Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Лизговко И.В.,
при секретаре Галтакове Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/11 по иску Ершовой Натальи Михайловны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Ершова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что 18.03.1994 года между ней и ..., ... заключен договор дарения квартиры № ..., общей площадью ..., расположенной по адресу: ..., удостоверенный нотариусом г. Алексин Тульской области Олейник Л.Н. Данный договор подлежал государственной регистрации в бюро технической инвентаризации г. Алексина Тульской области. Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, выданному Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 12.02.2011 года, ее владельцами указаны ... и ...
Считает, что с 1994 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, содержит его, обслуживает, оплачивает коммунальные услуги.
Ввиду того, что данный договор не был зарегистрирован, не может в полном объеме реализовать свое право собственности указанного имущества. Спор относительно данной квартиры отсутствует.
Признание права собственности на квартиру ей необходимо для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Тульской области. Во внесудебном порядке признать за ней право собственности на квартиру не представляется возможным.
Просит признать за ней право собственности на квартиру ...
В судебном заседании:
Истица Ершова Н.М. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по изложенным в заявлении обстоятельствам, пояснила, что она с момента заключения договора по настоящее оплачивает за свой счет расходы, связанные с содержанием данного имущества.
Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 части первой ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ..., умершей 12.01.2011 года, ..., умершему 29.06.1998 года, на основании договора передачи № ... от 10.12.1993 года, свидетельства о праве собственности от 31.04.1994 года ..., выданного администрацией Алексинского района, принадлежит на праве совместной собственности квартира № ... общей площадью ..., в том числе жилой ..., расположенная по адресу: ... (л.д. 12-13).
Согласно договору дарения от 18.03.1994 года, удостоверенного нотариусом г. Алексин Тульской области Олейник Л.Н., зарегистрированного в реестре за № ..., ..., .... подарили квартиру № ..., общей площадью ..., находящуюся по адресу: ..., Ершовой Н.М. (л.д. 9). Однако данный договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию перехода права собственности. Из пояснений истицы Ершовой Н.М. следует, что с момента заключения договора она владеет принадлежавшей умершим ..., .... квартирой как своей собственной, содержит ее, оплачивает коммунальные услуги.
По сообщению нотариуса Алексинского нотариального округа Короленковой Е.В. от 24.03.2011 года наследником по закону к имуществу ..., умершего 29.06.1998 года, является его сестра ..., принявшая наследство. Других наследников, предусмотренных ст. 1143 ГК РФ, кроме ..., не имеется. Наследником по закону к имуществу ..., умершей 12.01.2011 года, является ее племянница Ершова Н.М., принявшая наследство (в чем бы оно не заключалось). Других наследников, предусмотренных ст.ст. 1142, 1148 ГК РФ, не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями наследственных дел № ... и ... (л.д. 31-51).
На основании вышеприведенных норм, объяснений истицы, а также представленных письменных доказательств установлено, что Ершова Н.М. приобрела право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Судья принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. Исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ершовой Натальи Михайловны удовлетворить.
Признать за Ершовой Натальей Михайловной ... года рождения право собственности на квартиру общей площадью ..., из них жилой площадью ..., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья: