Дело № 2-333/2011г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 11 июля 2011 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова,

при секретаре Покидышевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Л.П. к ФГУ « Земельная кадастровая палата» по РТ, Алексеевскому участку МРФ ... РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ о снятии с кадастрового учета ..., пгт. Алексеевское, РТ с кадастровым номером ..., установить, что жилое помещение по адресу: РТ, пгт. Алексеевское, ... является частью жилого дома, поставить его на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Л.П. обратилась в суд с иском к ФГУ « Земельная кадастровая палата» по РТ, Алексеевскому участку МРФ ... РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ о снятии с кадастрового учета ..., пгт. Алексеевское, РТ с кадастровым номером ..., установить, что жилое помещение по адресу: РТ, пгт. Алексеевское, ... является частью жилого дома, поставить его на кадастровый учет. В обоснование иска указала, что ... в рамках приватизации был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан трехкомнатной квартиры общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: РТ, р.п. Алексеевское, ..., который был зарегистрирован у Главы администрации ... ..., в БТИ ... ... .... Согласно данного договора в совместную собственность Кузьмин П.И., Кузьмина Л.П., было передано указанное жилое помещение. Продавцом выступал – совхоз «Красный Восток» р.п. Алексеевское. ... Кузьмин П.И. умер. Для получения наследства заявитель стала собирать документы. Согласно техническому паспорту, выданному Алексеевским участком МРФ ... РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ, вышеуказанное жилое помещение фактически является частью двухквартирного жилого дома (частью жилого дома). Алексеевским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, заявителю было отказано во внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства, в связи с тем, что в базе Государственного Кадастра Недвижимости и согласно материалам оцифровки существует жилой дом по адресу: РТ, р.п. Алексеевское, ..., в состав которого входят ... кадастровым номером ..., и ... кадастровым номером ..., а технический паспорт составлен на часть жилого дома с адресом: РТ, Алексеевский муниципальный район пгт. Алексеевское, .... Расхождения в документах препятствуют реализации наследственных прав истца.

В судебном заседании истец Кузьмина Л.П. исковые требования подтвердила и просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика начальник Алексеевского участка МРФ ... РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ Ермилова О.Н. иск признала полностью. При этом пояснила, что ... двухквартирном ..., пгт. Алексеевское, фактически является частью жилого дома, так как имеется отдельный вход в квартиру, а так же земельный участок, примыкающий к данной квартире.

Представитель ответчика ФГУ « Земельная кадастровая палата» по РТ Солдатова Н.В., иск полностью признала. Она пояснила, что указанное жилое помещение уже стоит на кадастровом учете, как ..., а не как часть жилого дома. Поэтому, не сняв с кадастрового учета указанную квартиру, невозможно поставить на кадастровый учет данное жилое помещение как часть жилого дома.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно Договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.6-7) Кузьмин П.И. и Кузьмина Л.П. было передано в собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью ... кв.м. по адресу: РТ, р.п. Алексеевское, ....

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., пгт. Алексеевское, ... РТ, инвентарный ... (л.д.8-13) данный объект фактически является частью двухквартирного жилого дома.

Согласно решению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, отдел по ... от ... (л.д.14) и от ... (л.д.15) Кузьмина Л.П.. отказано во внесении ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства: Часть жилого дома: РТ, пгт. Алексеевское, ...., так как в базе ГКН существует жилой ... в состав которого входят две ... кадастровым номером ..., и ... кадастровым номером ..., а технический паспорт составлен на часть жилого дома с адресом: РТ, Алексеевский муниципальный район пгт. Алексеевское, .... и ....

Согласно свидетельству о смерти (л.д.7) Кузьмин П.И. умер ....

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п. 2.3.2 приказа ... Министерства экономического развития и торговли РФ от ... об административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства» основаниями для отказа во внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства являются если : организация, изготовившая технический паспорт объекта учета, не является организацией, аккредитованной Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от ... N 70 "Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства"; технический паспорт не соответствует установленной форме; в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении; сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании установлено, что ... в рамках приватизации был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан трехкомнатной квартиры общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: РТ, р.п. Алексеевское, ..., который был зарегистрирован у Главы администрации ... ..., в БТИ ... ... .... Согласно данного договора в совместную собственность Кузьмин П.И., Кузьмина Л.П., было передано указанное жилое помещение. Продавцом выступал – совхоз «Красный Восток» р.п. Алексеевское. ... Кузьмин П.И. умер. Для получения наследства заявитель стала собирать документы. Согласно техническому паспорту выданному Алексеевским участком МРФ ... РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ вышеуказанное жилое помещение фактически является частью двухквартирного жилого дома (частью жилого дома). Алексеевским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, заявителю было отказано во внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства, в связи с тем что в базе Государственного Кадастра Недвижимости и согласно материалам оцифровки существует жилой дом по адресу: РТ, р.п. Алексеевское, ..., в состав которого входят ... кадастровым номером ..., и ... кадастровым номером ..., а технический паспорт составлен на часть жилого дома с адресом: РТ, Алексеевский муниципальный район пгт. Алексеевское, ....

Суд полагает, что указанная часть жилого дома ранее была поставлена на кадастровый учет, как квартира ошибочно, так как не подпадает под определение квартиры. Однако и поставить на учет как часть жилого дома ..., пгт. Алексеевское, так же в настоящее время невозможно без снятия с кадастрового учета, ранее поставленной части жилого дома как квартиры.

Следовательно суд полагает, что следует снять с кадастрового учета ..., пгт. Алексеевское, РТ с кадастровым номером .... Установить, что жилое помещение по адресу: РТ, пгт. Алексеевское, ... является частью жилого дома и поставить на кадастровый учет как часть жилого дома.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики иск признали добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузьмина Л.П. к ФГУ « Земельная кадастровая палата» по РТ, Алексеевскому участку МРФ ... РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ удовлетворить полностью.

Снять с кадастрового учета ..., пгт., Алексеевское, РТ с кадастровым номером ....

Установить, что жилое помещение по адресу: РТ, пгт. Алексеевское, ... является частью жилого дома.

Поставить на кадастровый учет часть жилого дома, расположенного по адресу: пгт., Алексеевское, РТ, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд РТ, в течение десяти суток со дня оглашения.

Федеральный судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.