Решение о внеочередном предоставлении жилья по договору социального найма

Дело ...г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское ...

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи М.М. Сулейманова, при секретаре Ф.,

с участием:

ОТ ПРОКУРАТУРЫ – заместителя прокурора Алексеевского района РТ Марданшина Дениса Фаизовича;

ИСТЦОВ Б., Ч.;

ОТ ОТВЕТЧИКА Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ – представителей С. и Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Алексеевского района РТ в интересах Б., Ч., несовершеннолетних А. и К. к Исполнительному комитету Алексеевского МР РТ о внеочередном предоставлении жилья по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Алексеевского МР РТ обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского МР РТ в интересах Б., Ч., несовершеннолетних А. и К. требуя обязать предоставить им вне очереди жилое помещение в соответствии с установленной законодательством нормой представления жилья на каждого члена семьи. В обоснование указано, что истцы проживают в 8-квартирном доме ... по ... ... МР РТ. Постановлением Исполнительного комитета ... от ... дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании ст.ст. 51 и 57 ЖК РФ семье Б. исполнительный комитет должен предоставить вне очереди жилое помещение.

В судебном заседании заместитель прокурора ... РТ Д.Ф. Марданшин поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что промедление решения этого вопроса может повлечь человеческие жертвы, поскольку в любой момент дом может обрушиться.

Истцы Ч. и Б. и, представляющий также интересы несовершеннолетних А. и К. поддержали иск.

Представители ответчика Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ С. и Т. иск не признали, обосновывая тем, что Б. и его семья проживают в кв.2 указанного выше дома без оформления договора социального найма и заявление о принятии на учет в порядке п.3 ст.52 ЖК РФ не подавали, поэтому не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, и им невозможно предоставить жилое помещение.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 данной статьи случаев. В силу п.1 ч.2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Пунктом 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, в редакции от 02.08.2007 №494) установлено, что жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как видно из Акта обследования, в доме ... по ... ... МР РТ, имеются трещины в кирпичной кладке наружных стен, деревянные покрытия имеют 100% износ, имеет место просадка фундамента, отсутствует система вентиляции, дверные и оконные блоки пришли в негодность, отсутствует отмостка, крыша протекает, деревянные стропила местами прогнили, деревянная лестница в аварийном состоянии. Отсутствует водопровод, система канализации л.д.9). На основании этого акта Постановлением исполкома Алексеевского МР РТ ... от ... дом признан аварийным и подлежащим сносу л.д.10). Т.е. жилой дом непригоден для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит, поэтому на основании ч.2 ст.57 ЖК РФ, необходимо обязать Исполнительный комитет Алексеевского МР РТ предоставить истцам жилое помещение вне очереди.

Доводы ответчика, что истцы живут в аварийном доме без оформления договора социального найма и что не подавали заявление о принятии их на учет в порядке п.3 ст.52 ЖК РФ, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Ст.57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от постановки жильцов на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, так же как не ставит в зависимость от наличия или отсутствия письменного договора социального найма.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – с момента признания жилья непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции. Иное толкование этой нормы узаконило бы возможность для органов местного самоуправления по формальным основаниям оставлять граждан проживать в течение неопределенного времени в помещениях, представляющих опасность для жизни и здоровья, тогда как в таких случаях обеспечение жильем не терпит отлагательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Алексеевского района РТ удовлетворить полностью.

Обязать Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района Республики Татарстан предоставить Б., Ч., несовершеннолетним А. и К. вне очереди жилое помещение по договору социального найма в соответствии с установленной законодательством нормой представления жилья на каждого члена семьи.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в канцелярию Алексеевского районного суда, в течение 10 дней со следующего дня после объявления мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Сулейманов