РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 августа 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Быхон И.И., с участием истца Ахмедовой Г.М., третьего лица Максименко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/12 по иску Ахмедовой Гюлюсюм Мурадалиевны к администрации муниципального образования Мичуринское Алексинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Ахмедова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Мичуринское Алексинского района Тульской области о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, признании права общей долевой собственности на части жилого дома. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью ... кв.м., расположенная в одноэтажном трехквартирном жилом доме по адресу: .... В жилом помещении истца нет мест общего пользования всего жилого дома, следовательно, оно не может являться квартирой. Оборудование жилого дома позволяет ей как собственнику соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. Квартира истца общей площадью ... кв.м., расположенная в одноэтажном трехквартирном жилом доме по адресу: ..., соответствует требованиям, выдвигаемым к жилым домам (части жилого дома). В связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность на праве собственности части жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Признание за ней права общей собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к домовладению Просила признать за ней право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры общей площадью ... кв.м., по адресу: .... В судебном заседании: Истец Ахмедова Г.М. исковые требования уточнила, просила признать за ней, право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры общей площадью ... кв.м., по адресу: ... Представитель ответчика администрации муниципального образования Мичуринское Алексинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования Ахмедовой Г.М. поддерживает в полном объеме. Представитель третьего лица администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении исковые требования Ахмедовой Г.М. признали и просили рассмотреть дело без их участия. Третье лицо Максименко И.В. исковые требования Ахмедовой Г.М. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно – гигиеническим требованиям. В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ... года муниципальное образование Мичуринское Алексинского района в лице ... ..., передало квартиру № ... дома № ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по ... в собственность Ахмедовой Гюлюсюм Мурадалиевне, что подтверждается договором передачи № ... от ... года. ... года, на основании договора передачи, заключенного с муниципальным образованием ... от ... года № ... произведена государственная регистрация права собственности истицы на объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., этаж ..., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: ..., существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года сделана запись регистрации № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... № ... от ... года. В соответствии с представленным техническим паспортом на помещение, квартиру № ..., расположенную по адресу: ..., фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – трехквартирного жилого дома, имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м., имеет отдельный вход, помещений общего пользования не имеется, сообщение с жилыми помещениями №... и № ... в данном жилом доме отсутствует. Из выписки из лицевого счета № ..., выданной Ахмедовой Г.М., проживающей по адресу ..., следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ... года по вышеуказанному адресу отсутствует. Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненного строительства пристройки ... к квартире № ... жилого дома № ... по ул. ... санитарным и строительным нормам и правилам, а также нормам пожарной безопасности, изложенным в Акте обследования от ... года, условия эксплуатации квартиры № ... жилого дома № ... по ул. ... общей площадью – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. не нарушают строительные нормы и правила, санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности. Постановлением главы администрации муниципального образования Алексинский район от ... года № ... данный Акт межведомственной комиссии утвержден. Учитывая изложенное, судом установлено, что д.... по ул. ... состоит из трех обособленных изолированных жилых помещений №..., №... и №..., имеющих отдельные входы, помещений общего пользования не имеющих. Следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – квартира №..., по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома. Принимая во внимание, что части жилого дома, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд с учетом положений ст. 245 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Ахмедовой Г.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ахмедовой Гюлюсюм Мурадалиевны к администрации муниципального образования Мичуринское Алексинского района Тульской области удовлетворить. Признать за Ахмедовой Гюлюсюм Мурадалиевной, ... года рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., по адресу: .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья