РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 12 сентября 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Яковлеве Л.В., с участием истца Ксенофонтовой М.С., истца по встречному иску Шепелева М.С., представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Иванова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-949/12 по исковому заявлению Ксенофонтовой Марины Сергеевны к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке наследования и по встречному иску Шепелева Михаила Сергеевича к Администрации муниципального образования Алексинский район, Ксенофонтовой Марине Сергеевне о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке наследования, установил: Ксенофонтова М.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом .... лит. Г, под Г общей площадью гаража 24,90 кв.м, находящегося по адресу: ...., ..... В обоснование заявленных требований указала, что в настоящее время является фактическим владельцем недвижимого имущества - нежилого здания гаража с подвалом ...., находящегося в ......... Она является членом данного гаражного кооператива в соответствии с решением общего собрания членов ГСК .... от 30.05.2004 года, которым она была принята в члены кооператива вместо своего отца ..., умершего ..... Председателем ГСК .... ... ей выдана справка о полной выплате пая, в соответствии с которой она приобрела право собственности на гараж .... в ГСК .... ..... Считает, что согласно действующему законодательству (п.4 ст. 218 ГК РФ) внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на него. Вышеуказанный гараж был построен ее отцом, ... в 1970 году. Его строительство было осуществлено отцом в соответствии с планом застройки ГСК ..... Однако полный пакет документов (включая землеотводы, документы), подтверждающие принадлежность отцу указанного строения и законности его возведения, у нее отсутствует. .... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 25.04.2012 года ей выдан технический паспорт на здание гаража с подвалом, в котором владельцем (субъектом права) гаража .... в ГСК .... указана она. Согласно данным инвентаризации, принадлежащий ей гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом по.... (лит. Г), с подвалом (лит. под Г), общей площадью гаража с подвалом по внутреннему обмеру 24,90 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью .... рублей и находится в гаражно-строительном кооперативе ГСК ..... С целью регистрации права собственности на гараж она обратилась в .... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., однако ей было разъяснено, что для надлежащего оформления права собственности на гараж ей необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. Но так как правоустанавливающие документы на земельный участок под принадлежащим ей гаражом отсутствуют, в регистрации права собственности на гараж было отказано. В связи с отсутствием у истца соответствующих документов, прямо подтверждающих её право собственности на гараж, она не может в полном объёме реализовать своё право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом. На протяжении значительного периода времени она добросовестно, открыто и непрерывно владею данным имуществом как своим собственным: содержит его, производит необходимый ремонт. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чём свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж необходимо ей для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Иным порядком кроме как судебным, признать за мной право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ней право собственности на указанный выше гараж не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом .... лит. Г, под Г общей площадью гаража 24,90 кв.м, находящегося по адресу: ...., ..... Шепелев М.С. обратился со встречным иском к Администрации муниципального образования ...., Ксенофонтовой М.С. о признании права собственности на 1/2 долю на гараж с подвалом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что он наравне с родной сестрой Ксенофонтовой М.М. является наследником по закону, принявшим в равных долях наследство после смерти их отца ... Спорный гараж был выстроен их отцом в 1970 году. Однако, наследственные права на гараж они не оформили. Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на гараж с подвалом .... лит. Г, под Г общей площадью гаража 24,90 кв.м, находящийся по адресу: ...., ..... В судебном заседании: Истец Ксенофонтова М.С. уточнила свои заявленные требования и просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю спорного гаража. Встречный иск Шепелева М.С. признала полностью. При этом показала, что после смерти отца ..., умершего ...., они с братом Шепелевым М.С. наравне вступили в права наследства. Спорным гаражом они пользовались совместно. Однако, в члены ГСК брат не вступал. Представитель истца по протокольной форме Дятлова М.Ю. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании, исковые требования Ксенофонтовой М.С. поддержала. Шепелев М.С. свои заявленные требования поддержал, требования Ксенофонтовой М.С. признал частично. Пояснил, что он также как и его сестра вступил в права наследования после смерти их отца Шепелева С.П. Спорным гаражом пользуются совместно с сестрой. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Иванов С.В. не возражал против признания права собственности на спорный гараж за Ксенофонтовой М.С. и Шепелевым М.С. в равных долях. Третье лицо председатель гаражно-строительного кооператива .... ... не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что он был знаком с ..., который построил спорный гараж .... на отведенном ему для строительства земельном участке. После смерти ... гаражом пользуются его дети - Ксенофонтова М.С. и Шепелев М.С. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений сторон, гаражному кооперативу .... на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от 21.05.1985 год №.... для строительства и эксплуатации в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м в границах, обозначенных на прилагаемом к акту плане составляющем с актом одно целое, что подтверждается типовым актом от 21.05.1985 год и планом. ... являлся владельцем гаража с подвалом .... лит. Г, под Г площадью гаража 24,30 кв.м, находящегося по адресу: ...., ...., что подтверждается технической инвентаризацией строений от 03.02.1981 года (л.д.17). ... умер ...., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии .... ...., актовая запись .... от .... (л.д.9). Завещание наследодателем не составлялось. Согласно сообщению нотариуса .... нотариального округа .... ... .... от 17.08.2012 года наследниками к имуществу ..., умершего ...., принявшими наследство являются дочь Ксенофонтова М.С. и сын Шепелев М.С. (л.д.35). Судом также установлено, что единственными наследниками по закону к имуществу умершего являются его дети Ксенофонтова М.С. и Шепелев М.С. (копии свидетельств о рождении серии .... ...., актовая запись .... от .... и серии .... ...., актовая запись .... от .... года). Иных наследников не имеется. После регистрации брака ... и ..., последней была присвоена фамилия ..., что подтверждается свидетельством о браке .... ...., актовая запись .... от .... (л.д.20). Ксенофонтова М.С. и Шепелев М.С. вступили во владение и управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно после смерти отца пользуются данным гаражом по настоящее время, приняли часть наследства, в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу, несут все необходимые расходы по его содержанию (ст. 1153 ГК РФ), приняли данное наследственное имущество. Доказательств обратному суду не представлено. Ксенофонтова М.С. принята в члены гаражно-строительного кооператива ...., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 30.05.2004 года (л.д.12). Из технического паспорта по состоянию на 25.04.2012 года следует, что гараж с подвалом .... общей площадью 24,9 кв.м, расположенный по адресу: .... введе в эксплуатацию в 1970 году (л.д.14-16). Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению условий эксплуатации гаража .... с подвалом, строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 28.08.2012 года, вышеуказанный гараж по адресу: ...., .... не нарушает правила застройки в гаражных кооперативах (л.д.38-39). Постановлением Главы администрации МО .... от 29.08.2012 года .... данный Акт межведомственной комиссии утвержден (л.д.37). В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем, в п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ). На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке. Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества ... входит, в том числе гараж с подвалом ...., находящийся в ..... В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Таким образом, суд находит возможным признать за Ксенофонтовой М.С. и Шепелевым М.С. право собственности на гараж с подвалом ...., расположенный в гаражно-строительном кооперативе .... в порядке наследования после смерти ..., последовавшей .... - по 1/2 доле за каждым. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Ксенофонтовой М.С. и встречные исковые требования Шепелева М.С. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за Ксенофонтовой Мариной Сергеевной и Шепелевым Михаилом Сергеевичем право собственности по 1/2 доле за каждым на гараж с подвалом .... лит. Г, под Г общей площадью гаража 24,90 кв.м, находящийся по адресу: ...., гаражно.... в порядке наследования после смерти ..., последовавшей ..... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья