Р Е Ш Е Н И Е

20 июля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.

при секретаре Яковлеве Л.В.,

с участием истца Федотова А.В.,

представителя ответчика по доверенности Мухашовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/12 по иску Федотова Алексея Викторовича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Федотов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал на то, что его матери .... был предоставлен для ведения садоводства и огородничества земельный участок площадью 501 кв.м по адресу: ...., садоводческое товарищество .... «....», участок ...., согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .... от 24.02.1993 года.

.... ... умерла. Он является единственным наследником по закону к имуществу своей матери.

16.12.2011 года истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав на спорный земельный участок. Нотариусом было заведено наследственное дело, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано на том основании, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .... от 24.02.1993 года было выдано 24.02.1993 год, то есть после смерти матери.

20.01.2012 года истцом был получен кадастровый паспорт указанного выше земельного участка. Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок принадлежит на праве собственности ... и ему присвоен кадастровый номер .....

... при жизни был предоставлен спорный участок для садоводства. Однако соответствующее решение исполнительного органа местного самоуправления, обладающего правом предоставления соответствующего земельного участка в собственность было принято после смерти ... Полагает, что это не должно влиять на ее право на получение земельного участка в собственность. Земельный участок на день смерти находился у матери в пользовании. После смерти матери по настоящее время истец пользуется данным земельным участком.

Считает, что за ним должно быть признано право собственности на данный земельный участок.

В ином порядке, кроме как судебным, признать за ним право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., садоводческое товарищество .... «....», участок .....

В судебном заседании:

Истец Федотов А.В. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. возражала против удовлетворения заявленных требований, так как свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .... было выдано уже после смерти матери истца ..., то есть отсутствовало у наследодателя на момент открытия наследства.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется (ч. 2 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 1 ч. 1; ст. 7 ч. 1; ст. 18; ст. 19 ч.ч. 1, 2 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 3, п. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании ... был предоставлен земельный участок площадью 501 кв.м в садоводческом товариществе .... «....», участок ...., которым она пользовалась по день смерти .....

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, не оспаривались представителем ответчика.

Как усматривается из материалов дела, ... на основании постановления Главы администрации .... и .... .... от 08.10.1992 года был передан земельный участок площадью 501 кв.м в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .... от 24.02.1993 года (л.д.12).

... умерла .....

Свидетельством о рождении серии .... .... от 19.12.2007 года, актовая запись .... от .... подтверждается, что Федотов А.В. является сыном ... (л.д.10), наследником первой очереди. Других наследников к имуществу ... не установлено.

Федотов А.В. обратился к нотариусу за получением наследства после смерти матери, нотариусом было заведено наследственное дело №277-2011г.

Судом установлено, что спорным земельным участком .... на момент смерти ..., пользовался ее сын Федотов А.В., который пользуется земельным участком и в настоящее время, является членом садоводческого товарищества .... «....», уплачивает все необходимые взносы и платежи. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, не оспаривались представителем ответчика.

... умерла ...., право собственности на свое имя на земельный участок не оформила.

Единственным наследником к имуществу ... первой очереди по закону является Федотов А.В., истец по делу, который обратился к нотариусу по месту открытия наследства после смерти матери с заявлением о его принятии.

Материалами наследственного дела ....г. к имуществу ..., имеющимися в делах нотариуса нотариального округа .... ... подтверждается, что других наследников к ее имуществу не имеется.

Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок истцу не выдано в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .... на садовый участок .... площадью 501 кв.м в садоводческом товариществе .... «....» было выдано на имя ... 24.02.1993 года, то есть после ее смерти.

Абзацами 1-3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладавший таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права суд приходит к выводу о том, что при издании решения от 08.10.1992 года .... о передаче спорного участка в собственность ..., что имело место спустя 3 года после ее смерти, когда эта земля находилась в пользовании ее наследника – Федотова А.В., были нарушены права последнего на приобретение в собственность данного земельного участка и, соответственно, после ее смерти – его наследственные права.

Вместе с тем, наличие названного выше свидетельства о праве собственности на землю на имя ... лишает истца возможности оформления наследственных прав на спорный земельный участок в ином порядке и порождает у него право на судебную защиту путем признания за ним права собственности на указанный земельный участок.

При таких данных само по себе упомянутое выше решение от 08.10.1992 года не может служить правовым основанием для отказа Федотову А.В. в удовлетворении заявленного им иска.

Земельный участок площадью 501 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ...., что подтверждается кадастровым паспортом от 20.01.2012 года .... (л.д.11).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что наследственным имуществом после смерти ... является земельный участок .... общей площадью 501 кв.м, расположенный по адресу: ...., садоводческое товарищество .... «....».

Наследником к имуществу ..., умершей ...., является сын Федотов А.В., которая принял наследственное имущество в виде земельного участка, длительное время пользуется им как своим собственным, однако оформить свои наследственные права не имеет возможности в силу указанного выше.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Федотова А.В., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ судом не установлено.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истец постоянно пользуется земельным участком, ежегодно оплачивает земельный налог и несет все расходы по содержанию данного земельного участка, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника. Споров по земельному участку судом не установлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что земельный участок общей площадью 501 кв.м, расположенный по адресу: ...., садоводческое товарищество .... «....», должен быть признан за истцом на праве собственности.

В силу ст.17 и ст.28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Федотова А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федотова Алексея Викторовича удовлетворить.

Признать за Федотовым Алексеем Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., садоводческое товарищество .... «....», участок .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья