Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
27 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Стрыгиной Л.А.,
при секретаре Львовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 420/11 года по иску Бутырус Натальи Ивановны к администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района Тульской области об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости,
у с т а н о в и л :
Бутырус Н.И. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости, мотивируя тем, что при обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области о государственном кадастровом учете объекта недвижимости Решением №... межрайонного отдела №1 был приостановлен государственный кадастровый учет двух объектов недвижимости, площадью 4140 кв.м. и 860 кв.м., расположенных по адресу: ..., на основании п.1 ч.2 ст. 26 ФЗ 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с выданным ей свидетельством №... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... года площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 5000 кв.м. По сведениям Государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 1300 кв.м., согласно свидетельству №... года. Просит признать недействительной запись в Государственном кадастре недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером ... и свидетельство №... года на земельный участок площадью 1300 кв.м. обязать Управление Росреестра по Тульской области осуществить кадастровый учет земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.
Определением Алексинского городского суда Тульской области от 08.04.2011 года в качестве ответчика к участию в деле привлечена администрация муниципального образования Авангардское Алексинского района Тульской области.
Истица Бутырус Н.И. в судебном заседании уточнила исковые требования: просила дополнительно признать недействительным свидетельство №... о праве собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв.м. Пояснила, что в марте 1992 года на основании ее заявления о выделении ей земельного участка под личное подсобное хозяйство ей был предоставлен земельный участок под огородничество площадью 4000 кв.м. в .... В 1993 году первоначально ей было выдано свидетельство на земельный участок площадью 1300 кв.м., однако спустя две недели председатель Борисовского сельского совета ... забрал у нее указанное свидетельство, выдав взамен свидетельство на земельный участок площадью 5000 кв.м. : на земельный участок под домом площадью 860 кв.м. и на земельный участок под огородничество площадью 4140 кв.м. около .... На основании указанного свидетельства в 2008 году в похозяйственную книгу внесены сведения о земельном участке площадью 5000 кв.м.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района Тульской области в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования Бутырус Н.И. признали.
Представитель администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Бутырус Н.И.
Представитель 3 – его лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело без участия их представителя. В возражении на исковое заявлении указали, что сведения о земельном участке с кадастровым номером .. внесены в Государственный кадастр недвижимости 19.01.2006г. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала .... В случае установления судом кадастровой ошибки ФГУ «Земельная кадастровая палата » по Тульской области будут внесены необходимые изменения в сведения Государственный кадастр недвижимости в рамках осуществления своих функций.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени слушания дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Свидетельством №... года подтверждается, что на основании решения главы Администрации Борисовского сельского Совета Алексинского района Тульской области от 15.09.1992 года истице был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м. в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.11)
В соответствии с похозяйственной книгой № 3 за 2002 – 2010 годы в хозяйстве Бутырус Н.И. с 2008 года числится земельный участок площадью 5000 кв.м.
При обращении истицы в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области о государственном кадастровом учете объекта недвижимости Решением №... г. межрайонного отдела №1 был приостановлен государственный кадастровый учет двух объектов недвижимости площадью 4140 кв.м. и 860 кв.м., расположенных по адресу: ..., на основании п.1 ч.2 ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
По сведениям Государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 1300 кв.м., согласно свидетельству №... года.
Таким образом, на имя Бутырус Н.И. 14.07.1993 года было выдано два свидетельства о праве собственности на землю за № ... года : одно- на земельный участок площадью 5000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, второе- на земельный участок площадью 1300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Государственный кадастровый учет двух земельный участков площадью 4140 кв.м., площадью 860 кв.м., расположенных по адресу: ..., приостановлен, что подтверждается решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области № ... года.
В судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ... внесены в Государственный кадастр недвижимости 19.01.2006 г. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала .... При составлении перечня используются сведения о ранее учтенных земельных участках, содержащиеся в имеющих юридическую силу документах, хранящихся в территориальных органах Росземкадастра, - во вторых экземплярах свидетельств о праве собственности на землю (государственных актах и иных аналогичных документах).
Сведения о земельном участке Бутырус Н.И. были внесены в Перечень на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №... хранящегося в государственном фонде данных, в соответствии с которым площадь данного участка составляла 1300 кв.м.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» а:ответсто, что сва. ени. 0 кв.м. жен дом истицы в д. щадью 40000 кв.государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Свидетель ... показала, что в 1990 – х годах жителям д. Борисово Алексинского района Тульской области свидетельства о праве собственности на землю выдавал председатель Борисовского сельского совета ... При доме Бутырус Н.И. в д. Борисово имеется земельный участок площадью более 800 кв.м.. Кроме того, с 1990 года истице предоставлен земельный участок под огород площадью примерно 4000 кв.м., который истица обрабатывает до настоящего времени.
Свидетель .... показала, что истица пользуется земельным участком, на котором расположен дом истицы в д. Борисово Алексинского района, площадью примерно 800 кв.м. Кроме того, в 90-е годы ей был предоставлен земельный участок на окраине д. Борисово Алексинского района Тульской области площадью примерно 4000 кв.м., который она обрабатывает до настоящего времени.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что истице был предоставлен в установленном порядке земельный участок площадью 5000 кв.м.Указанный участок состоит из двух земельных участков, которые истица обрабатывала на протяжении не менее 15 лет.
Представленное истицей свидетельство о праве собственности на землю №... года не признано в установленном порядке недействительным, поэтому подтверждает право истицы на получение в собственность земельного участка площадью 5000 кв.м. и является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанный земельный участок.
Свидетельство №... года, выписанное на имя Бутырус Н.И. на земельный участок площадью 1300 кв.м., противоречит свидетельству о праве собственности на землю, выданному истице за №... года на земельный участок площадью 5000 кв.м. Исковые требования о признании его недействительным являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В судебном заседании установлено, что в государственном кадастре недвижимости допущена кадастровая ошибка в части указания площади земельного участка, передаваемого истице в собственность в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю №... года, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, была допущена ошибка в части площади земельного участка, передаваемого истице в собственность : вместо площади 5000 кв.м. указана площадь 1300 кв.м. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд принимает признание иска, поскольку заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Исковые требования Бутырус Н.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Бутырус Натальи Ивановны к Администрации Муниципального образования Авангардское Алексинского района Тульской области удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство № ... года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Бутырус Наталье Ивановне на земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства.
Исправить ошибку в Государственном кадастре недвижимости : в сведениях о земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., внесенных на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... года, вместо площади земельного участка 1300 кв.м. указать площадь 5000 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья