РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., с участием истца Чикарева П.П., ответчика Чикарева Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1086/12 по исковому заявлению Чикарева Петра Петровича, Чикаревой Веры Георгиевны к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Алексинского района, государственному унитарному предприятию Тульской области «Алексинлес», Чикареву Евгению Петровичу о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Чикарев П.П., Чикарева В.Г. обратились в суд с иском к Правительству Тульской области в лице Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, ГУП ТО «Алексинлес», Чикареву Е.П. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что 13.09.1995 года Чикареву П.П. с семьей из четырех человек выдан ордер ... на право занятия жилого дома № ... на основании постановления главы поселковой администрации от 12.09.1995 года. Согласно выписке из домовой книги Чикарев П.П. поставлен на регистрационный учет по адресу: ... с 15.09.1995 года, Чикарева В.Г. зарегистрирована с 01.02.2000 года. Чикарев Е.П., зарегистрированный по указанному адресу, от приватизации жилого помещения отказывается. В соответствии с выпиской из реестра имущества Тульской области жилой дом, расположенный по адресу: ...-а состоит на балансе государственного унитарного предприятия Тульской области «Алексинлес». Согласно техническому паспорту, выданному Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», занимаемый истцами жилой дом состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни. Общая площадь (лит. ... составляет ... кв.м, в том числе жилая площадь .. кв.м. Считают, что фактически приватизируемое жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом, а не квартирой. Для распоряжения указанным жилым домом, как самостоятельным объектом недвижимости, а также для приобретения в дальнейшем права собственности на земельный участок, расположенный непосредственно под домом и вблизи него, истцам необходимо признать право собственности на жилое помещение как на жилой дом. Истцы не могут реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений во внесудебном порядке, так как балансодержатель жилого помещения ГУП ТО «Алексинлес» решением Арбитражного суда Тульской области от 30.08.2010 года признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. Считают, что согласно абз. 2 п. 5 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования не входит в конкурсную массу, не подлежит реализации с торгов, а должен быть передан собственнику такого жилищного фонда. В данном случае собственником жилищного фонда является Правительство Тульской области в лице Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области. Таким образом, полагают, что конкурсный управляющий не вправе распоряжаться жилищным фондом, закрепленным за должником на праве хозяйственного ведения, в том числе заключать договора передачи в порядке приватизации, в силу прямого указания закона. А истцы не имеют возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ...-а, общей площадью ... кв.м (лит. ..), в том числе жилой площадью ... кв.м, в порядке приватизации. В последующем истцы обратились в суд с уточненным исковым заявлением. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру № ... (лит. ...) общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв. м, в порядке приватизации. В судебном заседании: Чикарев П.П. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным обстоятельствам. Чикарева В.Г. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ответчик Чикарев Е.П. исковые требования признал в полном объеме. Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Демина О.В. письменно в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства. Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский не явился, в адресованном суду заявлении глава администрации Маршалко В.Ф. уточненные исковые требования Чикарева П.П., Чикаревой В.Г. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика государственного унитарного предприятия Тульской области «Алексинлес» не явился, в адресованном суду отзыве на исковое заявление конкурсный управляющий Воропаев Г.А. указал, что по заявленным требованиям возражений не имеет и считает требования истцов подлежащими удовлетворению. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, ответчика Чикарева Е.П., суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В судебном заседании Чикарев Е.П., воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, исковые требования Чикарева П.П., Чикаревой В.Г. признал в полном объеме. Признание ответчиком иска занесено в протокол судебного заседания и подписано Чикаревым Е.П. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Статьей 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 указанного Закона от 4.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствие со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с абз. 1 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1-2 указанного Закона РФ, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Судом установлено, что Новогуровской поселковой администрацией Алексинского района Тульской области 13.09.1995 года на основании постановления главы поселковой администрации от 12.09.1995 года Чикареву П.П. с семьей, состоящей из 4 человек: жена Чикарева В.Г., сын Чикарев Е.П., сноха ..., выдан ордер ... на право занятия жилой площади в квартире дома № ... Из выписки из домовой книги, выданной 21.06.2012 года администрацией муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, следует, что истец Чикарев П.П. с 15.09.1995 года, истица Чикарева В.Г. и ответчик Чикарев Е.П. с 01.02.2000 года состоят на регистрационном учете в доме № .... Согласно техническому паспорту на квартиру № ... района, выданному Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», занимаемая истцами квартира состоит из литер .... Общая площадь лит. ..., состоящей из кухни, жилых комнат, коридора, составляет ... кв.м, в том числе жилая площадь ... кв.м. Лит. ... - разрешение на строительство не предоставлено. Правообладателем указанного жилого помещения является ответчик ГУП ТО «Алексинлес» на основании постановления администрации от 30.11.2007 года ... (л.д. 20-25). Согласно выписке из реестра имущества Тульской области от 10.05.2012 года правообладателем квартиры № ... по адресу: ... является государственное унитарное предприятие Тульской области «Алексинлес» (...) (л.д. 10). Истец Чикарев П.П. обратился к руководителю ГУП ТО «Алексинлес» с заявлением о передаче в собственность занимаемого его семьей по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Письмом конкурсного управляющего ГУП ТО «Алексинлес» Воропаева Г.А. от 21.06.2012 года ... Чикареву П.П. отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения, поскольку решением Арбитражного суда Тульской области от 30.08.2010 года по делу № А68-14331/09 государственное унитарное предприятие Тульской области «Алексинлес» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден Воропаев Г.А. Согласно абз. 2 п. 5 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования не входит в конкурсную массу, не подлежит реализации с торгов, а должен быть передан собственнику такого жилищного фонда. Приватизация жилищного фонда не относится к мероприятиям, осуществляемым конкурсным управляющим в ходе процедуры конкурсного производства (л.д. 14-17, 19). Согласно п. 2 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия собственника имущества должника – унитарного предприятия. С момента вселения Чикарева П.П. в спорное жилое помещение каких-либо претензий к нему и к членам его семьи не предъявлялось. Чикарев П.П., Чикарева В.Г. ранее не реализовали свое право на получение в собственность в порядке бесплатной приватизации каких-либо жилых помещений. Из справки, выданной Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Ангрена Ташкентской области республики Узбекистан 19.02.2010 года следует, что Чикарев П.П. с 07.12.1985 года по 10.08.1995 года проживал по адресу: ..., на момент выписки квартира не приватизирована (л.д. 10). Согласно ст. 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В силу ст.ст. 17 и 28 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Чикарева П.П., Чикаревой В.Г. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком Чикаревым Е.П., так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Чикарева Петра Петровича, Чикаревой Веры Георгиевны удовлетворить. Признать за Чикаревым Петром Петровичем, Чикаревой Верой Георгиевной право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру № ..... общей площадью ... кв.м (лит. ...), в том числе жилой площадью ... кв. м, расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области. Судья: