О признании государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок недействительными



Дело № 2-240/2011г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 24 мая 2011г.

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, с участием:

истца Н.М. Ибрагимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.М. Ибрагимовой, Г.С. Ибрагимовой, Р.С. Ибрагимова, Р.С. Ибрагимова и С.С. Ибрагимова к Управлению Росреестра по РТ (Алексеевский отдел) о признании государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Н.М. Ибрагимова, Г.С. Ибрагимова, Р.С. Ибрагимов, Р.С. Ибрагимов и С.С. Ибрагимов обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ (Алексеевский отдел), требуя признать государственную регистрацию права общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве) на жилой дом и государственную регистрацию права общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве) на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., произведенную ... Алексеевским отделом ГУ ФРС по РТ за регистрационными номерами № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., на имя Н.М. Ибрагимовой, Г.С. Ибрагимовой, Р.С. Ибрагимова, Р.С. Ибрагимова и С.С. Ибрагимова, недействительной.

В обоснование иска указано, что 15.08.2002 они на основании договора купли-продажи приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... ... Алексеевским отделом ГУ ФРС по РТ за ними было зарегистрировано право собственности на указанный дом и земельный участок по 1/5 доли в праве за каждым и выданы свидетельства о государственной регистрации права, которые впоследствии были утрачены. Решением Алексеевского районного суда РТ от 18.11.2002 по иску бывшего собственника данного жилого дома и земельного участка договор купли-продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка, был расторгнут. В настоящее время, в связи с тем, что право долевой собственности на тот жилой дом и земельный участок за ними осталось зарегистрированным, они не могут реализовать свое право на получение целевого кредита на покупку жилья. Ответчик отказывается признать государственную регистрацию недействительной. Иным способом, кроме как через суд, признать государственную регистрацию недействительной невозможно.

В судебном заседании истец Н.М. Ибрагимова поддержала свои требования по основаниям указанным в иске.

Истцы Г.С. Ибрагимова, Р.С. Ибрагимов, Р.С. Ибрагимов и С.С. Ибрагимов в судебное заседание не явились. Суду представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. Иск поддерживают.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по РТ (Алексеевский отдел) в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, причина неявки неизвестна.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним от ... за Н.М. Ибрагимовой, Г.С. Ибрагимовой, Р.С. Ибрагимовым, Р.С. Ибрагимовым и С.С. Ибрагимовым зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве на жилой дом и по 1/5 доли в праве на земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделаны записи регистрации за номерами № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., № ... (л.д. 7-11).

Решением Алексеевского районного суда РТ от 18.11.2002 договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., заключенный 15.08.2002 между А.Н. Тухватуллмным и Н.М. Ибрагимовой, Г.С. Ибрагимовой, Р.С. Ибрагимовым, Р.С. Ибрагимовым и С.С. Ибрагимовым, был расторгнут (л.д.5-6).

Поскольку договор купли продажи жилого дома и земельного участка расторгнут, т.е. сделка, на основании которой была произведена государственная регистрация права собственности, расторгнута, данную государственную регистрацию следует признать недействительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Н.М. Ибрагимовой, Г.С. Ибрагимовой, Р.С. Ибрагимова, Р.С. Ибрагимова и С.С. Ибрагимова удовлетворить.

Признать государственную регистрацию права общей долевой собственности по 1/5 доли в праве на жилой дом и права общей долевой собственности по 1/5 доли в праве на земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., произведенную ... Алексеевским отделом ГУ ФРС по РТ за регистрационными номерами № ..., № ... на имя С.С. Ибрагимова, № ..., № ... на имя Г.С. Ибрагимовой, № ..., № ... на имя Н.М. Ибрагимовой, № ..., № 16... на имя Р.С. Ибрагимова, № ..., № ... на имя Р.С. Ибрагимова, недействительной.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина