16 августа 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Быхон И.И.,

с участием истца Котовой С.Н.,

представителя ответчика Пантеева А.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Погожева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-889/12 по иску Котовой Светланы Николаевны к Пантееву Аркадию Аркадьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Котова С.Н. обратилась в суд с иском к Пантееву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., на основании договора передачи от ... года № ..., договора дарения от ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... № ..., выданным ... года ....

В указанной квартире помимо нее и членов ее семьи: ... ... зарегистрирован Пантеев А.А., что подтверждается справкой и выпиской из домовой книги ... Пантеев А.А. не является членом ее семьи, никаких родственных отношений между ними сейчас нет.

Пантеев А.А. не несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно: не оплачивает расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, в спорной квартире не проживает, его личных вещей в принадлежащем ей жилом помещении не находится, соглашения о пользовании квартирой между истицей и ответчиком не заключалось.

В настоящее время указанное жилое помещение нужно ей и ее семье для личного пользования. Она как законная собственница данной квартиры хочет в полном объеме осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

На ее предложение о необходимости снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ответчик не отвечает, и до сих пор не снялся с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии с действующим законодательством все вышеперечисленные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением для Пантеева А.А. и выселения его из занимаемого помещения по требованию собственника.

В судебном заседании истица Котова С.Н. заявленные требования поддержала. Просила признать Пантеева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Пантеев А.А. не явился, его место нахождения судом не установлено.

Представитель ответчика адвокат Погожев А.Н., привлеченный на основании определения Алексинского городского суда Тульской области от ... года, возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что в материалах дела отсутствуют сведения о приобретении ответчиком права пользования другим жилым помещением, судом не установлено место нахождения ответчика.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как усматривается из материалов дела, ... года ... действующего на основании доверенности № ... от ... года, передало квартиру № ... в доме № ... по улице ... общей площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в долевую собственность: ..., размер доли ..., и ..., размер доли ... (л.д. 7).

Согласно договора дарения доли в праве общей собственности квартиры от ... года ... подарила Котовой С.Н., принадлежащую ей на праве собственности ... долю квартиры по адресу: ... (л.д.9).

Право собственности Котовой С.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... № ... от ... года (л.д.8).

Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Согласно справке, выписке из домовой книги, поквартирной карточке, выданных ... в квартире № ... в доме № ... по ул.... зарегистрирован с ... года Пантеев А.А. (л.д. 11, 12).

Из справки от ... года, выданной ..., следует, что Пантеев А.А., ... года рождения находится в розыске за ... как лицо, утратившее связь с родственниками с ... года по настоящее время. Розыскное дело № ... от ... года (л.д. 20).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не отнесен к кругу лиц, определенных в ч.1 ст. 31 ЖК РФ.

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником Котовой С.Н., заключенного с Пантеевым А.А., суду не представлено.

Заявления о сохранении права пользования жилым помещением за Пантеевым А.А. на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не поступало.

Пантеев А.А. выехал из спорной квартиры. Расходов за жилое помещение и плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет, чем нарушаются права истицы.

В случае утраты права пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25июня1993года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства, представленные сторонами, суд находит иск Котовой С.Н. о признании ответчика не приобретшим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению.

решил:

исковые требования Котовой Светланы Николаевны удовлетворить.

Признать Пантеева Аркадия Аркадьевича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Пантеева Аркадия Аркадьевича с регистрационного учета по адресу: ....

.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья