Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации12 мая 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Старцевой С.П.,
при секретаре Гусевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-516/11 по иску Антонова Юрия Викторовича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Антонов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 277 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указал на то, что 14 ноября 2009 года умер его отец ..., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке, площадью 277 кв.м, по указанному адресу. К моменту открытия наследства наследниками первой очереди являлись: истец и его мать - жена наследодателя, ....
Ранее 17 октября 1997 года ... В.И. было составлено завещание, в котором наследником указанного в завещании имущества указан истец.
... P.M. приняла наследство после смерти ... В.И., но не оформила надлежащим образом своих наследственных прав, так как тяжело болела, а 22.05.2010 г. умерла.
12 марта 2011 года нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого он, являясь наследником ... P.M., принял наследство: 1/3 доли от 4/7 долей в праве общей собственности от жилого одноэтажного бревенчатого дома с постройками при нем: четырьмя сараями расположенного на земельном участке, площадью 277 кв.м, находящегося в ..., принадлежащей на основании договора купли-продажи от 27.12.1988 г. ... В.И., умершему 14.11.2009 г., наследником которого на указанную долю была его жена ... P.M., принявшая наследство, но не оформившая своих прав.
Также истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому истец, являясь наследником ... В.И. в 2/3 долях по завещанию от 17.10.1997 г. принял наследство в указанных долях: 4/7 долей в праве общей собственности от жилого одноэтажного бревенчатого дома, с постройками при нем: четырьмя сараями, расположенного на земельном участке, площадью 277 кв.м, находящегося в ..., принадлежащего наследодателю. Спор относительно указанного наследственного имущества с кем - либо отсутствует.
Нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство - земельного участка, на котором расположено наследуемое имущество по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью 277 кв.м, которые он по объективным причинам не может представить нотариусу, поскольку мероприятий по проведению государственной регистрации данного земельного участка его родителями не осуществлялось.
В настоящее время истцу выдан кадастровый паспорт на указанный земельный участок, из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием: под жилую индивидуальную застройку, площадью 277 кв. м, имеет кадастровую стоимость: 36514 руб. 14 коп.
Указанный земельный участок, но большей площадью 686 кв.м принадлежал ... В.И. на праве собственности. 13 марта 2002 года согласно договору дарения ... В.И. истцу был передан в собственность земельный участок площадью 409 кв.м, который являлся частью земельного участка, площадью 686 кв.м, расположенный по адресу: .... Соответственно у ... В.И. в собственности остался земельный участок, площадью 277 кв.м, с расположенным на нем домовладением. Родители им владели, пользовались, распоряжались в течение всего времени проживания и несли бремя по его содержанию, после смерти родителей истец пользуется и распоряжается данным земельным участком.
Истец является единственным наследником после смерти своих родителей. Других наследников нет.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью 277 кв.м, истец не имеет возможности иным образом вступить в наследство после смерти родителей, что препятствует реализации его прав как наследника имущества.
Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 277 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании:
Истец Антонов Ю.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район не явился, о месте и времени слушания дела извещен.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права ... от 14.03.2001 г. за ... В.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 686 кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ... (л.д.15).
13.03.2002 г. ... В.И. подарил Антонову Ю.В. земельный участок с кадастровым № ..., общей площадью 409 кв.м, который является частью земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 686кв.м, расположенный на землях поселений, предоставленный под жилую индивидуальную застройку, находящийся по адресу: ... (л.д.16).
Родителями Антонова Ю.В. являются ... и ..., что подтверждается свидетельством о рождении от 23.01.1968 г. ... (л.д.17).
... В.И. умер 14.11.2009 г., ... Р.М. умерла 22.05.2010 г., что подтверждается свидетельствами о смерти от 16.11.2009 г. ... и от 25.05.2010г. ... (л.д.13,14).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.03.2011г. наследником имущества ... В.И., умершего 14.11.2009 г., в 2/3 долях является Антонов Ю.В. Наследство состоит из 4/7 долей в праве общей собственности от жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.11).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.2011 г. наследником имущества ... Р.М., умершей 22.05.2010 г., является Антонов Ю.В. Наследство состоит из 1/3 доли от 4/7 долей в праве общей собственности от жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.12).
Из кадастрового паспорта от 14.03.2011 г. ... следует, что земельный участок площадью 277 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ... (предыдущий номер ...) и определены его границы (л.д.10).
Как пояснил в судебном заседании истец, земельный участок, который состоит из земельного участка площадью 409 кв.м. и земельного участка площадью 277 кв.м., является единым, его раздел не производился, огорожен единым забором.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Статья 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» и п.9.1 ст.3 Закона не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок только лицу, который первоначально имел это право, данное право переходит наследникам при наследовании недвижимости, находящейся на этом земельном участке, согласно п.7 ст.25.2 вышеуказанного закона.
Судом установлено, что учетом указанных норм права и установленных судом обстоятельств, владельцем в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 277 кв.м, расположенного по адресу: ..., в настоящее время является Антонов Ю.В., принявший наследство после смерти родителей и являющийся владельцем жилого дома по указанному адресу.
Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Антонова Ю.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Антонова Юрия Викторовича удовлетворить.
Признать право собственности Антонова Юрия Викторовича на земельный участок, площадью 277 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в десятидневный срок.
Судья