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Грибановой Ирины Юрьевны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Грибановой Ириной Юрьевной, .............. года рождения, право собственности на часть жилого дома с отдельным входом по адресу: ............., состоящую из ..............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья