РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/11 по иску Афониной Веры Николаевны к администрации муниципального образования Мичуринское Алексинского района, администрации муниципального образования Алексинский район о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, установил: Афонина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Мичуринское Алексинского района о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира ... в трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., на основании договора дарения от 30.11.2010 года, зарегистрированного Управлением Росреестра по Тульской области за .... Считает необходимым перевести принадлежащую ей квартиру в самостоятельную часть жилого дома. Считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ ее жилое помещение не может являться квартирой, так как квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, а в ее жилом помещении нет мест общего пользования всего жилого дома, следовательно, оно не может являться квартирой. Квартира общей площадью ..., расположенная на первом этаже трехквартирного дома по адресу: ..., соответствует требованиям, выдвигаемым к жилым домам (части жилого дома). Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрела право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и ей принадлежит на праве общей долевой собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным входом. Жилой дом по ... является трехквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры ..., принадлежит истцу на праве собственности. Оборудование данного жилого дома позволяет собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. Споров между истцом и собственниками другой части дома не имеется. Считает, что фактически принадлежащее ей жилое помещение представляет собой обособленную изолированную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из квартиры .... В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая ей на праве собственности квартира представляет собой часть жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры ..., расположенную по адресу: ..., ..., ..., во внесудебном порядке не представляется возможным. В судебном заседании: Истица Афонина В.Н. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Глава администрации муниципального образования Мичуринское Алексинского района Филимонов В.В. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признал в полном объеме. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения присутствующих лиц полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав истицу, представителя ответчика, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Афонина В.Н. является собственником квартиры ..., что подтверждается договором дарения квартиры от 30.11.2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за ..., свидетельством о государственной регистрации права ... от 22.12.2010 года (л.д. 11-12). Из технического паспорта на квартиру усматривается, что ... является жилым помещением, часть которого, состоящая из квартиры ..., принадлежит Афониной В.Н. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования. Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам всех частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Афониной В.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Афониной Веры Николаевны удовлетворить. Признать квартиру ... общей площадью ..., расположенную на первом этаже трехквартирного дома по адресу: ..., ..., ..., самостоятельной частью жилого дома. Прекратить право собственности на квартиру ... общей площадью ..., расположенную на первом этаже трехквартирного дома по адресу: ..., ..., .... Признать право собственности за Афониной Верой Николаевной на часть жилого дома, состоящую из квартиры ..., общей площадью ..., расположенную по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: