Дело № 2-491/2012г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 11 мая 2012г.

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н. Зыкова к Исполнительному комитету Алексеевского МР РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Г.Н. Зыков обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского МР РТ, требуя признать за ним право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... В обоснование указал, что в 1978 году он построил жилой дом по вышеуказанному адресу. В настоящее время он не может оформить право собственности на данный жилой дом и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку отсутствует акт приема в эксплуатацию дома. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного ему земельного участка, дом соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве дома не нарушены.

Истец Г.Н. Зыков в судебное заседание не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Н.Н. Зыкова (супруга истца) в судебное заседание не явилась, суду предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, иск мужа поддерживает.

Представитель ответчика – Исполкома Алексеевского МР РТ, главный архитектор Т.Р. Калимуллин на суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Г.Н. Зыкова признал полностью. Содержание, значение и последствия признания иска ему понятны.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и, в соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке, выданной РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ Алексеевский участок МРФ № 7, на жилой дом № ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., информацией о регистрации права собственности БТИ не располагает.

Согласно заключению № ... от 30.03.2012 «О соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам» самовольная постройка - жилой дом № ..., по улице ... в ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно выписке из похозяйственной книги ... лицевой счет ... запись от 01.01.2007 земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит Г.Н. Зыкову на праве пользования.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., имеет площадь ... кв.м. Земельный участок числится за Г.Н. Зыковым.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Г.Н. Зыкова удовлетворить.

Признать за Г.Н. Зыковым право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд в течение месяца со следующего дня после его объявления.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина