Дело №2-113/2012

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 01 марта 2012 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова З.К. к Алексеевскому ... обществу, Исполнительному комитету ... поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

З.К. Ахметзянов обратился в суд с исковым заявлением к Алексеевскому ... обществу, Исполнительному комитету ... поселения Алексеевского муниципального района РТ, о признании права собственности на здание магазина. В обоснование иска указал, что в 2010 году между истцом и Алексеевским ... был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: здания магазина площадью ... кв.м., стоимостью ... рублей и земельного участка площадью ... кв.м. стоимостью ... рублей, расположенных по адресу: Алексеевский МР РТ, .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом ..., запись регистрации ... и в этот же день выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .... Алексеевский отдел Управления Росреестра по РТ приостановило регистрацию, а впоследствии и отказал в регистрации права собственности на здание магазина, поскольку отсутствует кадастровый паспорт на здание магазина, который может быть выдан только собственнику имущества. Ахметзянов З.К. просит признать право собственности на здание магазина за ним, поскольку Алексеевское ... отказалось от собственности, которым владело более 25 лет, Исполком ... поселения на него не претендует, земельный участок находится в собственности истца.

Истец Ахметзянов З.К. в судебном заседании, исковые требования подтвердил и просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям, указав также, что земельный участок он оформил в собственность через аукцион, в результате которого был заключен договор купли-продажи ... от ....

Представитель ответчика Алексеевского райпо Ягудина Р.Ф. в судебном заседании исковые требования Ахметзянова З.К. признала в полном объеме.

Представитель ответчика Глава ... поселения Алексеевского МР РТ Зарипов Р.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением согласен.

Представитель третьего лица Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ Марусин А.А. в судебном заседании не возражал против признания права собственности на здание магазина за Ахметзяновым З.К.

Представитель третьего филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан Марусин Е.А. в судебном заседании с иском Ахметзянова З.К. согласился.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ, юрисконсульт Бажинова Т.А., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, с заявление полностью согласны.

Представитель третьего лица Председатель Палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского МР РТ Смирнов М.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участи, о признании права собственности на здание магазина не возражают. Также сообщили, что земельный участок был передан Ахметзянову З.К. в собственность через аукцион и заключен договор купли-продажи.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сообщению о приостановлении государственной регистрации права (л.д.4-5) и сообщению об отказе в государственной регистрации (л.д.31) государственная регистрация права на здание магазина невозможна, в связи с тем, что отсутствует кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Согласно справки БТИ (л.д.6) право собственности на здание магазина, расположенного в ... не зарегистрировано.

Согласно договору купли-продажи от ..., приходно-кассовому ордеру (л.д.8-9,10) Алексеевское ... продало Ахметзянову З.К. здание магазина и земельный участок расположенный по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район РТ, ... рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.11) земельный участок площадью ... кв.м. расположенный по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район РТ, ... принадлежит на праве собственности Ахметзянову З.К., разрешенное использование земельного участка: магазин.

Согласно договору купли-продажи земельного участка ... от ... (л.д.38-41) и постановления ... от ... (л.д.42-44) Ахметзянов З.В. по результатам торгов на аукционе приобрел земельный участок площадью ... кв.м. расположенный по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район РТ, ....

Согласно справки Алексеевского ... (л.д.47) совхоз ... безвозмездно, без оформления документов, передал Алексеевскому ... указанное здание магазина. Из-за нерентабельности содержать этот магазин ... передало этот магазин Ахметзянову З.К. без оплаты, договор купли-продажи составлен только лишь на оборудование и на газификацию помещения.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу Алексеевское ... в 2010 году передало здание магазина расположенного по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район РТ, .... В 2011 году по результатам торгов Ахметзянов З.К. заключил договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено здание магазина и зарегистрировал на него право собственности. Разрешенное использование данного земельного участка: магазин. Правоустанавливающие документы на здание магазина отсутствуют. В настоящее время он не может оформить право собственности на здание магазина, и распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики иск признали добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на жилой дом за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахметзянова З.К. к Алексеевскому ... обществу, Исполнительному комитету ... поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на здание магазина, удовлетворить.

Признать за Ахметзянова З.К. право собственности на здание магазина (...), общей площадью ... кв.м., с тамбуром ( ... площадью ... кв. метра, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район РТ, ..., на земельном участке площадью ... кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов.