РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 августа 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Темареве С.А., с участием истицы Лыгиной Е.Н., ответчиков Новиковой О.В., Федорова Н.Е., Никулкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-937/12 по исковому заявлению Лыгиной Елены Николаевны к Новиковой Ольге Викторовне, Федорову Николаю Егоровичу, Никулкиной Евгении Николаевне об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение, об установлении порядка пользования жилым помещением, установил: Лыгина Е.Н. обратилась в суд с иском к Новиковой О.В., Федорову Н.Е., Никулкиной Е.Н. об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., о вселении в спорное жилое помещение, об установлении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля части жилого дома, расположенного по адресу: .... Остальная часть жилого дома принадлежит ответчикам по 1/4 доле каждому. Она и ответчики получили часть жилого дома в общую долевую собственность на основании договора передачи № 2236 от 3.08.2011 года, заключенного с муниципальным образованием Алексинский район. Ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее ее право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № .... Однако Федоров Н.Е., Новикова О.В., Никулкина Е.Н. не дают ей возможность реализовать свое право общей долевой собственности на 1/4 долю части жилого дома. Между ней и ответчиками имеются споры, последние не пускают ее в жилое помещение и не желают договариваться о выделении доли части дома для ее проживания в нем. В спорном жилом доме имеются три жилые комнаты площадью ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м. Считает, что в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Истица оплачивает часть коммунальных платежей, что подтверждается квитанцией, выданной управляющей компанией «Проектировочно-Строительный Центр». Считает, что у нее отсутствуют иные мирные пути урегулирования их спора, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав для определения порядка пользования жилым помещением среди его собственников. На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ просит обязать Новикову О.В., Федорова Н.Е., Никулкину Е.Н. обязать не чинить препятствия для ее права владения и пользования жилым помещением по адресу: ..., вселить ее в спорное жилое помещение, выделив для нее комплект ключей от данного дома, установить порядок пользования жилым помещением, выделив ей комнату для проживания площадью 9,8 кв.м. В судебном заседании: Лыгина Е.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в настоящее время не проживает в спорной квартире по адресу: ..., ключей от квартиры не имеет, отношения с ответчиками сложились отрицательные, но намерена вселиться в спорную квартиру со своим ребенком. Ответчики Новикова О.В., Федоров Н.Е., Никулкина Е.Н. исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. Новикова О.В., Федоров Н.Е., Никулкина Е.Н. пояснили, что не против проживания Лыгиной Е.Н. в спорной квартире, так как она является дочерью Федорова и Новиковой и родной сестрой Никулкиной, истица вправе проживать в данной квартире, но против установления порядка пользования квартирой по предложенному варианту истицей, так как в их жилом помещении давно сложился порядок пользования квартирой, так как Федоров в разводе с Новиковой, они живут в разных комнатах, Федоров занимает комнату площадью ... кв.м., Новикова комнату ... кв.м., а Никулкина со своим несовершеннолетним ребенком, комнату площадью ... кв.м., согласны на проживание истицы в комнате ... кв.м. совместно со своей родной сестрой Никулкиной, подтвердили, что ключей у истицы от спорной квартиры нет, выделить экземпляр ключей истице от спорного жилья не желают, мотивируя тем, что Новикова является инвалидом и всегда находится дома, Лыгина может беспрепятственно войти в квартиру. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № ..., расположенную по адресу: .... Истице принадлежит на праве собственности 1/4 доля части жилого дома, состоящей из квартиры № ..., общей площадью ... кв.м., назначение жилое, расположенную по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 27.09.2011 года (л.д. 11-12). Остальная часть жилого дома, состоящая из квартиры № ..., находится в равнодолевой собственности ответчиков Никулкиной Е.Н., Новиковой О.В., Федорова Н.Е. В спорной квартире по адресу: ..., постоянно зарегистрированы истица Лыгина Е.Н., ответчики Новикова О.В., Федоров Н.Е. и Никулкина Е.Н., что подтверждается регистрацией в паспортах граждан РФ. Ответчики Новикова О.В., Федоров Н.Е. не состоят между собой в зарегистрированном браке. Истицей не отрицался факт наличия инвалидности у Новиковой О.В. и проживания Никулкиной в спорной квартире с ребенком. Из технического паспорта, составленного по состоянию на 26.10.2009 года, следует, что спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящую из трех комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., правообладателями части жилого дома, состоящей из квартиры № ... являются истица Лыгина Е.Н., ответчики Новикова О.В., Федоров Н.Е. и Никулкина Е.Н.(л.д. 13-16). Определением Алексинского городского суда Тульской области от 17.02.2011 года, вступившим в законную силу 28.11.2011 года, по гражданскому делу по иску Федорова Н.Е. к Лыгиной Е.Н., администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета принят отказ от иска Федорова Н.Е. Утверждено мировое соглашение, заключенное Новиковой О.В. и Лыгиной Е.Н., по которому Новикова О.В. отказывается от исковых требований к Лыгиной Е.Н. о признании Лыгиной Е.Н. утратившей право пользования помещением - квартирой ..., расположенной по адресу: ..., и снятии её с регистрационного учёта; Лыгина Е.Н. не позднее 17 февраля 2011 года обязуется дать письменное согласие на приватизацию жилого помещения - квартиры №..., расположенной по адресу: .... Наличие указанного гражданского спора в суде является доказательством препятствия ответчиками пользования истицей спорной квартирой. При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку Лыгина Е.Н. является собственником 1/4 доли спорной части жилого дома, состоящей из квартиры № ..., зарегистрирована в спорном жилом помещении и в силу закона ей принадлежит право пользования спорным жилым помещением наравне с ответчиками в соответствии с его назначением, а в пользовании спорной части жилого дома ей чинятся препятствия со стороны ответчиков, что приводит к существенному нарушению жилищных прав Лыгиной Е.Н. При разрешении требований об установлении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему. Судом установлено, что между Лыгиной Е.Н. и ответчиками отсутствует соглашение по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением, порядок пользования не сложился, доля истицы составляет 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома, что соответствует ... кв.м. Площадь изолированной комнаты, которую истица просит выделить ей для проживания, составляет ... кв.м., что меньше идеальной доли истицы, которая равна ... кв.м. в праве собственности на жилую площадь квартиры, однако требование о передаче ответчикам в совместное пользование комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м. не соответствует интересам ответчиков Федорова Н.Е. и Новиковой О.В. не находящихся в браке, Нукулкиной Е.Н., проживающей в спорной квартире с ребенком, поскольку определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, притом, что права участника долевой собственности не могут быть огрнаничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своим размерам величине его доли в праве собственности, но по существу соразмерной доле. При установленных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что требования истицы об установлении порядка пользования жилым помещением: выделении ей комнаты для проживания площадью ... кв.м., являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Лыгиной Елены Николаевны удовлетворить частично. Обязать Новикову Ольгу Викторовну, Федорова Николая Егоровича, Никулкину Евгению Николаевну не чинить препятствия для права Лыгиной Елены Николаевны владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Вселить Лыгину Елену Николаевну в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., выделив для нее комплект ключей от указанного жилого помещения. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области. Судья