РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Миначевой В.Ф.,
при секретаре Трофимовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/11 по иску Елисеевой Любови Геннадьевны к Администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Елисеева Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой одноэтажный шлаковый дом общей площадью 73,4 кв.м, в том числе жилой площадью 52 кв.м, с надворными постройками при нем: двумя сараями, навесом, гаражом, подвалом, двумя уборными, душем, забором, двумя воротами с калитками, водопроводом, выгребной ямой, расположенный на земельном участке общей площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу: ........, что подтверждается договором дарения от 10.12.2010года, свидетельством о государственной регистрации права ........ от 27.12.2010 года.
Земельный участок был предоставлен на основании постановления Главы администрации г.Алексина и Алексинского района ........ от 8.10.1992 года в собственность .... и ..... для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ........, площадью 1305 кв.м: их них 1200 кв.м – в собственность бесплатно и 105 кв.м в бессрочное постоянное пользование, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ........ № ........ от 10.12.1992 года.
В настоящее время названные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Земельному участку площадью 1200 кв.м присвоен кадастровый номер ........ (кадастровый паспорт земельного участка от 14.09.2010 года), а земельному участку площадью 105 кв.м присвоен кадастровый номер ........ (кадастровый паспорт земельного участка от 14.09.2010 года).
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности .... и ..... по ? доле каждому (технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда ........ от 16.07.2005 года).
.... умер .......... Наследником по завещанию к его имуществу является его супруга Субботина В.К., которая в установленном законом порядке приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве собственности ........ от 22.11.2002года, свидетельством о государственной регистрации права ........ от 19.12.2002года.
Решением мирового судьи судебного участка №2 Алексинского района Тульской области от 15.05.2003 года, вступившим в законную силу 26.05.2003 года, за Субботиной В.К. признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, прилегающий к ? доли домовладения ........ по ........ (свидетельство о государственной регистрации права ........ от 19.08.2003 года).
Земельный участок площадью 600 кв.м, принадлежащий Субботиной В.К. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ........ (кадастровый план земельного участка от 20.05.2005 года).
..... умерла. Единственным наследником по закону к ее имуществу являлся ее супруг ....., умерший в ......... ......... года.
Наследником по закону к имуществу которого являлся его брат ...... (свидетельство о праве на наследство по закону №........ от 1.10.2010 года, свидетельство о государственной регистрации права ........ от 27.10.2010 года).
9.11.2010 года истица Елисеева Л.Г., действующая от имени ...... на основании доверенности, продала Субботиной В.К. принадлежащую ему ? долю жилого дома.
На основании договора дарения доли в праве общей собственности жилого ........ от 10.12.2010 года Субботина В.К. подарила истице принадлежащую ей на праве собственности ? долю дома.
В ином порядке, кроме как судебном, истица не может признать за собой право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ........, прилегающий к ? доле домовладения по названному адресу, принадлежащей ей на праве собственности.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, прилегающий к принадлежащей ей на праве собственности ? доли домовладения ........ по .........
В судебном заседании:
Истица Елисеева Л.Г. и ее представитель по доверенности Козлова С.Н. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме.
Третье лицо Субботина В.К. не возражала против удовлетворения заявленных Елисеевой Л.Г. исковых требований. При этом пояснила, что споров между ней и Елисеевой Л.Г. о порядке пользования земельным участком нет.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования.
Представителю Администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.
В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Аналогичная норма содержалась в ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании установлено, что Елисеевой Л.Г. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на жилой одноэтажный шлаковый дом общей площадью 73,4 кв.м, в том числе жилой площадью 52 кв.м, с надворными постройками при нем: двумя сараями, навесом, гаражом, подвалом, двумя уборными, душем, забором, двумя воротами с калитками, водопроводом, выгребной ямой, расположенный на земельном участке общей площадью 1200 кв.м, находящийся в ........, что подтверждается договором дарения от 10.12.2010года, заключенным между Субботиной В.К. и Елисеевой Л.Г., свидетельством о государственной регистрации права ........ от 27.12.2010 года (л.д.10, 12).
Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений истицы и ее представителя, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ........ № ........, выданному 10.12.1992 года на основании постановления главы администрации г. Алексина и района от 08.10.19992года ........ передан в собственность земельный участок площадью 1305 кв.м: их них 1200 кв.м – в собственность бесплатно и 105 кв.м – в постоянное пользование, для индивидуального строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства .... и ....., расположенный по адресу: ........ (л.д.20).
Земельные участки поставлены на кадастровый учет. Земельному участку площадью 1200 кв.м присвоен кадастровый номер ........, а земельному участку площадью 105 кв.м присвоен кадастровый номер ........, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков от 14.09.2010 года (л.д.17,18).
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший на праве собственности .... и ..... по ? доле каждому (технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда ........ от 16.07.2005 года, л.д.26-29).
.... умер .......... Наследником по завещанию к имуществу умершего в виде ? доли одноэтажного смешанного дома общей площадью 88,0 кв.м, жилой площадью 52,0 кв.м., с постройками: двумя сараями, навесом, гаражом с подвалом, двумя уборными, душем, забором, воротами с калиткой, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: ........, является его супруга Субботина В.К., что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ........ от 22.11.2002 года, свидетельством о праве собственности ........ от 22.11.2002 года, свидетельством о государственной регистрации права ........ от 19.12.2002 года (л.д.21-23).
Решением мирового судьи судебного участка №2 Алексинского района Тульской области от 15.05.2003 года, вступившим в законную силу 26.05.2003 года, за Субботиной В.К. признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, прилегающий к ? доли домовладения ........ по ........ (л.д.25). Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ........ от 19.08.2003 года (л.д. 24).
Земельный участок площадью 600 кв.м, принадлежащий Субботиной В.К., был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ........ (кадастровый план земельного участка от 20.05.2005 года л.д.15-16).
..... умерла. Единственным наследником по закону к ее имуществу в виде ? доли одноэтажного дома, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: ........, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ........ от 09.11.2005 года являлся ее супруг ....., умерший в ........ года.
Единственным наследником по закону к имуществу умершего ..... в виде ? доли одноэтажного дома общей площадью 73,4 кв.м, жилой площадью 52,0 кв.м с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: ........, являлся его брат ...... (свидетельство о праве на наследство по закону №........ от 1.10.2010 года, свидетельство о государственной регистрации права ........ от 27.10.2010 года, л.д. 13-14).
9.11.2010 года Елисеева Л.Г., действующая от имени ...... на основании доверенности, продала Субботиной В.К. принадлежащую ему ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м по вышеуказанному адресу (договор купли-продажи доли в праве общей собственности от жилого дома №........ от 9.11.2010 года).
В судебном заседании установлено, что доли совладельцев земельного участка определены. Споров между совладельцами земельного участка нет. Субботина В.К. зарегистрировала свое право собственности на 600 в.м земельного участка.
Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные Елисеевой Л.Г. требования.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что заявленные Елисеевой Л.Г. требования о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Елисеевой Любовью Геннадьевной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, прилегающий к принадлежащей ей на праве собственности ? доли домовладения ........ по .........
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.
Судья