РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 августа 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., с участием истицы Хоменко В.И., ответчиков Хабарова И.О., Горелова В.Е., представителя соответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Иванова С.В., специалиста Иванова Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/12 по исковому заявлению Хоменко Валентины Ивановны к Мениождиновой Эльвире Михайловне, Хабарову Игорю Олеговичу, Горелову Вадиму Евгеньевичу, администрации муниципального образования Алексинский район о прекращении долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, перераспределении долей на земельный участок, установил: Хоменко В.И. обратилась в суд с иском к Мениождиновой Э.М., Хабарову О.Н., Горелову В.Е. о прекращении долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, перераспределении долей на земельный участок, расположенных по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с кадастровым паспортом от 26.10.2011 года на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ..., присутствуют сведения о правообладателях объекта - указанного жилого дома: ... - 4/60 доли в праве, ... - 3/60 доли в праве, ... - 9/60 долей и ... - 10/60 долей. Часть совладельцев жилого дома умерли. ... умерла 4.12.2004 года, ... умер 15.10.1999 года. Наследником по закону к имуществу ... является ее дочь Мениождинова Э.М., наследником по закону к имуществу ... является его брат ... Совладелец жилого дома ..., которая является матерью истицы умерла 22.06.1994 года. 12.10.1979 года ... было составлено завещание ..., согласно которому она завещала Хоменко В.И. долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: .... Истица вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.01.2012 года. В 1978 году ее мать ... улучшила жилищные условия: построила кирпичную пристройку к дому, что подтверждается техническим паспортом, но пересмотр долей жилого дома не производился. 13.01.1974 года в двухэтажном жилом доме № ... произошел пожар. Согласно справке от 19.01.1994 года в результате пожара уничтожено: квартиры и имущество граждан ..., ... Повреждена квартира ..., в которой частично уничтожено перекрытие в квартире (междуэтажное). Сгорел второй этаж дома. Считает, что в соответствии с кадастровым паспортом от 26.10.2011 года на объект незавершенного строительства - жилой дом, находящийся по адресу: ..., после пожара осталась только ее доля на указанный жилой дом (лит. ...), общей площадью застройки ... кв.м. До настоящего времени сгоревшая доля жилого дома не восстановлена. 10/60 долей дома представляют собой отдельное строение – объект незавершенного строительства. Считает, что в результате пожара произошли изменения зарегистрированных площадей: до пожара общая площадь дома составляла ... кв.м., в настоящее время общая площадь дома составляет ... кв.м. При этом общая площадь помещений, которые занимали ответчики, сгорели и фактически долевая собственность на указанный жилой № ... прекращена. Считает, что отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Земельный участок с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, на котором расположен дом № ... области также находится в долевой собственности Хоменко В.И., 1/3 доля в праве, и Горелова В.Е. 2/3 доли в праве. В связи с пересмотром долей на указанный жилой дом подлежат пересмотру и доли на земельный участок. На основании изложенного просит прекратить долевую собственность на жилой дом № ... области, признать за ней право собственности на сохранившийся объект незавершенного строительства – жилой дом № ..., общей площадью застройки ... кв.м., степень готовности ...%, (лит. ...), расположенный по указанному адресу, перераспределить доли (с учетом прекращения права долевой собственности на жилой дом) земельного участка с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, на котором расположен дом № ... области, определив ей и Горелову В.Е. по 1/2 доле в праве каждому. Определением суда от 15.08.2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Алексинский район, определением суда от 21.08.2012 года – Хабаров Игорь Олегович, определением суда от 15.08.2012 года ... исключен из числа ответчиков. В судебном заседании: Истица Хоменко В.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, уточнила, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а так же в связи с допущенной технической ошибкой Лит. ... просила считать Лит. .... Ответчики Горелов В.Е., Хабаров И.О. исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме. Представитель сооответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Иванов С.В. просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. Ответчик Мениождинова Э.М. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, возражений суду не представила. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив специалиста начальника Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» ... который пояснил, что при изготовлении технического и кадастрового паспортов была допущена техническая ошибка в написании ..., в указанных документах он указан как ... и это является технической ошибкой, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно техническому паспорту от 26.10.2011 года на объект незавершенного строительства – жилой дом № ..., общей площадью ... кв.м., степень готовности незавершенного строительством объекта ...%, следует, что собственниками указанного объекта незавершенного строительства являются ... (4/60 доли), Хабарова Эльвира Михайловна (4/60 доли), ... (3/60 доли), ... (9/60 долей), ... (10/60 долей). ... умерла 04.12.2004 года, ... умер 15.10.1999 года, наследственные дела к имуществу умерших ... и ... не заводились, ... умер 14.09.2008 года наследником к его имуществу является ответчик Хабаров Игорь Олегович, ... умерла 22.06.1994 года, наследником к ее имуществу является истица Хоменко В.И., Хабарова Эльвира Михайловна сменила фамилию на Мениождинова. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.01.2012 года, выданного нотариусом г. Алексина и Алексинского района Тульской области ... истица Хоменко В.И. после смерти ..., умершей 22.06.1994 года является собственником 10/60 долей в праве общей собственности от незавершенного строительством жилого одноэтажного кирпичного дома общей площадью ... кв.м., с процентом износа ...%, с постройками при нем, находящегося по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.17). На основании решения Алексинского городского суда Тульской области по гражданскому делу по иску от 01.07.2012 года, вступившего в законную силу 12.07.2010 года, Хоменко В.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., собственником 2/3 долей указанного земельного участка является ответчик Горелов В.Е., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.06.2012 года ..., кадастровой выпиской о земельном участке от 19.03.2012 года ... (л.д.16). Горелов В.Е. является собственником 1/3 доли указанного земельного участка на основании договора дарения доли в праве общей собственности заключенного с Хабаровым Игорем Олеговичем от 21.07.2011 года, свидетельство о государственной регистрации права от 09.12.2011 года и собственником 1/3 доли на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности от земельного участка заключенного с Мениождиновой Эльвирой Михайловной, свидетельство о государственной регистрации права от 12.10.2011 года Реального раздела долей между собственниками указанного имущества не производилось. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В судебном заседании истица, ответчики просили рассмотреть дело в рамках имеющихся доказательств. Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что истицей не представлено суду доказательств наличия правовых оснований для признания за ней права собственности на весь объект недвижимого имущества: незавершенный строительством жилой одноэтажный кирпичный дом общей площадью ... кв.м., с процентом износа ...%, с постройками при нем, находящийся по адресу: .... Так же суду не представлено доказательств наличия правовых оснований для удовлетворения требований о перераспределении долей земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в сторону увеличения доли истицы и в сторону уменьшения доли ответчика Горелова В.Е. При установленных обстоятельствах суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: в удовлетворении исковых требований Хоменко Валентины Ивановны отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области. Судья