Дело №2-395/2012

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 15 марта 2012 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагаркина В.Н. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

В.Н. Гагаркин обратился в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ, требуя признать за ними право собственности на самовольную постройку – пристрой к жилому дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенному в ... Алексеевского муниципального района РТ, .... В обоснование иска указал, что в 1981 году он к принадлежащему ему на праве собственности дому пристроил пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Разрешение на строительство указанного пристроя им получено не было, соответственно он не мог оформить акт приема пристроя в эксплуатацию и не может оформить на него право собственности. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, жилой дом соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

Истец Гагаркин В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Исполкома Алексеевского МР РТ юрисконсульт Бажинова Т.А. и представитель третьего лица главный архитектор Калимуллин Т.Р. в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Гагаркина В.Н. признали полностью. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.

Третье лицо Гагаркина Т.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору купли-продажи от ... (л.д.6) Гагаркин В.Н. купил у Борисовой В.А. одноэтажный, бревенчатый дом, с полезной площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м. со служебными надворными постройками, по адресу – р..... Указанный договор зарегистрирован в реестре Алексеевского ... за ..., уплачена госпошлина в размере ..., а также зарегистрирован в БТИ за ... от ....

Согласно технического паспорта и справки (л.д.7-13), выданными РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ Алексеевский участок МРФ ... жилой ... ... Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. принадлежит Гагаркину В.Н. на основании договора купли-продажи от 1981 года, пристрой к указанному дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., возведен самовольно.

Согласно заключению № ... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.14),объект – пристрой к жилому дому, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., адресу: РТ, ..., ... ..., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.15-16) площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: РТ, ..., ..., составляет ... кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... (л.д.17) Гагаркину В.Н. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м. по адресу - ..., ....

В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому, его государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гагаркина В.Н. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Гагаркина В.Н. право собственности на самовольную постройку – пристрой к жилому дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., адресу: РТ, ..., ..., ..., на земельном участке мерою ... кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов