РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Яковлеве Л.В., с участием истцов Кузнецовой Л.В., Кузнецова А.Ю., представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-857/12 по иску Кузнецовой Лидии Викторовны, Кузнецова Алексея Юрьевича к администрации муниципального образования Алексинский район об определении долей из совместной собственности, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, установил: Кузнецова Л.В. и Кузнецов А.Ю. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области об определении долей совместной собственности, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указали на то, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: ..., на основании договора передачи от 13.12.1994 года ..., заключенного с ... ..., свидетельства о регистрации права собственности ... от 18.10.1995 года, зарегистрированного в администрации муниципального образования ... и регистрационного удостоверения от 20.11.1995 года ..., зарегистрированного в ... бюро технической инвентаризации. Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, они приобрели право общей совместной собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежит на праве собственности не квартира, а изолированная часть жилого дома с отдельным входом. Полагают, что при передаче им жилого помещения был не верно указан его статус Оборудование данного жилого дома позволяет им как собственникам соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется. В связи с этим считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из .... Ввиду неправильного определения статуса недвижимого имущества, им не предоставляют прилегающий к их части дома земельный участок, необходимый для обслуживания части жилого дома и надворных построек, ведения огородничества. В связи с тем, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве собственности части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Признание за ними права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их части домовладения. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ними право общей совместной собственности на часть жилого дома. Руководствуясь ст. 254 ГК РФ просят определить их доли в совместной собственности на квартиру, признав их равными. Просят определить доли в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., признав за каждым по 1/2 доле. Признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из ..., расположенную по адресу: ..., по 1/2 доле в праве за каждым. Определением Алексинского городского суда Тульской области от 19.07.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Селезнева А.М. В судебном заседании: Истцы Кузнецова Л.В. и Кузнецов А.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просили удовлетворить. Представитель ответчика администрации Алексинский район Тульской области по доверенности Мукхашова О.С. не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Селезнева А.М. не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Кузнецовыми. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Как усматривается из материалов дела, Кузнецовой Л.В. и Кузнецову А.Ю. была передана в общую совместную собственность квартира ... по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ... от 18.10.1995 года, зарегистрированным в администрации муниципального образования ... и регистрационным удостоверением от 20.11.1995 года ..., зарегистрированным в ... бюро технической инвентаризации (л.д.13,14). Истцам в собственность были переданы доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами или внутри квартиры по указанному выше адресу на основании постановления ... от 23.05.2012 года по акту передачи ... от 23.05.2012 года (л.д.15,16). Из технического паспорта от 17.04.2012 года усматривается, что Кузнецовой Л.В. и Кузнецову А.Ю. принадлежит на праве общей совместной собственности четырехкомнатная квартира ..., расположенная по адресу: ... (л.д.13-18). Квартира имеет отдельный изолированный вход, общая площадь квартиры составляет 90,7 кв.м, жилая площадь 51,0 кв.м, площадь подсобных помещений 39,7 кв.м. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования (л.д.17-23). Селезневой А.М. принадлежит на праве собственности часть жилого дома, состоящая из ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от ... В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 245 ГК РФ устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В судебном заседании установлено, что доли совладельцев спорной квартиры, определены не были. Соглашения об определении долей в праве общей собственности между сособственниками квартиры не составлялось. Истцы просят определить им доли в спорной квартире, признав их равными. Суд считает необходимым определить доли совладельцев Кузнецовой Л.В. и Кузнецова А.Ю., признав их равными по 1/2 доле в праве за каждым. Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам двух частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд, с учетом положений ст. 245 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. и третье лицо Селезнева А.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Кузнецовой Л.В. и Кузнецова А.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Кузнецовой Лидии Викторовны и Кузнецова Алексея Юрьевича удовлетворить. Определить доли сособственников Кузнецовой Лидии Викторовны и Кузнецова Алексея Юрьевича в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/2 доле каждому. Признать за Кузнецовой Лидией Викторовной и Кузнецовым Алексеем Юрьевичем право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома, состоящую из квартиры ... общей площадью 90,7 кв.м, расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья