Дело № 2-438/2011г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 27 сентября 2011 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова С.И., Ахметзянов Х.Х., Ахметзянов Р.Х. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

С.И. Ахметзянова, Х.Х. Ахметзянов, Р.Х. Ахметзянов обратились в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ, требуя признать за ними право собственности на самовольную постройку – пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., к жилому дому расположенному по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., ... А. В обоснование иска указали, что в 1996 году их семья в составе: Ахметзянова С.И., Ахметзянов Х.Х., Ахметзянов Р.Х. получили в долевую собственность жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по указанному адресу. В 1996-1997 годах к этому дому истцами был построен пристрой общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., без соответствующего на то разрешения. В настоящее время они не могут оформить право собственности на дом, и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, пристрой соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

Истцы Ахметзянова С.И., Ахметзянов Х.Х., Ахметзянов Р.Х. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Исполкома Алексеевского муниципального района РТ главный архитектор Калимуллин Т.Р. на суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Ахметзяновой С.И., Ахметзянова Х.Х., Ахметзянова Р.Х. признали полностью и добровольно. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.6-7) Ахметзяновой С.И., Ахметзянов Х.Х., Ахметзянов Р.Х. принадлежит жилое помещение общей площадью ... кв.м. по адресу ..., ...А.

Согласно государственному акту (л.д.8-11) и кадастровому паспорту земельного участка (л.д.20-21) Ахметзянов Х.Х. принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ..., ...А.

Согласно техническому паспорту и справки, выданных РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ Алексеевский участок МРФ ... (л.д.12-17,18) часть жилого дома по адресу: ..., ..., ...А принадлежит Ахметзяновой С.И., Ахметзянов Х.Х., Ахметзянов Р.Х. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации ... РТ за ... от ... и в Алексеевском БТИ за ... от ... Пристрой к дому ...А по ..., ... Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. возведен самовольно.

Согласно заключению № ... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.19) самовольная постройка пристрой к дому ...А, по ..., ... Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

В судебном заседании установлено, что в 1997 году истцы - Ахметзянова С.И., Ахметзянов Х.Х., Ахметзянов Р.Х. получили в долевую собственность жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по указанному адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., ...А. В 1997 году к этому дому истцами был пристроен пристрой общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., без соответствующего на то разрешения. В настоящее время они не могут оформить право собственности на дом, и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, пристрой соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому, государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахметзянова С.И., Ахметзянов Х.Х., Ахметзянов Р.Х. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Ахметзянова С.И., Ахметзянов Х.Х., Ахметзянов Р.Х. право собственности на самовольную постройку – пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. к жилому дому расположенному по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ... ...А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в канцелярию Алексеевского районного суда РТ, в течение 10 дней со следующего дня после его объявления.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов