Дело № 2-192/2012г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 13.03.2012

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи М.М.Сулейманова, при секретаре Ф.Н.Салахиевой,

рассмотрев гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского МР РТ к Э.Д.Хабибуллиной о расторжении договора аренды ... от ...,

УСТАНОВИЛ:

Палата имущественных и земельных отношений Алексеевского МР РТ (далее Палата) обратилась в суд с иском Э.Д.Хабибуллиной требуя расторгнуть договор аренды ... от ... земельного участка общей площадью ... га, расположенный по адресу: н.п...., ....

Иск мотивирован тем, что ... между Исполкомом Алексеевского МР РТ и Э.Д.Хабибуллиной заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок сроком на 3 года. ... договор аренды продлен еще на 3 года. В течение срока аренды ответчик не исполняла условия по использованию земельного участка, не огородил изгородью, не производился обкос, в результате чего участок принял состояние деградации. ... Э.Д.Хабибуллиной было направлено Уведомление о задолженности по арендной плате и допущенных нарушениях условий аренды. ... уведомление вернулось в связи с отсутствием адресата.

Стороны на суд не явились: представитель истца просила рассмотреть дело в её отсутствии; ответчик Э.Д.Хабибуллина не явилась в почтовое отделение за получением извещения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе и в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как видно из материалов дела, ответчик Э.Д.Хабибуллина в нарушение п.2 Договора аренды земельного участка с ... не уплачивала арендную плату, в нарушение п.3.2 Договора не следила за чистотой арендованного участка, что это привело к деградации почвы – её поверхность превратилась в плантацию сорняков, которые ветром разносятся на соседние участки.

Допущенные нарушения условий договора суд признает существенными и считает, что они являются достаточным основанием для его досрочного расторжения. Иск подлежит полному удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии со ст.333.19 п.1 подп.3 НК РФ, за требование неимущественного характера с ответчика следует взыскать ... рублей государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 211 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского МР РТ удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор аренды земельного участка общей площадью 0,1288 га, расположенного по адресу н.... МР РТ, ... ... от ..., продленный до ..., заключенный между Исполнительным комитетом Алексеевского МР РТ и Э.Д.Хабибуллина.

Взыскать с Э.Д.Хабибуллина в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в канцелярию Алексеевского районного суда РТ, в течение месяца со следующего дня после объявления мотивированного решения.

Председательствующий М.М.Сулейманов