Дело № 2-225/2011г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 05 мая 2011г.

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евланова А.Ф. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Евланова А.Ф. обратилась в суд с иском к Исполкому Алексеевского муниципального района РТ с требованием признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по ..., пгт. Алексеевское РТ. В обоснование иска указала, что в 1991 году они с мужем начали строительство жилого ... пгт. ... РТ в 1993 году строительство дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. было завершено. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию жилого дома ими получены не были, строительство велось на выделенном ему земельном участке площадью ... кв.м. В настоящее время она решила оформить право собственности на указанный дом, но так как отсутствует разрешение на строительство указанного дома и отсутствует акт приемки в эксплуатацию, истец не может этого сделать. Дом был возведен в границах отведенного земельного участка, он соответствует требованиям СНиП, права и интересы иных лиц не нарушены.

Истец Евланова А.Ф. в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям.

Третье лицо Евланов А.М. в судебном заседании исковое заявление признал и просил признать право собственности на жилой дом за женой Евланова А.Ф.

Представители ответчика – Исполкома Алексеевского муниципального района РТ главный архитектор Калимуллин Т.Р. и юрисконсульт Бажинова Т.А. на суд не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Евланова А.Ф., признали полностью. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справки и техническому паспорту, выданных РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ Алексеевский участок МРФ ... (л.д.6-15,16-17) жилой ... пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. возведен самовольно.

Согласно заключению № RU16505000-12 о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.18) самовольная постройка - жилой ..., пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.19-20) земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: РТ, пгт. Алексеевское, ... имеет площадь ... кв.м.

Согласно ответу на запрос отдела по ... ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ (л.д.40) земельный участок по адресу: пгт. Алексеевское, ... числится за Евлановым А.М.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.43), Евланову А.М. принадлежит на праве пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: РТ, пгт. Алексеевское, ..., основание запись в похозяйственной книге ..., лицевой счет ... от ....

В судебном заседании установлено, что в 1993 году истец построил дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. В настоящее время он решил оформить право собственности на указанный дом, но так как отсутствует разрешение на строительство указанного дома и отсутствует акт приемки в эксплуатацию, истец не может этого сделать. Дом был возведен в границах земельного участка предоставленного истцу, он соответствует требованиям СНиП, права и интересы иных лиц не нарушены.

В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию жилого дома, государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Евланова А.Ф. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Евланова А.Ф. право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенному по адресу: Республика Татарстан, пгт. Алексеевское, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в канцелярию Алексеевского районного суда РТ, в течение 10 дней со следующего дня после его объявления.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов