РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430/11 года по иску Литус Натальи Ивановны, Литус Кристины Витальевны к администрации муниципального образования Алексинский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Литус Н.И. и Литус К.В. обратились в суд с иском к администрации МО Алексинский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что они проживают с 1992 года по договору социального найма в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..... В данной квартире также зарегистрирован ...... ....

С целью благоустройства жилого помещения, ими без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры: демонтаж деревянной веранды при входе в квартиру; строительство пристройки состоящей из: коридора площадью 7,3 кв.м, санузла площадью 5,2 кв.м. Указанные изменения были крайне необходимы для их семьи.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Полагает, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают.

Просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 41,0 кв.м, а именно: коридор и санузел (лит.А1) в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании:

Истец Литус Н.И. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Истец Литус К.В. не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся Литус К.В.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как следует из выписки из домовой книги .... в .... зарегистрированы: Литус Н.И. и Литус К.В. с ....., Литус Е.В., ..... года рождения, с ..... (л.д.7).

В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, жилая площадь квартиры изменилась общая площадь и составила 41,0 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией справки-паспорта и кадастровым паспортом на квартиру (л.д.8-11).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от ....., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилую квартиру, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным нормам и правилам. (л.д.27-28).

Постановлением Главы администрации муниципального образования Алексинский район от ..... .... данный Акт межведомственной комиссии утвержден (л.д.29).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Изложенное выше позволяет суду прийти к выводу о возможности сохранения .... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения внесены в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Литус Н.И. и Литус К.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Литус Натальи Ивановны, Литус Кристины Витальевны удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 41,0 кв.м, а именно: коридор и санузел (лит.А1) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Судья