РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Лизговко И.В.,
при секретаре Галтакове Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/11 по иску Мурашкина Александра Григорьевича к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом,
установил:
Мурашкин А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом ..., находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Жаличня-5», инвентарный номер ....
В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК «Жаличня-5». Спорный гараж, которым он владеет и пользуется, был выстроен им в 1973 году с разрешения местной администрации. На протяжении длительного времени истец вносит все необходимые кооперативные взносы, оплачивает налоги и электроэнергию, производит необходимый ремонт.
Пай им выплачен полностью, вместе с тем, зарегистрировать право собственности не может, в связи с отсутствием землеотводных документов, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, подтверждающих принадлежность ему указанного строения.
Кроме того, Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 28.04.2009 года ему выдан технический паспорт на здание гаража с подвалом, в котором владельцем гаража ... ГСК «Жаличня-5» ... указан истец.
Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.
Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанный гараж не представляется возможным.
Определением судьи от 31.03.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Алексин Алексинского района.
В судебном заседании:
Истец Мурашкин А.Г. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования не признала.
Представитель ответчика администрации МО г. Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица ГСК «Жаличня-5» - председатель Дюжаков В.Л. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что исковые требования признает в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пункт 4 ст. 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.
Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.
Согласно решению Исполкома Алексинского городского Совета народных депутатов от 4.12.1980 года № 18-401 «Об организации кооперативов по эксплуатации и строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» в городе организованы кооперативы по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуальных владельцев с присвоением им названий, на застроенных земельных участках созданы кооперативы путем проведения общих собраний владельцев гаражей.
Как усматривается из материалов дела, ГСК «Жаличня-4» создан в 1987 году в соответствии с решением Исполкома Алексинского городского совета народных депутатов от 23.07.1987 года № 9-297 «Об организации ГСК «Жаличня-4», основными видами деятельности кооператива определены, в том числе, строительство и эксплуатация гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.
Указанным решением Исполнительного комитета Алексинского городского совета народных депутатов за кооперативом «Жаличня-4» закреплен земельный участок площадью 1 га и утвержден план застройки.
На указанном земельном участке кооперативом возведены гаражи.
Изложенные обстоятельства не оспаривались представителем администрации МО г. Алексин Алексинского района.
Из технического паспорта на здание гараж с подвалом по состоянию на 28.04.2009 года следует, что правообладателем гаража ... с подвалом в гаражно-строительном кооперативе «Жаличня-5» является Мурашкин А.Г., право собственности которого не зарегистрировано. Размеры строения по наружному обмеру составляют: ... гараж ..., ... подвал ....
Председатель ГСК «Жаличня-5» Дюжаков В.Л. в своем заявлении, адресованном суду, исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что истец своевременно осуществляет оплату за гараж.
Таким образом, возведенное Мурашкиным А.Г. на территории гаражно-строительного кооператива «Жаличня-5» строение – гараж с подвалом ... как не нарушающее норм СНИП и не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан, может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем.
Членство Мурашкина А.Г. в гаражно-строительном кооперативе «Жаличня-5» никем не оспаривается.
Из справки о полной выплате пая гаражно-строительного кооператива «Жаличня-5» от 17.04.2009 года следует, что Мурашкиным А.Г. полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... с подвалом.
Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мурашкина А.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мурашкина Александра Григорьевича удовлетворить.
Признать за Мурашкиным Александром Григорьевичем право собственности на гараж с подвалом ... (...), площадью гаража по внутреннему обмеру ..., площадью подвала по внутреннему обмеру ..., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Жаличня-5», инвентарный номер ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья: