Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июля 2012 года г.Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., с участием: истца Голубцовой М.Н., представителя истца по доверенности Раут А.Р., ответчика Ермолова А.В., представителя ответчика по доверенности Чудновской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/12 по иску Голубцовой Марины Николаевны к Ермолову Александру Владимировичу, Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, у с т а н о в и л: Голубцова М.Н. обратилась в суд с иском к Ермолову А.В., Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка. В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником земельного участка, площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ ... от 12.11.2009 г. Ее земельный участок граничит с земельным участком, с кадастровым номером ..., принадлежащим на праве собственности Ермолову А.В. Голубцова М.Н. унаследовала свой земельный участок после смерти ..., которой земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности, постоянного (бессрочного) пользования ... ... от 23.12.1992 года. В июле 2009 года истец заказал выполнение работ по установлению границ земельного участка на местности (межевание) организации, имеющей лицензию на выполнение таких работ в ООО Алексинский «...». Определение границ земельного участка исполнителем работ производилось на местности с использованием спутниковой системы определения координат. Границы земельного участка были определены по ограждению (забор), которое было установлено более 20 лет назад и с момента установления не изменялись. Новый металлический забор, по которому определялся земельный участок при межевании, был установлен точно по границам прежнего, что может быть подтверждено исполнителем работ по установке ... В результате проведенных работ выяснилось, что земельный участок истца пересекается с границами земельного участка ответчика Ермолова А.В., которые внесены в кадастр объектов недвижимости на основании землеустроительного дела ... от 21.04.2005 года, что подтверждается проектным планом границ земельного участка, подготовленным ООО Алексинский «...» и заключением кадастрового инженера. В пояснительной записке Проекта территориального землеустройства земельного участка ответчика Ермолова А.В., подготовленной ГУП ТО «Алексинземкадастр», указано, что земельный участок умершего ... ограничен деревянным забором, споров по границам с соседями нет. В заключении комиссии по обследованию земельного участка (Акт обследования земельного участка от 18.04.2005 года) также установлено, что границы земельного участка определены и закреплены деревянным забором. Таким образом, при межевании спорного земельного участка принимались во внимание только фактически сложившиеся границы, установленные забором, по которым споров между соседями никогда не имелось. Поскольку граница земельного участка Голубцовой М.Н. никогда не изменялась и существует более 20 лет в границах установленного забора (имеются свидетели ..., ...), очевидно, что в процессе выполнения межевания земельного участка Ермолова А.В. ГУП ТО «Алексинземкадастр» произошло неверное определение координат данной границы. Сложившаяся ситуация должна квалифицироваться как кадастровая ошибка в силу положения п. 2 части 1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которая подлежит исправлению на основании заявления собственника земельного участка или на основании решения суда. Существенное значение имеет то обстоятельство, что до проведения работ по межеванию земельного участка, принадлежащего Голубцовой М.Н., с кадастровым номером ... в 2009 году ни прежний собственник - ..., ни Голубцова М.Н. не знали и не могли знать, что спорный земельный участок с К№... частично накладывается на земельный участок истца с К№..., поскольку сложившаяся по забору граница между земельными участками никогда не изменялась и новый забор в связи с отсутствием споров с соседями установлен по границам старого. В настоящее время по причине ошибки исполнителя работ по межеванию ГУП ТО «Алексинземкадастр» возникла ситуация, когда истец вынужден передвинуть свой забор в сторону жилого дома, что является нарушением ее прав как нынешнего собственника домовладения, объем которых должен в силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ соответствовать объему прав прежнего собственника ... в силу наследования данного имущества. Кроме того, Голубцова М.Н. затратила 43000 рублей на установку забора по общей с ответчиком Ермоловым А.В. границе земельного участка. Полагает, что она не может быть произвольно лишена части земельного участка в результате ошибки, возникшей при межевании спорного земельного участка. Имеющаяся ситуация на местности позволяет вновь установить границы земельного участка Ермолова А.В. без уменьшения его площади. Просила вследствие кадастровой ошибки признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащим на праве собственности Ермолову А.В. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером ... в кадастре объектов недвижимости, как установленные ошибочно. В судебном заседании: Голубцова М.Н., ее представитель по доверенности Раут А.Р. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить по изложенным основаниям. Истец также пояснила, что перед тем, как ответчик приобрел в собственность земельный участок, ею был поставлен забор, который разделял ее земельный участок и земельный участок, который собирался приобрести ответчик. Забор был поставлен по существующей меже без определения размеров участков. После этого забор на другое место не переносился. Ермолов А.В., его представитель, допущенный в порядке ст. 53 ГПК РФ Чудновская В.А., исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать. Ермолов А.В. пояснил, что заказчиком межевания земельного участка с кадастровым номером ... была мать истицы .... 21.04.2005 года участок был куплен им через год, после его межевания ...., поэтому ответчиком является мать истицы .... Считает, что участок отмежеван правильно и порядок межевания не нарушен, так как земельный участок и дом Голубцовой М.Н. и .... находятся в общей долевой собственности, земельный участок не отмежеван и не выделен границами, не имеет кадастрового номера. На момент межевания в 2005 году .... являлась собственником всех участков: участка, который впоследствии продала ему, уже отмежеванного, и участка земли с домом ..., находящегося в общей долевой собственности с Голубцовой М.Н. Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Тульской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В представленном возражении указал, что ранее учтенный земельный участок с присвоенным кадастровым номером ... был внесен в государственный кадастр недвижимости 31.01.2006 года на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №... от 23.12.1992года. Данный участок принадлежит на праве собственности Голубцовой М.Н., расположен по адресу: ..., ..., площадь земельного участка составляет 2200 кв.м и является декларированной, сведений о границах в ГКН не содержатся. Ранее учтенный земельный участок с присвоенным кадастровым номером ... был внесен в государственный кадастр недвижимости 09.03.2005 года на основании Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №... от 24.12.1992года. Данный участок принадлежит на праве собственности Ермолову А.В., расположен по адресу: ..., ..., площадь земельного участка составляет 4100 кв.м. и является уточненной, границы земельного участка определены. В случае выявления кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, такая ошибка может быть исправлена. Считает возможным исправить данную ситуацию путем исправления кадастровой ошибки в соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», для чего необходимо представить в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области заявления от правообладателей земельных участков и межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с К№... с дополнением по уточнению границ земельного участка К№.... При предоставлении таких документов орган кадастрового учета, без дополнительного обязывания судом, осуществляет кадастровые действия в установленном законом порядке. Просит отказать в удовлетворении заявленного иска в отношении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в связи с тем, что он не является нарушителем прав истца. Представитель третьего лица ГУП Тульской области «Алексинземкадастр» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Государственный кадастровый учет осуществляется согласно Федеральному закону от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (п. 2 части 1 ст. 28). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4). Выявление ошибок в местоположении границ земельных участков на местности возможно в ходе проведения кадастровых работ. Кадастровые работы осуществляет кадастровый инженер - лицо, имеющее соответствующий квалификационный аттестат. Кадастровый учет осуществляется на основании представленных документов, которые содержат необходимые для внесения в ГКН сведения о характеристиках земельных участков. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.12.1992 года №..., ... принадлежал земельный участок площадью 2200 кв.м. по адресу ..., ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 26.08.2005 года и ему присвоен номер .... Его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Голубцова М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию вступила в права наследства на земельный участок, площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., после смерти ... Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71-АВ ... от 12.11.2009 года Голубцова М.Н. является собственником земельного участка, площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... Согласно свидетельству на право собственности на землю, на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.12.1992 года № ... ... принадлежал земельный участок площадью 4100 кв.м. по адресу ..., ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.39). Указанный земельный участок был постановлен на кадастровый учет 21.12.1992 года без определения границ. Ведущим инженером ГУП «Алексинземкадастр» ..... было составлено землеустроительное дело ... от 21.04.2005 года (заказчик ....) с описанием границ земельного участка с кадастровым номером ... с составлением плана участка, описанием границ, дирекционных углов. Площадь земельного участка составила 4100 кв.м., акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями. Данное землеустроительное дело согласовано Комитетом по градостроительству и архитектуре г.Алексина и Алексинского района, Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Алексина и Алексинского района, Алексинским территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Тульской области и главой администрации ... Земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 1100кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., принадлежит на основании договора купли-продажи от №... от 25.07.2008 года на праве собственности Ермолову А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71- АВ ... от 21.08.2008 года. Земельный участок, площадью 1100 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ..., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 24.10.2009 года .... 10.07.2009 года истец Голубцова М.Н. обратилась в ООО Алексинский «...». Из заключения кадастрового инженера по межеванию земельного участка, площадью 2200 кв.м, принадлежащего Голубцовой М.Н., расположенного по адресу: ..., ..., следует, что в результате обработки данных произведенных геодезических измерений земельного участка с К№ ..., площадью 2200 кв.м, установлено, что граница существующего ограждения земельного участка Голубцовой М.Н. пересекает границы земельных участков с К№ ... площадью 1100 кв.м, ..., площадью 4100 кв.м, состоящих на государственном кадастровом учете, принадлежащих на праве собственности Ермолову А.В. Площадь наложения на земельный участок с К№ ... составляет 144 кв.м, площадь наложения на земельный участок с К№ ... составляет 7 кв.м. Для урегулирования создавшейся ситуации был произведен повторный выезд на место с приглашением собственника смежных земельных участков Ермолова А.В. с целью определения возможности изменения границы земельных участков Ермолова А.В. по границе с участком Голубцовой М.Н. по согласованию собственников земельных участков. Голубцовой М.Н. было предложено вступить в наследство на земельный участок с К № ... площадью 2200 кв.м по декларированной площади согласно действующему законодательству и установить границы земельных участков в судебном порядке. Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение в границах точек н1-н2-196-н1 земельный участок К№ ... Голубцовой М.Н. накладывается на земельный участок с К№ ... (площадь наложения составляет 7 кв.м.); в границах точек 203-нЗ-201-202-203 земельный участок К№ ... Голубцовой М.Н накладывается на земельный участок с К № ... (площадь наложения составляет 144 кв.м). В ходе судебного заседания в качестве специалиста была допрошена .... которая пояснила, что при обработке данных по межеванию земельного участка Голубцовой М.Н. было установлено наложение границ ее земельного участка на земельные участки, принадлежащие Ермолову А.В. Данное наложение не является кадастровой ошибкой. По согласованию сторон можно произвести изменение границ земельных участков. Пояснила, что на момент межевания земельного участка истицы в 2009 году, между ее земельным участком и земельным участком ответчика стоял капитальный забор. Ранее в 2005 году было согласование границ, но Голубцова М.Н. на тот момент не являлась собственником. В 2005 году с администрацией согласование не проводилось, только в форме проектных планов. На сегодняшний момент, если будет проводиться межевание по старой границе, согласование не требуется. В судебном заседании были допрошены свидетели. Свидетель ..... пояснил, что работает ведущим инженером ГУП ТО «Алексинземкадастр». В 2005 году он проводили межевание земельного участка ...., которая с ... вступала в наследство после смерти отца ... Между земельными участками была межа, никакого забора там не было. Межевание было по заявлению ...., она является совладелицей с ... ... действовал по доверенности от .... Проводимое им межевание никто не оспаривал, и никто не отменял. Свидетель ... пояснил, что в 2005 году принимал участие в межевании земельного участка в ... по заявлению .... Он привез ..... с его помощником на участок. Когда стали обмерять, он ..... показал столб, который завалился, и сказал, чтобы он мерил снизу. Он сказал, что в снег не полезет, а при расчете учтет это расстояние. Между участками всегда был единый забор, второго забора не было. При межевании присутствовала ...., ... не присутствовала. После проведения межевания он расписался в документе. ..... знал, что он не владелец земельного участка. Свидетель ... пояснил, что принимал участия в установке забора между земельными участками Голубцовой М.Н. и Ермолова А.В. Меняли старые столбы, торцевую сторону, ставили новые ворота. Стороны были согласны с установкой забора по прежнему месту положения, но без изгибов, а ровно. Забор поставили ровно. В те же ямы ставили столбы. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они последовательны и не противоречат друг другу. Указанные свидетели являются не заинтересованными лицами в исходе данного гражданского дела, и оснований для оговора и наговора они не имеют. Согласно Письма Минэкономразвития Российской Федерации от 27.03.2009 года «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы ( координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет которого был осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008 года, либо земельного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с ч.14 ст.45 Закона о кадастре. Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником указанного земельного участка либо представителем заявителя ( ч.1 и 3 ст.20 Закона о кадастре). Определить, произойдет ли изменение площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., принадлежащих на праве собственности Ермолову А.В., возможно только при повторном межевании указанных земельных участков В судебном заседании установлено, что Ермолов А.В. с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области о внесении изменений в учетные данные его участка не обращался, следовательно, не имеется оснований для признания вследствие кадастровой ошибки недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащим на праве собственности Ермолову А.В. и обязании Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером ... в кадастре объектов недвижимости, как установленные ошибочно, поэтому требования истца удовлетворению не подлежат. Между сторонами по существу имеется спор о местоположении границы, который не может быть разрешен в порядке исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости в соответствии с требованиями ст.28 Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ. В нарушении ст.56 ГПК РФ истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии кадастровой ошибки с ее конкретным описанием. Кроме того, предметом исковых требований является возложение обязанности на Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером ... в кадастре объектов недвижимости, как установленные ошибочно. Доказательств того, каким образом следует устранить кадастровую ошибку с предоставлением нового плана земельного участка Ермолова А.В. истцом не предоставлено. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Голубцовой М.Н. необоснованны и не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: в удовлетворении исковых требований Голубцовой Марины Николаевны к Ермолову Александру Владимировичу, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего на праве собственности Ермолову Александру Владимировичу и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером ... в кадастре объектов недвижимости, как установленные ошибочно, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья