Дело № 2-233/2011г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 23.05.2011

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи М.М.Сулейманова, при секретаре Ф.Н.Салахиевой, с участием:

ОТ ИСТЦА Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ – представителя Т.А.Бажиновой,

рассмотрев гражданское дело по иску Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ к Р.Г.Зиганшину о признании государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Алексеевского МР РТ обратился в суд с иском Р.Г.Зиганшину с требованием признать государственную регистрацию права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью ... кв.м.) кадастровый номер ... недействительной.

Иск мотивирован тем, что регистрация проведена незаконно, с нарушениями требований, предусмотренных п.7 ст.10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ч.2. ст.34 ЗК РФ. Р.Г.Зиганшин с заявлением о намерении приобрести в собственность земельный участок в орган местного самоуправления не обращался, решения об этом не выносилось. В результате государственной регистрации нарушено право собственности муниципального образования на земельный участок.

Ответчик Р.Г.Зиганшин в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

В судебном заседании представитель истца Т.А.Бажинова поддержала требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель третьего лица РОСРЕЕСТРа на судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск приходит к следующему:

Как видно из материалов дела, 06.01.2009 на основании постановления Президиума Алексеевского районного Совета от 25.05.2008 №73 ответчику Р.Г.Зиганшину выдан Государственный акт № РТ-05-01-Ф009 о предоставлении ... гектаров земли в пожизненное наследуемое владение.

В соответствии п.7 ст.10 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта РФ в размере не более 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

Порядок приобретения права собственности на такие участки регламентирован ст.34 ЗК РФ. В частности, согласно ч.2 указанной нормы, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ. Эта статья гласит, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9,10 и 11 ЗК РФ.

Как установлено судом, ответчик Р.Г.Зиганшин в Исполком Алексеевского МР РТ с заявлением о намерении приобрести спорный земельный участок в собственность не обращался, соответствующее решение орган местного самоуправления не выносил. Тем не менее, Р.Г.Зиганшину 02.10.2008 на основании Государственного акта № РТ-05-01-Ф009 произведена Государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок для ведения фермерского хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., в ЕГРП 02.10.2008 сделана запись регистрации № ..., и Зиганшину выдано свидетельство серии ....

Переход права считается зарегистрированными со дня внесения записей о переходе права в Единый государственный реестр прав (п.3 ст.2, п.7 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Т.е., сделка признается не соответствующей закону, иному правовому акту в случаях, когда ее совершение прямо запрещено, либо когда стороны нарушили определенную законом процедуру.

Поскольку в данном случае переход права собственности на землю произведен с нарушением определенной законом процедуры, сам переход права не оформлялся, эта сделка является ничтожной, поэтому оснований для регистрации перехода права не было, суд признает её недействительной.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии со ст.333.19 п.1 подп.3 НК РФ, за требование неимущественного характера с ответчика следует взыскать ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 211 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ удовлетворить полностью.

Признать государственную регистрацию права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., на имя Р.Г.Зиганшин недействительной.

Взыскать с Р.Г.Зиганшин в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочного решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в канцелярию Алексеевского районного суда, в течение 10 дней со следующего дня после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со следующего дня после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М.Сулейманов