Дело № 2-224/2011г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 27 апреля 2011г.

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукоянова Л.Г. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Лукоянова Л.Г. обратилась в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ, требуя признать за ней право собственности на самовольную постройку – пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., к жилому дому расположенному по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, .... В обоснование иска указала, что в 1996 году она с мужем получили в долевую собственность жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по указанному адресу. ... ее муж Лукоянов Г.Г. умер. Истец и ее сын вступили в наследство после смерти Лукоянов Г.Г.. В июле-августе 1998 года к этому дому истцом был пристроен пристрой общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., без соответствующего на то разрешения, в настоящее время она не может оформить право собственности на дом, и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, пристрой соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

Истец Лукоянова Л.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика – Исполкома Алексеевского муниципального района РТ главный архитектор Калимуллин Т.Р. и юрисконсульт Бажинова Т.А. на суд не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Лукоянова Л.Г. признали полностью. Содержание, значение и последствия признания иска им понятны.

Третье лицо Лукоянов Г.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление Лукоянова Л.Г. признает.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.7 -9) в собственность Лукоянов Г.Г., Лукоянова Л.Г. было передано жилое помещение состоящее из двух комнат, общей площадью ... кв.м. по адресу: ... РТ.

Согласно соглашению об определении долей (л.д.10-12), после смерти Лукоянов Г.Г., ? доля жилого дома по адресу: РТ, ..., общей площадью ... кв.м. переходит в равных долях – по ? доли - Лукоянова Л.Г. и Лукоянову Г.Г..

Согласно справки и технического паспорта (л.д.13-18,19), выданных РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ Алексеевский участок МРФ ... (л.д.10) пристрой к дому ..., по ... муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. возведен самовольно.

Согласно заключению № RU16505000-17 о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.20) самовольная постройка пристрой к дому ..., по ... муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.21-22), земельный участок в кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу: ... числится за Лукоянова Л.Г.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.23) Лукоянов Г.Г. умер ....

Согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.24,25) наследниками ? доли принадлежащей Лукоянов Г.Г., умершего ... являются: жена Лукоянова Л.Г. (1/4 доля в праве), сын Лукоянов Г.Г. (1/4 доля в праве).

В судебном заседании установлено, что в 1996 году истец с мужем получили в долевую собственность жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по указанному адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, .... В 1998 году, после смерти мужа, истец пристроила к этому дому пристрой общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., без соответствующего на то разрешения. В настоящее время она не может оформить право собственности на дом, и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, пристрой соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому, государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукоянова Л.Г. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Лукоянова Л.Г. право собственности на самовольную постройку – пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. к жилому дому расположенному по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в канцелярию Алексеевского районного суда РТ, в течение 10 дней со следующего дня после его объявления.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов