Дело №2-444/2011 именем Российской Федерации пгт. Алексеевское 1 ноября 2011 года Республики Татарстан Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озеров А.П., Золотовой В.Н., Озеров В.А. к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ о снятии недвижимого имущества (квартиры) с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Озеров А.П., Золотовой В.Н., Озеров В.А. обратились в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ о снятии с кадастрового учета ..., села ... РТ, с кадастровым номером ..., установить, что жилое помещение по адресу: РТ, ... является частью жилого дома, поставить ее на кадастровый учет. В обоснование иска указали, что ... в рамках приватизации был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан Озеров А.П., Золотовой В.Н., Озеров В.А. жилого помещения (квартиры) ... общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу: РТ, .... Договор был зарегистрирован у Главы администрации ... ..., в БТИ ... РТ ... .... Во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства данных о том, что ... РТ является частью жилого дома, ответчикам было отказано на том основании, что в базе государственного кадастра недвижимости существует запись о регистрации жилого ..., села ... РТ. В техническом паспорте ..., села ... РТ указана, как часть жилого дома. В судебном заседании истцы Озеров А.П., Золотовой В.Н., Озеров В.А. исковые требования подтвердили и просили их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по РТ Солдатова Н.В. просила принять решение на усмотрение суда. В то же время она согласилась с тем, что так как на кадастровый учет поставлен весь ..., без указания квартиры или части жилого дома, то его соответственно необходимо снять с кадастрового учета. Так как согласно данным технического паспорта ... муниципального района РТ указана, как часть жилого дома, следовательно она и должна быть впоследствии поставлена на учет как часть жилого дома. Представитель третьего лица - начальник Алексеевского участка МРФ ... РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ Ермилова О.Н. с иском согласна. Она пояснила, что ... муниципального района РТ является частью двухквартирного жилого ..., к ней прикреплен земельный участок, следовательно, на кадастровый учет должна быть поставлена ..., как часть жилого дома. Следовательно, весь ... в ... РТ, должен быть снять с кадастрового учета и поставлена на учет ... как часть указанного жилого дома. Третье лицо Родионов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с заявлением истцов полностью согласен. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования полностью подлежат удовлетворению. Согласно Договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.15-16) Озеров А.П., Золотовой В.Н., Озеров В.А. было передано в собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью ... кв.м. по адресу: РТ, .... Согласно техническому паспорту на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... РТ, инвентарный ... (л.д.6-13) данный объект фактически является частью двухквартирного жилого дома. Согласно решению отдела по ... ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ... (л.д.14) истцам отказано во внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства: Часть жилого дома: РТ, ...., так как в базе ГКН существует жилой ... в ... с кадастровым номером .... Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Согласно п. 2.3.2 приказа ... Министерства экономического развития и торговли РФ от ... об административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства» основаниями для отказа во внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства являются если: организация, изготовившая технический паспорт объекта учета, не является организацией, аккредитованной Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от ... N 70 "Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства"; технический паспорт не соответствует установленной форме; в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении; сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. В судебном заседании установлено, что ... в рамках приватизации был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан Озеров А.П., Золотовой В.Н., Озеров В.А. жилого помещения (дом) общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: РТ, .... Договор был зарегистрирован у Главы администрации ... ..., в БТИ ... РТ ... .... Во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства данных о том, что ... РТ является частью жилого дома, ответчиком было отказано на том основании, что в базе государственного кадастра недвижимости существует запись о регистрации жилого ..., села ... РТ. В то же время в техническом паспорте ..., села ... РТ указана, как часть жилого дома. Согласно документов представленных третьим лицом Родионовым А.А. (л.д.34-47) ... РТ им приобретена вместе с Родионовой И.Л. согласно договору купли-продажи, зарегистрировано в совместную собственность, но так же не поставлена на кадастровый учет, как часть жилого дома – .... Суд полагает, что указанный дом ранее был поставлен на кадастровый учет, без учета квартир ошибочно. В то же время поставить на учет как часть жилого дома ..., так же в настоящее время невозможно без снятия с кадастрового учета, ранее поставленного на учет жилого .... Следовательно, суд полагает, что ..., села ... РТ с кадастровым номером ... следует снять с кадастрового учета. А так же установить, что жилое помещение по адресу: РТ, ... является частью жилого дома и поставить на кадастровый учет как часть жилого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Озеров А.П., Золотовой В.Н., Озеров В.А. к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ удовлетворить полностью. Снять с кадастрового учета ..., РТ с кадастровым номером .... Установить, что жилое помещение по адресу: РТ, ... является частью жилого дома. Поставить на кадастровый учет часть жилого дома, расположенного по адресу: РТ, .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд РТ, в течение десяти суток со дня оглашения. Федеральный судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.