17 сентября 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Яковлеве Л.В.,

с участием представителя истца по доверенности Дятловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-950/12 по иску Чикалова Алексея Алексеевича к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования,

установил:

Чикалов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ... умер его отец ...

... на праве собственности принадлежал незавершённый строительством жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается решением Алексинского городского суда Тульской области от 25.03.2010 года по гражданскому делу № 2-18/10, вступившим в законную силу 05.04.2010 года.

В связи со смертью отец не успел в установленном законом порядке зарегистрировать данное судебное решение и получить свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом. Поскольку данное имущество при жизни ... .... не было надлежащим образом зарегистрировано, истец, как наследник первой очереди, лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на данное имущество.

В настоящее время ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведена техническая инвентаризация спорного жилого дома и по состоянию на 12.04.2012 года ему выдан технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, в котором владельцем (субъектом права) вышеуказанного жилого дома указан его отец, ..., право собственности которого на данный объект не зарегистрировано.

Согласно данным инвентаризации, принадлежавший .... жилой дом является недвижимым имуществом - жилым трёхэтажным домом по... ... (лит. А, а, а3, подА), общей площадью жилого дома 193,30 кв.м, жилой площадью 148,60 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью, включая стоимость надворных построек ... рублей и располагается по ... в ....

После смерти отца он продолжает проживать и пользоваться спорным жилым домом как своим собственным имуществом, производит его ремонт, в полном объёме оплачивает соответствующие налоги и сборы, несет расходы по страхованию данного имущества, осуществляя таким образом, все права и обязанности собственника данного жилого дома.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 193,30 кв.м, лит. А, а, а3, под А, с надворными постройками: Г, 1, 2, I, II, III, находящийся по адресу: ....

В судебном заседании:

Истец Чикалов А.А. не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Дятлова М.Ю. заявленные требования Чикалова А.А. поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

При этом пояснила, что истец вступил в права наследования после смерти своего отца на спорный жилой дом, проживает в нем, несет все расходы по его содержанию. Поскольку наследодатель ... не зарегистрировал свое право собственности на спорный дом в установленном законом порядке, так как длительное время болел, и истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке разрешить свои наследственные права. Однако право собственности ... на спорный жилой дом было установлено решением Алексинского городского суда Тульской области от 25.03.2010года. Спорное домовладение соответствует нормам СНиП, противопожарным, санитарным, строительным и иным нормам, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждено актом обследования от 06.09.2012года.

Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский не явился, в своем заявлении, адресованном суду, глава администрации просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, заявленные требования признал.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела, за ... было признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом с надворными постройками литеры А, под А, а, а1, а2, под а, Г, Г1, 1, 11, 111, 1У, У, У11, У111, 1Х, расположенный по адресу: ..., что подтверждается решением Алексинского городского суда Тульской области от 25.03.2010 года, вступившим в законную силу 05.04.2010 года (л.д.10- 13).

Из заключения эксперта ... от 25.01.2010 года усматривается, что спорный жилой дом соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, в том числе в части надежности конструкций здания и его физического износа, устройства и функционирования инженерных коммуникаций и оборудования, по месту расположения, инсоляции, естественной освещенности, обеспечения безопасности пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования, по составу помещений, по созданию условий для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. По всем параметрам данный жилой дом отвечает требованиям СНиП 31-02-2001. Конструкции и детали дома выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги в части несущей способности и деформативности конструкций, пожарной безопасности, безопасности при пользовании, обеспечению санитарно-эпидемиологических требований, долговечности и ремонтопригодностью.

..., расположенный на территории ... противотуберкулезного санатория «...» является пригодным для проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При проведении экспертизы установлено, что согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» ... от 19.03.2007года, год постройки указан как 1989, жилой двухэтажный с подземным этажом дом имеет общую площадь 192,90 кв.м, в том числе жилую 148,0 кв.м, имеет в своем составе веранду, тамбур и террасу (л.д. 33-40).

Постановлением администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский от 04.04.2011 года ... незавершенному строительством жилому дому, расположенному в ... присвоен почтовый адрес: ....

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 12.04.2012года право собственности ... не зарегистрировано, объект жилой трёхэтажный дом по... А (лит. А, а, а3, подА) общей площадью жилого дома 193,30 кв.м, жилой площадью 148,60 кв.м (л.д.15-21).

... умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись ... от ... год (л.д.8).

Отцом Чикалова А.А., ... года рождения является ..., что подтверждается свидетельством о рождении, актовая запись ... от ... (л.д.9).

Наследственного дела к имуществу ..., умершего ..., не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса ... ... нотариального округа ... ... от 17.08.2012года (л.д.32).

... и ... на наследственное имущество после смерти ..., не претендуют, не возражают, что право собственности на жилой дом с надворными постройками будет признан за Чикаловым Алексеем Алексеевичем, что подтверждается их заявлениями от 24.08.2012 года, зарегистрированными нотариусом в реестрах ... и ... (л.д. 41,42).

Судом установлено, что Чикалов А.А. является наследником по закону, фактически принявшим наследство к имуществу ..., зарегистрирован и проживает в спорном домовладении, несет все расходы по его содержанию. Других наследников, принявших наследство не имеется.

Однако, зарегистрировать свои наследственные права истец не имеет возможности, поскольку дом не был наследодателем оформлен надлежащим образом.

Согласно выводам межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский от 03.09.2012 года ... по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от 06.09.2012года, достроенный Чикаловым А.А. ... по ... в ... соответствует нормам СНиП, противопожарным, санитарным, строительным и иным нормам, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что наследственным имуществом после смерти ... является жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ....

Наследником к имуществу ..., умершего ..., является сын Чикалов А.А., который принял наследственное имущество в виде жилого дома, пользуется им как своим собственным, однако оформить свои наследственные права не имеет возможности по указанным выше основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю жилой дом входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Чикалова А.А., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Как установлено судом, Чикалов А.А. принял все наследственное имущество после смерти ..., один пользуется спорным жилым домом, уплачивает все необходимые налоги и несет все расходы по содержанию данного имущества, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника. Доказательств обратному суду не представлено.

... при жизни не отказывался от права собственности на жилой дом, и ни в чью пользу его не отчуждал.

Спор с кем-либо о жилом доме отсутствует.

Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика глава администрации, в письменном заявлении требования признал.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 193,30 кв.м., лит. А, а, аЗ, под А, с надворными постройками: Г, 1, 2, I, II, III, находящийся по адресу: ..., должен быть признан за истцом на праве собственности.

В силу ст.17 и ст.28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Чикалова А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чикалова Алексея Алексеевича удовлетворить.

Признать за Чикаловым Алексеем Алексеевичем право собственности на жилой дом общей площадью 193,30 кв.м, лит. А, а, а3, под А, с надворными постройками: Г, 1, 2, I, II, III, находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья