Именем Российской Федерации

26 июля 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

с участием истца Трушиной В.А.,

представителя администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ............,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/12 года по иску Трушиной Валентины Алексеевны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Трушина В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она с сыном проживает в .............. Квартира состоит из одной комнаты, расположена на пятом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью .............. кв.м., жилой площадью ........... кв.м. Ими самовольно была произведена перепланировка квартиры. При обследовании квартиры .............. межведомственной комиссией было установлено, что произведён демонтаж шкафа в жилой комнате, демонтаж дверного блока между комнатой и коридором, монтаж внутренней перегородки и дверного блока между коридором и жилой комнатой, монтаж шкафа в коридоре. В результате перепланировки несущие конструкции не были затронуты. После перепланировки квартиры общая площадь квартиры составляет .............. кв.м., жилая площадь .............. кв.м., приведённая площадь балкона .............. кв.м.

Постановлением главы МО города Алексина и Алексинского района ............... от .............. утвержден акт межведомственной комиссии от .............. по обследованию и определению возможности перепланировки .............. Комиссия посчитала возможным сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры.

Ссылаясь на ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, просила суд сохранить в перепланированном состоянии ............., общей площадью ............. кв.м., в том числе жилой площадью ............ кв.м., площадью балкона ............ кв.м.

В судебном заседании истец Трушина В.А. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ............ не возражала против удовлетворения требований Трушиной В.А.

Представитель третьего лица ОАО «МУК г.Алексина», будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела, в суд не явился, в адресованном суду ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований Трушиной В.А. не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.

Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Трушиной В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Судом установлено, что .............. ОАО «Муниципальная управляющая компания г.Алексина», действующее от имени администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области на основании договора поручения от .............. ..............., и Трушина В.А. заключили договор, согласно которого Трушиной В.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью ............... кв.м., расположенной по адресу: ............., для проживания в нем, что подтверждается договором социального найма жилого помещения ............... от ...............

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении Трушиной В.А. была произведена перепланировка.

В соответствии с актом Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от .............. при обследовании ............. домовладения ............. по ............. установлено, что при перепланировке указанной квартиры площадь квартиры изменилась.

Согласно справки – паспорта на квартиру для приватизации от .............. жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная в пятиэтажном жилом доме, .............. года постройки, принадлежащем муниципальному образованию город Алексин Алексинского района, по адресу: ............., общая площадь .............. кв.м., жилая площадь ............ кв.м., площадь балкона – ............. кв.м.

Из выписки из домовой книги на квартиру от .............., расположенную по адресу: ............., следует, что в данной квартире проживают Трушина В.А., Трушин Е.А.

Межведомственной комиссией было проведено обследование и определение соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам ............. и дано заключение в соответствии с которым строительные нормы и правила перепланировки ............. не нарушены, что подтверждается актом межведомственной комиссии от ...............

Постановлением главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района ............... от .............. утвержден акт межведомственной комиссии от .............. по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам .............

В соответствии с выпиской из лицевого счета ............... от .............. Трушина В.А. задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги не имеет.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает строительные нормы и правила, не нарушает права третьих лиц.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности удовлетворения исковых требований Трушиной В.А. о сохранении ............. общей площадью ............. кв.м., жилой площадью ............ кв.м., площадью балкона ............... кв.м., ............. в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Трушиной Валентины Алексеевны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить ............. по адресу: ............., общей площадью .......... кв.м., в том числе жилой .............. кв.м., площадью балкона .............. кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья