РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Быхон И.И.,

с участием представителя истцов Панкаева И.А.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Иванова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880/12 по иску Мурашова Николая Сергеевича, Мурашовой Валентины Николаевны, Мурашова Андрея Николаевича, Мурашовой Александры Николаевны к Антонову Дмитрию Витальевичу, Антоновой Валентине Васильевне, администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,

установил:

Мурашов Н.С., Мурашова В.Н., Мурашов А.Н., Мурашова А.Н. обратились в суд с иском к Антонову Д.В., Антоновой В.В., администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области об изменении вида жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора передачи от ... года № ... заключенного с ... в лице руководителя ..., свидетельства о регистрации права собственности № ... от ... года, выданного администрацией города Алексина и Алексинского района Тульской области; регистрационного удостоверения № ... от ... года, выданного Алексинским бюро технической инвентаризации, им была передана в совместную собственность квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: ....

Принадлежащая им на праве собственности квартира расположена в пятиквартирном жилом доме. Фактически занимаемое ими жилое помещение не имеет мест общего пользования с другими жилыми помещениями, квартирами № ... и ..., собственниками которых являются семья Антоновых.

Из сведений, содержащихся в поквартирной схеме технического паспорта на квартиру № ... дома № ... по улице ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., следует, что данное жилое помещение состоит из: комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., расположенных в строении лит. ... вход в квартиру осуществляется через пристройку лит. ... от соседних отдельных жилых помещений это жилое помещение отделено стеной, данные части дома не имеют сообщения между собой.

Каждая квартира обособлена и имеет отдельный вход, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав помещение, квартира № ... по своим характеристикам относится к такому виду помещений, как часть жилого дома.

К части жилого дома, состоящей из квартиры № ..., принадлежащей им, прилегает земельный участок с расположенными на нем надворными постройками. Однако, в связи с тем, что в настоящее время в гражданском обороте в качестве отдельной вещи выступает квартира, а не часть дома, они не имеют возможности оформить свои права на земельный участок.

В силу ст. 18 ЖК РФ право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации, однако действующее законодательство не регламентирует порядок изменения вида жилого помещения, поэтому они вынуждены обратиться в суд с указанным иском. По соглашению между собой они установили долевую собственность по ... доле в праве каждого на вышеуказанное недвижимое имущество.

Просили суд изменить вид жилого помещения квартиры № ... дома № ... по ..., признав её частью жилого дома № ... по ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с установлением долевой собственности по ... доле в праве каждого на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истцы не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов Панкаев И.А. заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики Антонов Д.В., Антонова В.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Иванов С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ... года предприятие ... в лице руководителя ... передало квартиру №... в доме №... по ..., общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в совместную собственность Мурашовой В.Н., Мурашову Н.С., Мурашову А.Н., Мурашовой А.Н., что подтверждается договором передачи №... от ... года.

... года, на основании договора передачи № ... от ... года, в администрации г.Алексина за семьей Мурашовой В.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., и бюро технической инвентаризации им было выдано регистрационное удостоверение на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ... года № ... и регистрационным удостоверением № ... от ... года.

... года, на основании договора дарения комнаты от ... года, дата регистрации ... года, Управлением Росреестра по Тульской области произведена государственная регистрация права собственности Антонова В.В. на объект права: комната площадью ... кв.м. в ... квартире, общей площадью ... кв.м., назначение: объекты жилого комплекса, этаж ..., адрес: ..., кадастровый номер ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... №... от ... года.

... года Мурашов Н.С., Мурашова В.Н., Мурашов А.Н., Мурашова А.Н. заключили соглашение, согласно которого они определили доли в квартире №... дома №... по ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., так Мурашову Н.С. определена ... доля в праве, Мурашовой В.Н. – ... доля в праве, Мурашову А.Н. – ... доля вправе, Мурашовой А.Н. – ... доля в праве, что подтверждается соглашением об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности, от ... года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... года ... квартира, назначение объекта: объекты жилого комплекса, площадь объекта – ... кв.м., кадастровый номер №..., адрес: ..., принадлежит на праве собственности Мурашову Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... № ... от ... года.

Комната площадью ... кв.м. в ... квартире, общей площадью ... кв.м., назначение объекта: объекты жилого комплекса, адрес: ..., принадлежит на праве собственности Антоновой В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... года, свидетельством о государственной регистрации права от ... года серии ... № ...

Квартира № ... находится в муниципальной собственности.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам самостоятельно и автономно, дом представляет собой фактически самостоятельный объект жилищных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мурашова Николая Сергеевича, Мурашовой Валентины Николаевны, Мурашова Андрея Николаевича, Мурашовой Александры Николаевны к Антонову Дмитрию Витальевичу, Антоновой Валентине Васильевне, администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения - квартиры № ... по адресу: ..., признав ее частью жилого дома по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с установлением права общей долевой собственности за Мурашовым Николаем Сергеевичем, Мурашовой Валентиной Николаевной, Мурашовым Андреем Николаевичем, Мурашовой Александрой Николаевной по ... доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья