РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Лизговко И.В.,
при секретаре Галтакове Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/11 года по иску Савостиной Ирины Вячеславовны к администрации муниципального образования Алексинский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Савостина И.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о сохранении жилого помещения – квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: .... При оформлении указанной квартиры в собственность приглашенным для изготовления технического паспорта квартиры техником Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлены несоответствия фактического состава домовладения данным инвентаризационного дела. Жилая площадь квартиры изменилась за счет установки перегородки и образования коридора.
Данная перегородка возведена ее матерью ..., умершей 3.12.2003 года, проживавшей в указанной квартире. Другие выявленные элементы переустройства и перепланировки квартиры сделаны также ей.
С целью согласования самовольной перепланировки квартиры истица обратилась в администрацию МО Алексинский район. Межведомственной комиссией, созданной на основании распоряжения администрации МО Алексинский район от 17.06.2010 года № 281-р, произведено обследование выполненной перепланировки и переустройства квартиры. При этом установлено, что квартира состоит из 2-х комнат общей площадью ..., в том числе жилая площадь .... В квартире установлена деревянная перегородка толщиной ... с дверным проемом, в результате чего образовалось два помещения: жилая комната площадью ... и коридор площадью ...; в кухне разобрана кладовка, изменилась площадь, в ванной комнате демонтирован умывальник.
Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.
Постановлением Главы администрации муниципального образования Алексинский район № 1585 от 09.08.2010 года утвержден акт Межведомственной комиссии от 17.06.2010 года по обследованию и определению соответствия действующим нормативам выполненной перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: ....
Полагает, что проведенные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью никому не создают, не нарушают требования строительных и санитарных норм.
Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру ... ..., общей площадью ..., в том числе жилой площадью ....
В судебном заседании:
Савостина И.В. заявленные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.
Из справки, выданной администрацией муниципального образования Солопенское Алексинского района от 18.04.2011 года № ... видно, что в квартире ... Савостина И.В. зарегистрирована и проживает одна, других лиц, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением не имеется (л.д. 13).
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) следует, что квартира ... ... имеет общеполезную площадь – ...., в том числе жилую – ... (л.д.15-16).
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из акта межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия действующим нормативам выполненной перепланировки и переустройства квартиры (...) ... в доме ... в ... в результате перепланировки в квартире установлена деревянная перегородка толщиной ... с дверным проемом, в результате чего образовались два помещения: жилая комната площадью ... и коридор площадью ..., в кухне разобрана кладовка, изменилась площадь, в ванной комнате демонтирован умывальник.
Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия действующим нормативам выполненной перепланировки и переустройства квартиры, изложенным в Акте обследования от 17.06.2010 года, произведенные переустройство и перепланировка квартиры не нарушают строительные нормы и правила, санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности (л.д.12).
Постановлением Главы администрации муниципального образования Алексинский район от 09.08.2010 года № 1585 указанный Акт межведомственной комиссии утвержден (л.д.12).
Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает строительные нормы и правила, санитарные нормы, нормы пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры ... жилого дома ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.
Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные Савостиной И.В. требования.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Савостиной И.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Савостиной Ирины Вячеславовны удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру ... ..., общей площадью ..., жилой площадью ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья