РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 сентября 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1021/12 по иску Тулиной Зинаиды Ивановны, Тулина Ивана Яковлевича к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, установил: Тулина З.И., Тулин И.Я. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский об изменении вида принадлежащего им жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежит на праве совместной собственности квартира № ... в двухквартирном жилом доме № ... на основании договора передачи ... от 03.08.1992 года, заключенного с совхозом «Приволье» Алексинского района Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией пос. Новогуровский Алексинского района 05.08.1992 года, реестровый № .... Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ они приобрели право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежат на праве общей собственности не квартира, а часть жилого дома, поскольку квартир в нем всего две. Считают, что принадлежащее им жилое помещение не соответствует определению квартиры, закрепленному в ст. 16 Жилищного кодекса РФ, а представляет собой часть жилого дома. Жилой дом № ... представляет собой двухквартирный жилой дом, включающий в себя общее имущество: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартир жилого дома № ..., инженерные сети, обслуживающие жилой дом. Оборудование принадлежащей им части жилого дома позволяет им как собственникам эксплуатировать ее самостоятельно и автономно. Споров между истцами и владельцем другой части жилого дома, состоящей из квартиры № ..., не имеется. В связи с чем считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой часть жилого дома. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность им на праве общей собственности части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Изменение статуса принадлежащего им жилого помещения с квартиры на часть жилого дома необходимо для регистрации права собственности на часть жилого дома в Управлении Росреестра по Тульской области, а в дальнейшем для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их части домовладения. Во внесудебном порядке не представляется возможным изменить вид принадлежащего им жилого помещения – квартиры № ... в жилом доме № ... района, признав ее частью жилого дома № .... На основании изложенного просят изменить вид принадлежащего им жилого помещения – квартиры № ... в жилом доме № ... в муниципальном образовании рабочий поселок ..., признав ее частью жилого дома № ... по ул. ... в муниципальном образовании рабочий .... Впоследствии истцы обратились в суд с иском с заявлением о дополнении и уточнении заявленных требований, просят признать за ними право обще долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., находящуюся по адресу: ..., муниципальное образование .... В судебном заседании: Истцы Тулина З.И., Тулин И.Я. не явились, извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указали, что исковые требования поддерживают. Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский городской округ не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении глава администрации указал, что признает исковые требования Тулиной З.И., Тулина И.Я. в полном объеме и просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Указанное заявление приобщено к материалам дела. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Тулину И.Я., Тулиной З.И. на праве совместной собственности принадлежит квартира № ... на основании договора передачи ... от 03.08.1992 года, заключенного с совхозом «Приволье» пос. Новогуровский Алексинского района, дубликата свидетельства о регистрации права собственности от 5.08.1992 года .... Из сообщения Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.04.2012 года ... следует, что квартира № ... зарегистрирована по праву совместной собственности за Тулиным И.Я., Тулиной З.И., запись регистрации № ... от 28.10.1992 года, на сновании договора передачи ... от 3.08.1992 года. На основании постановления заместителя главы администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский ... от 31.07.2012 года, договора передачи № 02/12 права собственности на общее имущество квартиры № ... от 31.07.2012 года администрация муниципального образования рабочий поселок Новогуровский передает Тулину И.Я., Тулиной З.И. их долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома № ..., а именно относящееся к квартире № ...: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры; инженерные сети, обслуживающие квартиру № .... Из технического паспорта на квартиру, выданного Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что дом № ... является жилым помещением, часть которого, состоящая из квартиры № ..., принадлежит Тулину И.Я., Тулиной З.И. на праве совместной собственности. Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле приведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Тулина И.Я., Тулиной З.И. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Тулина Ивана Яковлевича, Тулиной Зинаиды Ивановны удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Тулиным Иваном Яковлевичем, Тулиной Зинаидой Ивановной по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области. Судья