Дело № 2-284/2011г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 15 июня 2011г.

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марусин Н.П. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Марусин Н.П. обратился в суд с иском к Исполкому Алексеевского муниципального района РТ с требованием признать за ним право собственности на самовольную постройку – пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. к дому ... по ..., п.г.т. Алексеевское РТ. В обоснование иска указал, что ... он купил щитовой жилой дом, по указанному адресу с полезной жилой площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., на земельном участке площадью ... кв.м. В 1996 году он обложил кирпичом дом и пристроил пристрой, разрешения на строительство пристроя им получено не было, акт ввода пристроя в эксплуатацию он также не оформил. В настоящее время он хочет оформить на пристрой право собственности, но так как отсутствуют разрешительные документы на постройку не может ее узаконить. Пристрой соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

Истец Марусин Н.П. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика – Исполкома Алексеевского муниципального района РТ главный архитектор Калимуллин Т.Р. и юрисконсульт Бажинова Т.А. на суд не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Марусин Н.П. признали полностью. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.

Третье лицо Марусина С.З. просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору купли-продажи от ... (л.д.6) Марусин Н.П. купил у Алексеевского МППЖКХ щитовой дом, с полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., р.п. Алексеевское, ....

Согласно справки (л.д.7) и техническому паспорту (л.д.10-15), выданных РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ Алексеевский участок МРФ ... ... пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района РТ принадлежит Марусин Н.П., пристрой к дому ..., по ... пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. возведен самовольно.

Согласно решению Совета Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ (л.д.9) ... от ..., в связи с инвентаризацией домов и улиц п.г.т. Алексеевское Алексеевского МР РТ домовладение ... по ..., считать действительным за ... по ....

Согласно заключению № ... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.8) самовольная постройка к дому ... по ... пгт. Алексеевское Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

В судебном заседании установлено, что ... Марусин Н.П. купил щитовой жилой дом, по указанному адресу с полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., на земельном участке площадью ... кв.м. В 1996 году без получения разрешения архитектора на постройку пристроя, он обложил дом кирпичом и им был построен указанный пристрой, акт ввода пристроя в эксплуатацию истец также не оформил. В настоящее время он хочет оформить на пристрой право собственности, но так как отсутствуют разрешительные документы на постройку не может ее узаконить. Пристрой соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому, государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Марусин Н.П. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Марусин Н.П. право собственности на самовольную постройку – пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. к жилому дому расположенному по адресу: РТ, пгт. Алексеевское, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в канцелярию Алексеевского районного суда РТ, в течение 10 дней со следующего дня после его объявления.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов