23 августа 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Яковлеве Л.В.,

с участием истцов Грязиной В.И. и Сальникова С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892/12 по иску Сальникова Сергея Федоровича, Грязиной Валентины Ивановны к администрации муниципального образования Алексинский район, МИФНС №8 по Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Сальников С.Ф. и Грязина В.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, МИФНС №8 по Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указали, что Сальников С.Ф. является наследником по закону, принявшим наследство после смерти матери - ..., умершей .....

... принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м, находящийся по адресу: ...., ...., ...., наследственные права на который Сальников С.Ф. оформил в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Алексинского нотариального округа .... 09.11.2011 года, реестровый номер .....

Жилой дом, находящийся на данном земельном участке, согласно записям в похозяйственной книге принадлежит Грязиной В.И. (1/2 доля в праве) и ныне умершей, ... (1/2 доля в праве).

Причем, если в техническом паспорте (выписке из тех. паспорта), составленными .... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по состоянию на 03.05.2011 года право собственности ... на 1/2 долю жилого дома подтверждено указанием на выписку из похозяйственной книги .... от 27.01.2011 года, то право собственности Грязиной В.И. документами не подтверждено. На обращение к нотариусу с заявлением о включении в наследство ... 1/2 доли .... ...., ему было отказано в связи с тем, что право собственности на данное имущество при жизни ... надлежащим образом зарегистрировано не было.

С момента возведения данного домовладения (1950 год) и вплоть до самой смерти ... открыто, добросовестно и непрерывно владела указанным жилым домом как своим собственным имуществом, производила его ремонт, оплачивала соответствующие налоги и сборы.

Грязина В.И. приходится родной сестрой ..., наравне с ней пользовалась данным жилым домом и участвовала в расходах по его содержанию. Земельный участок, на котором расположен .... .... принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 08.11.2011 года, заключенного с Сальниковым С.Ф. Она продолжает пользоваться данным домовладением как своим собственным имуществом, производит его ремонт, оплачивает соответствующие налоги, сборы, в полном объеме осуществляет права и обязанности собственника.

Просят признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 28,30 кв.м, лит. А, а, расположенный по адресу: .... .....

В судебном заседании:

Истцы Сальников С.Ф. и Грязина В.И. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

При этом Сальников С.Ф. пояснил, что он унаследовал после смерти матери ... земельный участок площадью 1500 кв.м, находящийся по адресу: .... ..... Наследственные права на данный земельный участок он оформил в установленном законом порядке, получил свидетельство о праве на наследство по закону 19.11.2011 года и свидетельство о государственной регистрации права. 08.12.2011года по договору купли-продажи он продал данный земельный участок своей тете Грязиной В.И. Поскольку 1/2 доля на домовладение матерью не была надлежащим образом оформлена, он не имеет возможности оформить свои наследственные права. После смерти матери он обратился к нотариусу, своевременно принял наследство в виде земельного участка, пользуется 1/2 долей домовладения, содержит ее, уплачивает все платежи.

Грязина В.И. пояснила, что она является родной сестрой ... На протяжении длительного времени наравне с ней пользовалась спорным жилым домом и земельным участком, участвовала в расходах по их содержанию. Спорное домовладение им с сестрой досталось от их матери ... по завещанию. Однако наследство своевременно по завещанию не оформила. В настоящее время пользуется спорным домовладением. Земельный участок в настоящее время оформлен в ее собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2011года. Ее 1/2 доля в домовладении не оформлена надлежащим образом. Однако она пользуется домом, содержит его, уплачивает свою часть налогов и сборов.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ворогущина О.Е. не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МИФНС №8 по Тульской области не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела, ... имела в собственности земельный участок 1500 кв.м, 1/2 долю части жилого дома 1950 года возведения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .... .... от 28.04.1993 года, выпиской из похозяйственной книги .... от 27.01.2011 года (л.д.10, 16).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 03.05.2011года право собственности ... на 1/2 долю подтверждено указанием в выписке из похозяйственной книги .... от 27.01.2011 года, право собственности Грязиной В.И. на 1/2 долю жилого дома общей площадью жилого помещения 28,3 кв.м не подтверждено (л.д.13-15).

... умерла ...., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись .... от .... год (л.д.8).

Матерью Сальникова С.Ф. является ..., что подтверждается свидетельством о рождении, актовая запись .... от .... (л.д.9).

Сальников С.Ф. является наследником по закону, принявшим наследство к имуществу ..., умершей ..... Других наследников, принявших наследство не имеется.

Судом установлено, что Сальников С.Ф. в установленные законом сроки вступил в права наследования после смерти своей матери, получил свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом .... нотариального округа .... от 19.11.2011 года на земельный участок площадью 1500 кв.м, находящийся по адресу: ...., .... .... (л.д. 7). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорного жилого дома Сальникову С.Ф. было отказано, поскольку дом не был наследодателем оформлен надлежащим образом.

Сальников С.Ф. вступил в права наследования на 1/2 долю указанного выше жилого дома, пользуется своей долей дома, несет все расходы по ее содержанию.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Спорное домовладение принадлежало изначально ..., данные обстоятельства установлены похозяйственной книгой №.... год.

... завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащим ей на праве собственности, в том числе и домовладение с надворными постройками по адресу: .... ...., ... и Грязиной В.И., что подтверждается завещанием от 18.07.1986 года.

После смерти своей матери ... фактически вступили в права наследования ее дочери Грязина В.И. и ..., однако надлежащим образом не оформили свои наследственные права, ходя приняли наследство и пользовались спорным домовладением.

На основании похозяйственной книги .... от 27.01.2011 года установлено, что ..., умершей ...., и Грязиной В.И. принадлежало спорное домовладение по 1/2 доля каждой, которым они пользовались совместно. Сальников С.Ф. является наследником по закону после смерти своей матери ..., принял наследство в установленном законом порядке, оформил свои наследственные права на земельный участок.

Других наследников 1 очереди нотариусом не выявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшая наследодателю на праве собственности 1/2 доля в праве на жилой дом входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Сальникова С.Ф., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Как установлено судом, Сальников С.Ф. принял все наследственное имущество после смерти ..., один пользуется 1/2 долей спорного жилого дома, уплачивает все необходимые налоги и несет все расходы по содержанию данного имущества, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника. Доказательств обратному суду не представлено.

... при жизни не отказывалась от права собственности на 1/2 долю жилого дома, и ни в чью пользу ее не отчуждала.

Спор с кем-либо об 1/2 доле жилого дома отсутствует.

Грязина В.И. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м на основании договора купли-продажи от 08.12.2011 года (л.д.18). Свое право собственности Грязина В.И. зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2011года (л.д.17). С учетом указания в похозяйственной книге .... от 27.01.2011 года является сособственником 1/2 доли домовладения .... в .... .....

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Сальникова С.Ф. и Грязиной В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сальникова Сергея Федоровича и Грязиной Валентины Ивановны удовлетворить.

Признать за Сальниковым Сергеем Федоровичем и Грязиной Валентиной Ивановной право собственности по 1/2 доле в праве за каждым на жилой дом общей площадью 28,3 кв.м, лит. А, а, находящийся по адресу: ...., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья