21 сентября 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

с участием представителя истца Маслянко Р.А.,

представителя ответчика по доверенности Иванова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1105/12 по иску Родионовой Натальи Анатольевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

Родионова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования, расположенные по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала, что она является наследницей по закону после смерти отца ..., умершего ....

... имел 1/2 долю жилого дома с надворными постройками общей площадью 79,2 кв.м, в том числе жилой площадью 42,8 кв.м, на основании договора купли-продажи от 02.06.1979 года выданного Алексинским ГНК реестровый номер 1915, зарегистрированного в Алексинском бюро технической инвентаризации 06.06.1979 года в реестре за номером 162, а также ее отец являлся собственником земельного участка площадью 647 кв.м с кадастровым номером ... на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за номером ..., находящиеся по адресу: ....

После смерти родителей, она обратилась к нотариусу для выдачи свидетельства о наследовании по закону до истечения шестимесячного срока, но нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так как доли в праве на жилой дом и на земельный участок не были определены, ей было рекомендовано обратиться в суд, для установления доли в праве собственности на земельный участок и на жилой дом.

В договоре купли продажи от 02.06.1979 года не указаны доли жилого дома с надворными постройками, а указано, что ... продал ... и .. в равных долях каждому. Согласно, свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за номером ..., участок площадью 647 кв.м, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежал на праве собственности .. и ее отцу ....

Наследниками после смерти отца являлись также ее мать ..., умершая ... и брат ...., который в свою очередь написал отказ от наследства, что подтверждается распиской от 06.07.2012 года.

Фактически наследство после смерти своих родителей истица приняла, так как продолжает нести расходы по содержанию дома и следит за его состоянием, обрабатывает и облагораживает земельный участок.

На основании с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства признается принятием всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдачи свидетельства о праве на наследства или совершения действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На основании ст. 35 ЗК РФ отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.

Полагает, что при наследовании ею 1/2 доли жилого дома, принадлежащей ее отцу, который также являлся собственником 1/2 доли земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, ей переходится не только 1/2 доля жилого дома, но и 1/2 доля земельного участка площадью 647 кв.м.

Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками общей площадью 79,2 кв.м жилой площадью 42,8 кв.м, лит. А, А1, А2, а, а1 и 1/2 долю земельного участка площадью 647 кв.м с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....

В судебном заседании:

Истец Родионова Н.А. не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Маслянко Р.А. исковые требования уточнила и просила с учетом требований ст. 244 ГК РФ определить в равных долях по 1/2 доли в домовладении и земельном участке ... и ... В остальной части иск поддержала по основаниям, указанным в нем, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ... фактически вступила в права наследования после смерти своего отца, продолжает пользоваться спорным наследственным имуществом, сама оплачивает все платежи, принимает участие в ремонте доли домовладения, приняла все меры к сохранению наследственного имущества. Ее брат .... не претендует на принятие наследства, о чем написал расписку.

Представитель ответчика Администрации МО ... по доверенности ... не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ..., не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ... продал ... и .. в равных долях каждому жилой одноэтажный кирпичный дом, общеполезной площадью 58,8 кв.м со всеми надворными постройками, расположенный на земельном участке общей мерой 647 кв.м, находящиеся по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.14).

.. и ... на праве общей совместной собственности принадлежал земельный участок площадью 647 кв.м, находящийся по адресу: ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за номером ... от 16.12.1992 года (л.д.15).

Из технического паспорта на указанное выше домовладение усматривается, что жилой дом принадлежит на праве долевой собственности ... и .. по 1/2 доле за каждым на основании договора купли-продажи от 02.06.1979 года. Общая площадь жилого помещения составляет 79,2 кв.м, жилая площадь 42,8 кв.м (л.д. 9-10).

Как установлено судом ... и .. был передан земельный участок площадью 647 кв.м в совместную собственность без определения долей.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как указано в договоре купли-продажи от 02.06.1979года ... продал ... и .. указанный выше жилой дом в равных долях.

Суд, учитывая положения ч. 1 ст. 245 ГК РФ и того, что сособственники умерли, в наследство после смерти .. никто не вступал, признает равными их ... и .. доли в праве общей собственности на домовладение и земельный участок, по 1/2 доли за каждым.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием ли законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследственного имущества согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателя на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

... умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись ... от ... (л.д.13).

После заключения брака ... и ..., последней присвоена фамилия ..., что подтверждается свидетельством о заключении брака, актовая запись ... от ... (л.д.12).

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ... являлись: жена ..., что подтверждается свидетельством о браке, актовая запись ... от ... (л.д.28), его дочь Родионова Н.А. (истец) и его сын – ....,

Фактически после смерти ... к нотариусу за принятием наследства никто не обращался, что подтверждается сообщением нотариуса ...

... умерла ... год, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись ... от ... (л.д.22).

После ее смерти наследниками первой очереди являются ее дети, истица по делу и ...., который написал нотариусу заявление об отказе от наследства по закону, что подтверждается расписками в получении документов нотариусом от ... (л.д.24, 25).

.. умер ..., что подтверждается записью акта о смерти ... от ..., фактически наследником .. является сын Цветков А.С. Однако по состоянию на 19.09.2012года наследственное дело не заводилось.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 3, п.9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, при покупке 1\2 доли спорного жилого дома ... перешла и соответствующая часть земельного участка общей площадью 647 кв.м.

Земельный участок площадью 647 кв.м в настоящее время поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 09.08.2012 года ... (л.д.16).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Родионова Н.А. фактически приняла наследство после смерти своего отца ... в виде его доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., оплачивает все платежи, содержит наследственное имущество. Пользуется им как своим собственным.

Родионова Н.А. является единственной наследницей после смерти отца и матери, которая фактически приняла наследство, вступила в права наследования на указанную выше долю жилого дома и земельного участка, пользуется ими, несет все расходы по их содержанию. Доказательств, свидетельствующих обратному, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Родионовой Н.А., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.

... при жизни не отказывался от права собственности на свои доли жилого дома и земельного участка, и ни в чью пользу их не отчуждал.

Спор с кем-либо о долях в праве на жилой дом и земельный участок, принадлежащих ..., отсутствует.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Родионовой Н.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Родионовой Натальи Анатольевны удовлетворить.

Признать за Родионовой Натальей Анатольевной право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками общей площадью 79,2 кв.м жилой площадью 42,8 кв.м, лит. А, А1, А2, а, а1 и 1/2 долю земельного участка площадью 647 кв.м с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья