Дело № 2-210/2011г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 26 апреля 2011г.

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балякина П.Н. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района ... о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Балякина П.Н., обратился в суд с иском к Исполкому Алексеевского муниципального района РТ с требованием признать за ним право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.,, расположенный по ..., пгт. Алексеевское РТ. В обоснование иска указал, что 1979 году, принадлежащий ему жилой дом он перестроил и построил на его месте новый дом общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв. метров. В настоящее время он решил оформить право собственности на указанный дом, но так как отсутствует разрешение на строительство указанного дома и отсутствует акт приемки в эксплуатацию, истец не может этого сделать. Дом был возведен в границах земельного участка предоставленного истцу, он соответствует требованиям СНиП, права и интересы иных лиц не нарушены.

Истец Балякина П.Н., на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика – Исполкома Алексеевского муниципального района РТ главный архитектор Калимуллин Т.Р. и юрисконсульт Бажинова Т.А. на суд не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Балякина П.Н., признали полностью. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.

Третье лицо Балякина Т.И., просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору дарения от ... (л.д.6) Балякина В.Е., подарила своему сыну Балякина П.Н., жилой дом с полезной и жилой площадью ... кв. метров, на земельном участке мерою ... кв. метров, по адресу : ТАССР, ..., р.п. Алексеевское, ....

Согласно справки РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ Алексеевский участок МРФ ... (л.д.7) жилой ... пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. возведен самовольно.

Согласно техническому паспорту, ... пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района РТ (л.д.8-12) принадлежит Балякина П.Н..

Согласно заключению № RU16505000-11 о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.13) самовольная постройка - жилой ..., пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно свидетельству о праве пожизненно наследуемого владения землей ( л.д. 14) Балякина П.Н., решением Алексеевского ... народных депутатов от ... за ..., предоставлен земельный участок площадью ... га., по адресу : РТ, Алексеевский муниципальный район, пгт. Алексеевское, ....

В судебном заседании установлено, что в 1979 году, истец, принадлежащий ему по договору дарения, жилой дом перестроил и построил на его месте новый дом общей площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв. метров. В настоящее время он решил оформить право собственности на указанный дом, но так как отсутствует разрешение на строительство указанного дома и отсутствует акт приемки в эксплуатацию, истец не может этого сделать. Дом был возведен в границах земельного участка предоставленного истцу, он соответствует требованиям СНиП, права и интересы иных лиц не нарушены.

В связи с тем, что отсутствует акт приема в эксплуатацию жилого дома, государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балякина П.Н. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Балякина П.Н. право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенному по адресу: Республика Татарстан, пгт. Алексеевское, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в канцелярию Алексеевского районного суда РТ, в течение 10 дней со следующего дня после его объявления.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов