16 июля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием:

истца Андриянова И.И.,

представителя ответчика Администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/12 по иску Андриянова Ивана Ивановича, Андриянова Николая Ивановича к Администрации МО Алексинский район о признании права собственности на доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

Андриянов И.И. и Андриянов Н.И. обратились в суд с иском к Администрации МО Алексинский район о признании права собственности на доли земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что им, а также ... С.И. и ... Ю.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доле жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 0,30 га, по адресу: ..., ..., на основании договора дарения от 01.12.1992 года, удостоверенного заместителем ... сельского Совета ... ..., зарегистрированного в реестре за ....

В 1993 году ими был приватизирован земельный участок и им выданы свидетельства на право собственности на землю. Их родной сестре ... С.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от 26.04.1993 года на прилегающий к жилому дому земельный участок, площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ....

15.10.2010 года ... С.И. умерла. Своевременно для оформления наследственных прав истцы к нотариусу не обратились, однако фактически приняли наследство. Они пользуются указанным жилым домом и земельным участком, а также предметами бытового обихода, принадлежащими сестре.

Наследников первой очереди у ... С.И. не имеется. Полагают, что они как наследники второй очереди имеют право на получение наследства в равных долях, по 1/ 2 доле каждому.

Просили признать за Андрияновым И.И. и Андрияновым Н.И. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., по 1/2 доле каждому.

В судебном заседании:

Истец Андриянов Н.И. не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец Андриянов И.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Андриянова Н.И.

Выслушав объяснения истца Андриянова И.И., представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как видно из постановления главы администрации ... сельского Совета ... от 15.09.1992 года, в связи с законом РФ «О земельной реформе» постановлено выдать на праве собственности свидетельство на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, всем землепользователям Совета для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9).

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений истца Андриянова И.И., согласно договору от 01.12.1992 года ... С.Т. подарила Андриянову Н.И., Андриянову И.И. и ... С.И. в равных долях жилой дом, находящийся в д. ..., расположенный на земельном участке площадью 0,30 га (л.д.16).

... С.И. на основании постановления Главы администрации ... сельского Совета ... от 15.09.1992 года был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: ..., в собственность бесплатно - площадью 1300 кв.м, о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от 26.04.1993 года (л.д.10).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №..., что подтверждается кадастровым паспортом ... от 14.12.2011 года (л.д.11).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

... С.И. умерла 15.10.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти V-МЮ ... от 16.10.2010 года, выданным ... отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, о чем составлена актовая запись ... от 16.10.2010 года (л.д.13).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., входит в состав наследственного имущества ... С.И.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

... С.И. является родной сестрой Андриянова Н.И. и Андриянова И.И., что подтверждается свидетельствами о рождении данных лиц, в которых родителями всех указаны ... и ... (л.д.12,14,15).

Из сообщения нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ... ... от 30.06.2012 года следует, что наследственное дело к имуществу ... С.И., умершей 15 октября 2010 года, по состоянию на 30 июня 2012 года, не заводилось (л.д. 27).

В судебном заседании был допрошен свидетель ..., который пояснил, что знает истцов с 1994 года. Был также знаком с сестрой истцов ... С.И. Земельным участком, расположенным адресу: ..., ..., пользовались истцы и их сестра. После смерти ... С.И. братья продолжают пользоваться домом, землей.

Из материалов дела, пояснений истца Андриянова Н.И., судом установлено, что единственными наследниками к имуществу ... С.И. принявшими наследство после ее смерти являются ее родные братья Андриянов И.И. и Андриянов Н.И., которые своими фактическими действиями приняли наследство, а именно вступили во владение наследственным имуществом, проживают в данном доме, пользуются земельным участком, приняли меры по сохранению наследственного имущества, несут расходы по его содержанию.

Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Андрияновым И.И. и Андрияновым Н.И.., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Андриянова И.И. и Андриянова Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Андриянова Ивана Ивановича, Андриянова Николая Ивановича удовлетворить.

Признать за Андрияновым Иваном Ивановичем и Андрияновым Николаем Ивановичем право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья