РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Быхон И.И.,

с участием истца Головковой Г.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Иванова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/12 по иску Головковой Галины Владимировны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Головкова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что на основании заключенного между ней и ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» договора социального найма жилого помещения № ... от ... года она проживает в квартире, расположенной по адресу: ....

Квартира расположена на первом этаже двухэтажного шлакоблочного дома и имеет инвентарный номер ....

Первоначально квартира состояла из четырех комнат, коридора, кухни, ванной, туалета и имела общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м.

Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги она не имеет.

Кроме нее в квартире проживает ее муж ... и ее дочь ...

В ... году ими, без получения соответствующего разрешения на проведение строительных работ, была проведена перепланировка в квартире, в результате которой жилая площадь квартиры была уменьшена до ... кв.м. за счет установки перегородки, преобразовавшей одну из жилых комнат в два подсобных помещения – кладовую и столовую, а в перегородке между кухней и столовой был образован дверной проем.

Вышеуказанная перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозы их жизни и здоровью.

Постановлением ...» № ... от ... года утвержден акт межведомственной комиссии от ... года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки в квартире строительным нормам и правилам.

Согласно данному акту, выполненная перепланировка не нарушает строительные нормы и правила, санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности.

Считает, что квартира № ... дома № ... по ... может быть сохранена в перепланированном состоянии, а именно в виде жилого помещения общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящей из трех жилых комнат, столовой, кладовой, коридора, кухни, ванной, туалета, согласно технического паспорта и акта от ... года, выданных Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... дома № ... по ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

В судебном заседании истица Головкова Г.В. исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Иванов С.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная управляющая компания г.Алексина» не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № ... от ... года, четырехкомнатная квартира № ... дома № ... по ... передана Головковой Г.В. и членам ее семьи – мужу ..., на условиях социального найма (л.д. 10-13).

Истица произвела перепланировку указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: установка перегородки, в результате чего образовались два помещения кладовая и столовая, в перегородке между столовой и кухней образован дверной проем, что повлекло за собой изменение конфигурации помещений и площадей: жилая площадью уменьшилась до ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру от ... года (л.д. 16-21).

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия действующим нормативам произведенной перепланировки жилого помещения ... расположенного по адресу: ..., выполненная без разрешения перепланировка ... не нарушает строительные нормы и правила (СНиП2.07.01-89*), санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности (л.д. 23-24).

Постановлением ... от ... года № ... данный акт утвержден (л.д. 22).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ... в доме № ... по ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Головковой Г.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Головковой Галины Владимировны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... в доме № ... по ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья