РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Миначевой В.Ф.,
при секретаре Трофимовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/11 по иску Ходыревой Нины Николаевны к Администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом,
установил:
Ходырева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом ....., общей площадью 50,2 кв.м, находящийся по адресу: ......, гаражный строительный кооператив «......».
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом гаражного кооператива «......», что подтверждается справкой о полной выплате пая от 17 января 2011 года. Гараж был построен истицей в 1992 года и введен в эксплуатацию.
Ходыревой Н.Н. Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по состоянию на 28.01.2011г. выдан технический паспорт на гараж, в котором она указана в качестве владельца гаража.
С целью надлежащего оформления права собственности на гараж она обратилась в Алексинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, где ей было разъяснено, что для регистрации права собственности необходимо представить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию.
Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.
На протяжении длительного периода времени, более пятнадцати лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт.
Признание права собственности на гараж ей необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
Иным порядком, кроме как судебным, признать за ней право собственности не представляется возможным.
Просит признать за ней право собственности на гараж с подвалом ..... общей площадью 50,2 кв.м (лит Г, под лит. Г), расположенный по адресу: ......, ГСК «......».
В судебном заседании:
Истца Ходырева Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования Ходыревой Н.Н. признала в полном объеме.
Представитель третьего лица ГСК «......» Варсеев А.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования.
Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.
Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.
Как усматривается из технического паспорта на гараж ..... по адресу: ......, ГСК «......», является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом с подвалом, площадью по внутреннему обмеру 39,1 кв.м., площадью подвала 11,1 кв.м, находящимся в границах ГСК «......». По состоянию на 28.01.2011 года правообладателем гаража с подвалом в гаражно-строительном кооперативе «......» является Ходырева Н.Н., право собственности которой не зарегистрировано (л.д.9-14).
Согласно кадастровому паспорту общая площадь гаража ..... составляет 50,2 кв.м (л.д.15).
Из справки о полной выплате пая ГСК «......» от 17.01.2011 года следует, что Ходыревой Н.Н. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ..... с подвалом .... (л.д.8).
Из представленного Генплана застройки гаражей в ГСК «......», гараж ..... выстроен в массиве гаражей (л.д.16).
Решением исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов ..... от 03.1987г. утверждены границы ГСК «......», площадью 0,9 га, зарегистрирован принятый членами ГСК «......» Устав (л.д.17).
Возражений против размещения Ходыревой Н.Н. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГСК «......» в правление ГСК «......» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что возведенный Ходыревой Н.Н. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «......» для строительства гаражей. Гараж общей площадью 50,2 кв.м, расположенный по адресу: ......, ГСК «......», гараж ..... не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «......», соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, что подтверждается письмом отдела государственного пожарного надзора ...... от 27.04.2011 года ......
Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные Ходыревой Н.Н. требования.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ходыревой Н.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ходыревой Нины Николаевны удовлетворить.
Признать за Ходыревой Ниной Николаевной право собственности на гараж с подвалом ....., общей площадью 50,2 кв.м лит Г, под лит. Г, расположенный по адресу: ......, ГСК «......».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья