РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 октября 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., с участием: истца Ульянова В.П., представителя ответчика по доверенности Иванова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1114/12 по иску Ульянова Владимира Петровича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Ульянов В.П. обратился суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что является членом гаражного кооператива «...» и полностью выплатил кооперативный пай, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «...». Фактически он является владельцем недвижимого имущества - нежилого здания гаража ..., расположенного по адресу: ..., ... Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 01.08.2012 года ему выдан технический паспорт на гараж, в котором владельцем гаража указан он. Согласно данным инвентаризации принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом под № ... (лит. Г), площадью гаража 26,5 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью 73456 рублей, находящимся в границах ГСК «...» в г. ... области. Ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения, распоряжения данным имуществом. На протяжении длительного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Споров относительно гаража нет. Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на гараж. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на указанный выше гараж не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на гараж ..., общей площадью 26,5 кв.м, литера Г, расположенный по адресу: ..., ... В судебном заседании: Истец Ульянов В.П. поддержал требования по основаниях, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Иванов С.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо председатель гаражного кооператива «...» Налеткин М.В. не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований истца не представил. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из материалов дела, гаражный кооператив «...» организован на основании постановления Главы администрации г. Алексина и Алексинского района ... от 19.03.2002 года (свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия от 19.03.2002 ...). ГК «...» является формой объединения владельцев гаражей для совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимым имуществом, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, что подтверждается Уставом ГК «...», утвержденным Решением общего собрания членов ГК ... от 20.02.2002 года, протокол №1,зарегистрированным Постановлением Главы города Алексина и Алексинского района Тульской области от 19.03.2002 года .... Постановлением Главы города Алексина и Алексинского района ... от 18.06.2002 года гаражному кооперативу «...» предоставлен земельный участок, в аренду сроком на три года, на период строительства гаражей, с кадастровым № ..., площадью 4226,0 кв.м, из земель города Алексина, представленных видом угодий «пашня», расположенного согласно плану по ул. .... Согласно договору аренды земель несельскохозяйственного назначения ...... от 28.06.2002 года, дополнительного соглашения от 04.04.2011 года, соглашения ...... от 12.09.2011 года о продлении договора аренды земли, администрация МО Алексинский район сдала в аренду ГК «...» земельный участок, общей площадью 3613,1 кв.м, для строительства гаражей по ул. ... в г. ... области. Согласно данным технического паспорта на гараж ... правообладателем гаража в гаражном кооперативе «...» указан Ульянов В.П., право собственности которого не зарегистрировано. Размеры возведенного строения составляют: литер Г гараж 26,5 кв.м. Как усматривается из кадастрового паспорта общая площадь гаража ... лит. Г, составляет 26,5 кв.м. Строение является недвижимым имуществом: нежилым зданием, год ввода в эксплуатацию 2011. Согласно справки о полной выплате пая гаражного кооператива «...» от 01.07.2012 года, Ульяновым В.П. 10.09.2011 года был полностью выплачен кооперативный пай за гараж .... Допрошенный в судебном заседании свидетель ... пояснил, что является заместителем председателя ГК «...». Истец является членом данного ГК с 15.06.2011 года, оплачивает налоги, производит все платежи, задолженности не имеет. Гараж ..., которым пользуется Ульянов В.П., находится в границах ГК «...». Спора по гаражу ни с кем нет. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ульянов В.П. владеет и пользуется гаражом ... в ГК «...». Возражений против размещения Ульяновым В.П. гаража с указанными размерами на территории ГК «...» в правление ГК «...» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что возведенный Ульяновым В.П. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК «...» для строительства гаражей, что подтверждается планом строительства гаражей ГК «...». Гараж ... общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГК «...». Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ульянова В.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Ульянова Владимира Петровича удовлетворить. Признать право собственности Ульянова Владимира Петровича на гараж № ..., лит.Г, общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. Судья