РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 июля 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Галтакове Р.К., с участием истца Мамедова З.И.О., представителя ответчика Зейналова В.З.О. по назначению суда и ордеру адвоката ............., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/12 по иску Мамедова Захида Иса Оглы к Зейналову Вугар Зейнал Оглы о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Мамедов З.И.О. обратился в суд с иском к Зейналову Вугар Зейнал Оглы о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником ................ долей в праве собственности на жилой ............. в .............. В данной части домовладения несколько лет назад им был зарегистрирован знакомый – Зейналов В.И.О. Он не является членом его семьи, в жилое помещение он не вселялся. В добровольном порядке с регистрационного учета сниматься не желает, чем нарушает его права и законные интересы как собственника вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время скрывается и его место нахождения ему не известно. Кроме того, жилое помещение необходимо для нужд его семьи. Ссылаясь на ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просил суд прекратить право пользования Зейналовым В.З.О. жилым помещением- жилым домом по адресу: .............. В судебном заседании истец Мамедов З.И.О. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Зейналов В.З.О. о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, установлено, что адресат по указанному адресу не проживает, место его жительства не известно. Суд счел возможным в порядке ст. 50 ГПК РФ назначить адвоката в качестве представителя ответчика и рассмотреть дело в отсутствие ответчика Зейналова В.З.О. Представитель ответчика по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ............. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Судом установлено, что ............. .............., действующая от имени .............. по доверенности и Мамедов З.И.О. заключили договор, согласно которого Мамедову З.И.О. был безвозмездно передан в собственность земельный участок в размере .............. кв.м. с кадастровым номером ............ и размещенные на нем ............... долей жилого одноэтажного бревенчатого дома, общеполезной площадью ............... кв.м., в том числе жилой площадью ............... кв.м. с постройками при нем: двумя сараями, сараем тесовым, двумя уборными, забором, воротами с калиткой, находящиеся в городе ............., в границах плана, площадью .................. кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации города Алексина и Алексинского района Тульской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается договором дарения земельного участка и доли жилого дома от .............. ............., на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г.Алексина и Алексинского района Тульской области .............., реестровый номер ............ от ............., Тульским областным регистрационным центром произведена государственная регистрация права собственности Мамедова З.И.О. на объект права: земельный участок, на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общая площадь .............. кв.м., кадастровый номер ............, адрес: ............., номер объекта: ............, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ............. сделана запись регистрации ............, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество ............ от .............. ............. на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г.Алексина и Алексинского района Тульской области .............., реестровый номер ............ от ............., ............. регистрационным центром произведена государственная регистрация общей долевой собственности, доля в праве .............., Мамедова З.И.О. на объект права: жилой дом, общая площадь ............... кв.м., в том числе жилая .............. кв.м., инв............., с постройками: тремя сараями, двумя уборными, тремя заборами и воротами, лит................, объект ............, адрес: ............., номер объекта: ............, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ............. сделана запись регистрации ............, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество ............ от .............. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, адрес: ............., что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области ............ от .............. Жилой дом с надворными постройками, площадью .............. кв.м., кадастровый номер ............, адрес: ............., принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ................., Мамедову З.И.О., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ............ от .............. Между тем, согласно справки администрации муниципального образования Алексинский район ............ от ............. Мамедов З.И.О. зарегистрирован по адресу: ............., с ............. по настоящее время. Кроме него, по указанному адресу зарегистрированы .............. ............. года рождения, ..............., ............. года рождения, Зейналов В.З.О., ............. года рождения, .............., ............. года рождения. Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в ............., адресной справки от ............. следует, что с ............. в данном жилом помещении был зарегистрирован Зейналов В.З.О., ............. года рождения. Свидетели ............... и ................ в судебном заседании показали, что Зейналов В.З.О, ............. года рождения, никогда не вселялся в спорный жилой дом, принадлежащих ему вещей в доме никогда не было, он не является членом семьи Мамедова З.И.О., расходы по содержанию домовладения, оплате за пользование природным газом, питьевой водой, электроэнергией несет семья Мамедова. Объяснения истца в судебном заседании соответствуют показаниям указанных свидетелей, которые не содержат противоречий, соответствуют друг другу, поэтому суд признает их достоверными. Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время имеет право требовать от Зейналова В.З.О. устранения любого нарушения его права собственности на указанный жилой дом, требования истца в силу приведенных норм права при установленных обстоятельствах подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Мамедова Захида Иса Оглы удовлетворить. Прекратить право пользования Зейналова Вугар Зейнал Оглы, ............. года рождения, жилым домом по адресу: .............. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области. Судья