Дело № 2-179/2011г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 13 мая 2011г.

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой,

с участием истца А.Ф. Баранова,

ответчика В.Я. Кунаковой,

представителя третьего лица – Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ А.А. Марусина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Ф. Баранова к В.Я. Кунаковой об устранении нарушения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

А.Ф. Баранов обратился в суд с иском к В.Я. Кунаковой, требуя освободить незаконно занятый земельный участок площадью ... га., принадлежащий ему на праве собственности, расположенный по ....

В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу, площадью ... кв.м. Собственником смежного земельного участка по адресу: ..., является Ответчик. Без его разрешения, нарушив установленную границу между их земельными участками, Ответчик незаконно завладела частью его земельного участка площадью ... га. На его предложение устранить допущенное нарушение Ответчик не отреагировала, и до настоящего времени нарушение не устранила. По его заявлению в отношении Ответчика Управлением Росреестра была проведена проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой ему пришло уведомление, что Ответчик не нарушала границы его земельного участка. Считает, что проверка проведена формально, без замеров земельных участков, не были установлены границы земельного участка. Восстановить право на незаконно занятую часть земельного участка он может только в судебном порядке.

В судебном заседании истец А.Ф. Баранов поддержал свои требования по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что в 1999 году глава сельского поселения ... выделила ему 2 земельных участка для строительства дома. Первый участок – по ... – бывший школьный участок, второй – по ... – бывший участок Кабановых, оба участка он выкупил. Эти два участка он объединил и начал строиться. В 2005 году глава сельского поселения ... велела ему отдать эти спорные ... соток Кунаковым. С того времени данными ... сотками пользовался брат ответчицы, но его разрешения. С ним они согласовали, что на этих ... сотках будет противопожарный проезд, строить на них они ничего не будут. В 2009 году он оформил свой земельный участок в собственность по выписке из похозяйственной книги, которую ему дала глава сельского поселения .... В настоящее время ответчица построила на этом участке баню, в связи с чем у него теперь нет доступа к канализационному люку и заезда в огород.

Ответчик В.Я. Кунакова иск не признала и показала, что дом № ... принадлежал её матери, и перешел к ней по наследству. В этом доме она проживает с 2005г. Спорные ... соток земли по распоряжению главы сельского поселения ... были переданы ей, после чего 26.08.2009 она произвела межевание земельного участка, а далее зарегистрировала землю в собственность.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ (Алексеевский отдел) – главный специалист-эксперт А.А. Марусин иск А.Ф. Баранова не поддержал и пояснил, что стороны зарегистрировали права на свои земельные участки на основании выписок из похозяйственной книги Исполкома ... сельского поселения Алексеевского МР РТ. Данные о площадях земельных участков подлежали уточнению при проведении межевания. В.Я. Кунакова в августе 2009 года произвёла межевание своего земельного участка и согласовала границу своего земельного участка с уполномоченным лицом Исполкома ... сельского поселения Алексеевского МР РТ –.... А.Ф. Баранов межевание своего земельного участка не производил. Для уточнения площади своего земельного участка А.Ф. Баранову необходимо провести межевание, зарегистрировать уточнённую площадь в органе кадастрового учета. По заявлению Баранова ими были дважды проведены проверки соблюдения земельного законодательства в отношении В.Я. Кунаковой. В ходе проверки самовольного захвата Кунаковой части земельного участка, принадлежащего А.Ф. Баранову, расположенного по адресу: ..., не установлено.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... А.Ф. Баранов является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по ... (л.д. 5).

Собственником смежного земельного участка по ..., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ..., является В.Я. Кунакова. Общая площадь земельного участка – ... кв.м. (л.д. 25, 50).

В Землеустроительном деле, выполненном ООО «...», по установлению границ земельного участка, расположенного в ..., ..., принадлежащего В.Я. Кунаковой, имеется акт согласования местоположения границы данного земельного участка, согласно которому глава Исполнительного комитета ... сельского поселения ... 31.07.2009 согласовала В.Я. Кунаковой границу земельного участка, при отсутствии разногласий поставила свою подпись (схема земельного участка прилагается) (л.д. 43, 44, 45).

В заключении кадастрового инженера Землеустроительного дела указано, что в ходе работ было выявлено наложение границ земельного участка на ранее учтенный земельный участок кадастровым номером ... расположенный по .... Участок находится в государственной собственности. Согласование с землепользователем данного земельного участка имеется (л.д. 41).

Поскольку на момент согласования границы – 31.07.2009 А.Ф. Баранов не зарегистрировал в собственность свой земельный участок (государственная регистрация права его земельного участка произведена только 22.12.2009г.), его земельный участок находился еще в государственной собственности, подписание согласования границы с его стороны главой Большеполянского сельского поселения ... было правомерным.

Данное Землеустроительное дело было постановлено на кадастровый учет изменений площади и границы в орган кадастрового учета – Алексеевкий филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, о чём был выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ... ... (л.д. 26-27).

Актом проверки соблюдения земельного законодательства от 20.08.2010 установлено, что при обмере ширины земельного участка, расположенного по адресу: ..., она составила ... м., что соответствует межевому плану, выполненному ООО «...» от ..., и сведениям государственного кадастра недвижимости (л.д. 20-31). Со стороны В.Я. Кунаковой нарушений не выявлено.

Согласно Решению ... Совета местного самоуправления Алексеевского района РТ от 01.07.2003 А.Ф. Баранову выделен земельный участок в н.п. ... ... площадью ... га. под строительство жилого дома (л.д. 71).

Согласно Выписке из похозяйственной книги от 20.05.2009 в похозяйственной книге ... сельской администрации ... с 01.01.1997 по 21.12.2001, лицевой счет ..., А.Ф. Баранову на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный в ..., площадью ... кв.м., для ведения ЛПХ. 01.06.1997г. сделана запись на основании решения о выделении земельного участка (л.д. 80).

Допрошенная в качестве свидетеля глава Исполкома ... сельского поселения Алексеевского МР РТ ... в судебном заседании показала, что земельный участок по ... площадью ... кв.м. был образован из 2-х земельных участков – бывшего школьного и бывшего Кабановых, и при инвентаризации был поставлен на кадастровый учет как государственная земля резервная. Поэтому согласование границы земельного участка В.Я. Кунаковой со стороны А.Ф. Баранова подписывала она – как глава сельского поселения. В 2003 году А.Ф. Баранову был выделен земельный участок под строительство жилого дома в количестве ... кв.м. В 2009 году А.Ф. Баранову ошибочно выдали выписку из похозяйственной книги, в которой площадь участка была указана ... кв.м., на основании которой он зарегистрировал право собственности. Однако, в 2005 году она предупреждала А.Ф. Баранова и брата Кунаковой, что эти спорные ... соток земли были выделены Кунаковым, указала границу между их земельными участками, после чего А.Ф. Баранов установил забор, загородив свои ... кв.м.

В своих объяснениях истец также указал, что в 2005 году глава сельского поселения ... велела ему отдать эти спорные 5 соток Кунаковым.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Истец требует обязать ответчика освободить незаконно занятый земельный участок. В данном случае самовольного захвата ответчиком части земельного участка, принадлежащего истцу, не установлено. Поэтому иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

А.Ф. Баранову в удовлетворении иска к В.Я. Кунаковой об устранении нарушения границы земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение 10 дней со следующего дня после объявления мотивированного решения.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина