02 октября 2012 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием:

истца Чураковой О.Е.,

представителя ответчика по доверенности Иванова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1117/12 по иску Чураковой Оксаны Евгеньевны, Чуракова Александра Евгеньевича к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Чуракова О.Е. и Чураков А.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указали на то, что являются собственниками по 1/2 доли квартиры в доме ... ....

Считают, что в силу ч.1 ст.290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ они приобрели право общей долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры и им принадлежит на праве собственности весь жилой дом. Оборудование дома позволяет им как собственникам эксплуатировать его самостоятельно и автономно.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая им на праве собственности квартира представляет собой часть жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на дом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области для дальнейшего оформления прав на земельный участок.

Признать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просили признать за Чураковой О.Е. и Чураковым А.Е. право общей долевой собственности по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: ....

В судебном заседании:

Истец Чуракова О.Е. исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным выше обстоятельствам.

Истец Чураков А.Е. не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Иванов С.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истцов.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Чуракова А.Е.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно ст. 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи ... от 13.11.2004 года Чураковой О.Е. и Чуракову А.Е. была передана в собственность по 1/2 доле квартира в доме .... ... (л.д.15).

Чуракова О.Е. и Чураков А.Е. зарегистрировали право собственности по 1/2 доле на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Серии ..., ... от 21.04.2005 года (л.д.17,18).

Из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на 30.08.2004 года усматривается, что здание, расположенное по адресу: ... является жилым домом. Общая площадь жилого дома 63,9 кв.м. Субъектами права указаны Чуракова О.Е. и Чураков А.Е. (л.д.8-13).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ... пояснила, что истцы ее дети. Квартиру предоставили ей, но приватизацию квартиры оформили на детей. Квартира находится в отдельно стоящем доме, при доме находится земельный участок.

На основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района Тульской области ... от 23.05.2005 года Чураковой О.Е. и Чуракову А.Е. были переданы в равно долевую собственность общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри жилого дома № ..., расположенного по адресу: ... (л.д.19).

Из вышеуказанного следует, что истцы приобрели право собственности на долю общих помещений дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающего более одной квартиры, относящиеся к дому инженерные сети, благоустройства пропорционально доле приватизированного жилья. Все это указывает на то, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом №... ... в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Чураковой О.Е. и Чуракова А.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Чураковой Оксаны Евгеньевны, Чуракова Александра Евгеньевича удовлетворить.

Признать за Чураковой Оксаной Евгеньевной право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 63,9 кв.м, расположенного по адресу: ....

Признать за Чураковым Александром Евгеньевичем право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 63,9 кв.м, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья