РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Юдиной Э.И., с участием истца Буйневич З.И., представителя истца .............., представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ............., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1101/12 по иску Буйневич Зинаиды Ивановны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, Орлову Николаю Михайловичу о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Буйневич З.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, Орлову Николаю Михайловичу о признании права собственности на часть жилого дома. Мотивировала свои требования тем, что она является собственником ................. доли жилого дома общей площадью ................ кв.м. с надворными постройками и собственником земельного участка площадью ............... кв.м. с кадастровым номером .............. по адресу: ............... на основании договора купли-продажи от .............., зарегистрированного в ТОРЦ .............. за номером .............., выданы свидетельство о государственной регистрации права за номером .............. на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права за номером .............. на жилой дом, доля в праве .............. Согласно техническому паспорту БТИ от .............. вышеуказанный жилой дом зарегистрирован на праве долевой собственности, в котором 1/2 доля принадлежит ей на основании договора купли-продажи от .............. и 1/2 доли принадлежит соседу Орлову Николаю Михайловичу на основании договора купли-продажи от ............... На данный момент жилой дом имеет два входа и в нем собственниками являются две разные семьи, но в регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, ей отказали. Изолированная часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью .............. кв.м., в том числе жилой площадью .............. кв.м., площадью подсобных помещений .............. кв.м. – лит.лит. .............. и площадью помещений вспомогательного использования .............. кв.м. лит. лит. .............., с надворными постройками (лит.лит. Г3, Г4) расположена на земельном участке площадью ............... кв.м. по адресу: ................ Лит.лит. .............., указанные в техническом паспорте БТИ от .............. выстроены ей без разрешения на строительство, но на основании решения Алексинского городского суда от .............., вступившего в законную силу .............., были признаны за ней, но зарегистрировать данные пристройки за ней не предоставляется возможным. Просила признать за ней Буйневич Зинаидой Ивановной, право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью ............. кв.м., в том числе жилой площадью ............ кв.м., площадью подсобных помещений .............. кв.м. – лит.лит. А, А1, A3 и площадью помещений вспомогательного использования ............... кв.м. лит.лит................, с надворными постройками лит.лит. .................., состоящую из 1/2 доли, находящуюся по адресу: ................ В судебном заседании истица Буйневич З.И. и ее представитель по ходатайству .............. заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ............. С.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Буйневич З.И. Ответчик Орлов Н.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Орлова Н.М. Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При разрешении дела судом установлено, что .............. ............., с одной стороны и Буйневич З.И., с другой стороны, заключили договор, согласно которого ............. обязалась передать земельный участок с кадастровым номером .............., общей площадью ............... кв.м., расположенный на землях населенных пунктов (поселений), предоставленный под индивидуальную жилую застройку, в границах плана, утвержденного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Алексина и Алексинского района Тульской области .............. реестровый номер .............., прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью, и 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью ............... кв.м., в том числе жилой ................ кв.м. с постройками при нем: тремя тесовыми сараями, двумя заборами дощатыми с калиткой, двумя уборными тесовыми, литеры А................, под ..............., находящиеся по адресу: ..............., в собственность Буйневич З.И., а Буйневич З.И. обязалась принять вышеуказанный земельный участок и 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с постройками и уплатить ........... рублей – цена земельного участка, .............. рублей – цена 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с постройками, что подтверждается договором купли – продажи земельного участка и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом от ............... .............. Буйневич З.И. зарегистрировала общую долевую собственность на 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью ............. кв.м. расположенный по адресу: ..............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .............. от .............., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Названная доля жилого дома расположена на земельном участке на землях поселений, предоставленном под индивидуальную жилую застройку, общей площадью ............... кв.м., с кадастровым номером .............., принадлежащем Буйневич З.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .............. от .............. Из кадастрового плана земельного участка .............. от .............. следует, что земельный участок кадастровый номер .............., площадью .............. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, принадлежит на праве собственности ............. Буйневич З.И. зарегистрирована по месту пребывания: ..............., на срок с .............. по .............., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания .............. от ............... В соответствии с техническим паспортом здания от .............., кадастровым паспортом помещения от .............. самовольно возведенными строениями к части жилого дома, по адресу: ..............., значились лит.лит. .................. Однако решением Алексинского городского суда Тульской области от 17.02.2012 года по гражданскому делу №2-154/12 по иску Буйневич З.И. признано за ней право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку: лит.............. площадью ............ холодные пристройки лит............... площадью ................м. и .............. кв.м. соответственно; и мансардный этаж лит. .............. площадью ................ кв.м., по адресу: ................ Указанное решение Алексинского городского суда Тульской области от 17.02.2012 года вступило в законную силу 19.03.2012 года. Надворные постройки лит.лит. .............. расположены на земельном участке площадью .............. кв.м., принадлежащем истице, данных о самовольном их возведении в техническом паспорте не имеется. При этом суд учитывает, что возражений от Орлова Н.М. – владельца второй части жилого дома по адресу: ..............., против удовлетворения исковых требований не поступало. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Буйневич З.И., поскольку они обоснованны и не противоречат закону. Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Буйневич Зинаиды Ивановны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, Орлову Николаю Михайловичу о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить. Признать за Буйневич Зинаидой Ивановной, .............. года рождения, уроженкой ..............., право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью ............... кв.м., в том числе жилой площадью ................ кв.м., площадью подсобных помещений ............ кв.м. – литера ............. и площадью помещений вспомогательного использования ............... кв.м. литера – .............., с надворными постройками – литера ................, состоящую из .................. доли, находящуюся по адресу: ................ Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья