именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 24 марта 2011г.

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре Ф.Н. Салахиевой,

с участием истца А.Н. Евдокимова,

представителя ответчика – Алексеевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан В.Н. Матвеева,

представителя ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан Н.В. Солдатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н. Евдокимова к Алексеевскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о признании государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительной и о взыскании расходов, связанных с повторным оформлением документов, в сумме ... рублей и судебных расходов в сумме ... рублей,

УСТАНОВИЛ:

А.Н. Евдокимов обратился в суд с иском к Алексеевскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан, требуя признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АЕ ... от ..., взыскать с ответчика расходы, связанные с повторным оформлением документов, в сумме ... рублей, расходы на оплату услуг адвоката в сумме ... рублей и уплаченную государственную пошлину в сумме ... рублей.

Иск мотивировал тем, что в августе месяце 2010 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Алексеевском районе РТ с заявлением о выдаче «Свидетельства о государственной регистрации права» на земельный участок по адресу: ..., на котором находится его жилой дом, и предоставил пакет необходимых документов, включая кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером .... Данный документ им был получен в Алексеевском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ. После чего ему было выдано «Свидетельство о государственной регистрации права» серии 16- АЕ .... При изучении этого свидетельства он обнаружил, что размер земельного участка указан ... кв.м., на самом деле размер принадлежащего ему земельного участка ... кв.м. Оказалось, что Алексеевский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ ошибочно выдали ему кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером ..., которым пользуется его сосед В.А. Зверев, проживающий по адресу: .... Он вновь обратился в Алексеевский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» за выдачей нового кадастрового номера, где ему был выдан новый кадастровый паспорт с кадастровым номером земельного участка ..., размер земельного участка ... кв.м. адрес .... Когда он вновь подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Алексеевском районе, ему было отказано в внесении изменений в ЕГРП на том основании, что ими не получены решения об исправлении технической ошибки, допущенной органом кадастрового учёта при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшей к несоответствию сведений внесённых в ГКН, сведениям в документах.

... истец А.Н. Евдокимов изменил исковые требования и просил издержки, связанные с оформлением документов в сумме ... рублей, судебные расходы: уплаченную госпошлину в сумме ... рублей и ... рублей издержки связанные с услугами адвоката, взыскать с ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ.

Определением Алексеевского районного суда РТ от ... третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ признано соответчиком.

В судебном заседании истец А.Н. Евдокимов поддержал свои требования в измененном виде по основаниям, указанным в иске, и просил признать государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый номер ..., произведенную ... за регистрационным ... на его имя недействительной, взыскать с ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан в его пользу расходы, связанные с оформлением документов, в сумме ... рублей, и судебные расходы: возврат госпошлины в сумме ... рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей. Суду пояснил, что при первом обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ за выдачей кадастрового паспорта на его земельный участок по адресу: ... его жене был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый ..., адрес был указан: .... При этом сотрудники Алексеевского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» предложили ему представить решение Исполкома Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ о присвоении земельному участку с кадастровым ... адреса: ... что им и было впоследствии сделано. После этого ему был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ... кадастровый номер .... На основании данного кадастрового паспорта и имеющего у него свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения Алексеевский отдел Управления Росреестра зарегистрировал за ним право собственности на данный земельный участок и выдал свидетельство. Как оказалось позднее за ним было зарегистрировано право собственности на соседний земельный участок (В.А. Зверева, адрес которого ...). Об этом он узнал, когда ему из налоговой инспекции прислали требование об уплате земельного налога за два земельных участка (... площадью ... кв.м. и ... площадью ... кв.м.).

Представитель ответчика – Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ В.Н. Матвеев иск А.Н. Евдокимова в части признания государственной регистрации на земельный участок недействительной признал, поскольку кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым ..., площадью ... кв.м., с адресом ..., на основании которого была произведена государственная регистрация права, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ был выдан неверно.

Представитель ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Н.В. Солдатова иск А.Н. Евдокимова в части признания государственной регистрации на земельный участок недействительной признала, в остальной части заявленных А.Н. Евдокимовым требований просила отказать, ссылаясь на то, что их вины в том, что за А.Н. Евдокимовым было признано право собственности на соседний земельный участок нет, так как при обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ за кадастровым паспортом жена заявителя Т.Н. Евдокимова сама указала неверный кадастровый номер земельного участка, а впоследствии представила решение Исполкома Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ о присвоении земельному участку с кадастровым ... адреса: ..., в связи с этим и был выдан неверный кадастровый паспорт.

Третье лицо В.А. Зверев в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещён, причина неявки не известна.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Поскольку представители ответчика иск в части требования А.Н. Евдокимова о признании государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительной признали добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска в части судом принимается, поэтому иск в этой части подлежит удовлетворению.

В соответствии со ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)…

Как видно из материалов дела, причиненный истцу реальный ущерб составляет ... рублей (л.д. 9-11) куда входит:

– ... рублей, уплаченные истцом ... за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

– ... рублей, уплаченные истцом за выдачу кадастрового паспорта на земельный участок;

– ... рублей, уплаченные истцом ... за внесение изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Н.В. Солдатова пояснила, что первый кадастровый паспорт А.Н. Евдокимову выдавали бесплатно, за второй кадастровый паспорт он заплатил ... рублей, т.к. предоставление информации из ГКН в 2011 году было уже платным.

Поскольку была произведена государственная регистрация права собственности на имя А.Н. Евдокимова на земельный участок, принадлежащий его соседу В.А. Звереву, уже с измененным адресом ... но с кадастровым номером ... (участка Зверева Евдокимова), данную государственную регистрацию права необходимо признать недействительной.

Поскольку основанием для данной государственной регистрации послужил кадастровый паспорт ... от ..., неверно выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата»: первый кадастровый паспорт был выдан на чужой земельный участок (Зверева без указания правообладателя), с кадастровым номером ..., с адресом ..., после чего заявителю предложили представить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» решение об изменении адреса этому земельному участку на адрес: ..., суд считает, что требования истца о взыскании понесенных им убытков именно с ФГУ «Земельная кадастровая палата» также подлежит удовлетворению, поскольку ошибки были допущены ими.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности или для уменьшения размера возмещения вреда суд не усматривает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому суд присуждает с ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в пользу истца ... рублей уплаченной им госпошлины.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Решение суда состоялось в пользу истца. Истец А.Н. Евдокимов для защиты своих прав нанял адвоката И.Н. Валеева, который изготовил исковое заявление. По квитанции ... от ... (л.д.12) истец уплатил представителю ... рублей. С учетом сложности рассмотренного дела, объема произведенной представителем работы, истребованную сумму суд признает в разумных пределах и считает необходимым присудить её истцу с ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А.Н. Евдокимова удовлетворить полностью.

Признать государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый номер ..., произведенную ... за регистрационным ... на имя А.Н. Евдокимова недействительной.

Взыскать с ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан в пользу А.Н. Евдокимова расходы, связанные с оформлением документов, в сумме ... (...) рублей, и судебные расходы: возврат госпошлины в сумме ... (...) рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме ... (...) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в канцелярию Алексеевского районного суда РТ, в течение 10 дней со следующего дня после его объявления.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина