Дело №2-556/2012

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 08 июня 2012 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой М.А. к Исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

М.А. Солдатова обратилась в суд с иском к Исполкому Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ, требуя признать за ней право собственности на гараж, полезной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., корпус..... В обоснование иска указала, что в 2010 году истец купила у семьи Вальщиковых квартиру, расположенную по адресу: ..., .... Указанная квартира семье Вальщиковых в 1999 году Алексеевским молочноконсервным комбинатом была предоставлена квартира, как работникам данного предприятия. Вместе с данной квартирой был предоставлен гараж, расположенный на придомовой территории многоквартирного дома, которому в последующем был присвоен адрес: РТ, ..., ..., корпус.... Строительство гаражей осуществлялось Алексеевским молочноконсервным комбинатом для жильцов ... ... РТ, являющихся его работниками. В настоящее время она решила оформить гараж и земельный участок, находящийся под гаражом, в собственность, но поскольку документально передача гаража не осуществлялась, строительство гаража велось без проектной и технической документации, а также, поскольку гараж не состоит на балансе ни у Алексеевского МКК, ни у Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ, в реестр муниципальной собственности не включен, иным способом, кроме как через суд, она не может оформить право собственности на гараж и распорядиться им по своему усмотрению. Гараж был возведен в границах земельного участка, имеющего вид разрешенного использования – гараж. Гараж соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве гаража не нарушены.

Истец М.А. Солдатова в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Исполкома Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ, П.Ю. Королев на суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования М.А. Солдатовой признал полностью.

Третьи лица Вальщиков Р.Н., Вальщикова Э.А., Вальщиков Р.Р. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, заявление Солдатовой М.А. полностью поддерживают.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке (л.д.7) и техническому паспорту (л.д.23-27), выданных Алексеевским участком межрайонного филиала № 7 РГУП «БТИ» на гараж расположенный в ... ..., корпус ..., общей (полезной) площадью ... кв.м., право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Согласно распоряжению Палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского МР РТ ...-з от ... (л.д.8) утверждена схема расположения земельного участка по адресу ... ..., корпус ..., рекомендовано провести межевание данного земельного участка.

Согласно решению Совета Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ ... от ... (л.д.9) земельному участку, используемому под гараж, присвоен адрес: ..., ..., корпус ....

Согласно справке исполкома Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ (л.д.10) гараж, расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ... корпус ... на балансе у них не стоит.

Согласно справке филиала ОАО «ВАМИН Татарстан» - Алексеевский молочно-консервный комбинат (л.д.11), ими были построены кирпичные хозпостройки в районе жилых домов МКК, каждая группа хозпростроек соответствовала конкретному жилому дому, а количество сараев зависело от количества квартир. Ордеры на хозпостройки отдельно не выдавались. Хозпостройки на баланс предприятия не ставились.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.12) и договору купли-продажи (л.д.13-17) Солдатова М.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., ....

Согласно протоколу общего собрания собственников от ... (л.д.18-21) закреплены гаражи по адресу: ..., ... за собственниками квартир, согласно фактическому владению и пользованию.

Согласно заключению №... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.22),объект – гараж, общей площадью ... кв.м., по адресу: РТ, ..., ..., ..., корпус ..., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что истец в 2010 году купила квартиру, расположенную по адресу: РТ, ..., .... у семьи Вальщиковых, которым в 1999 году она была предоставлена Алексеевским молочноконсервным комбинатом, как работникам данного предприятия, Вместе с данной квартирой был предоставлен гараж, расположенный на придомовой территории многоквартирного дома. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, и распорядиться им по своему усмотрению.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Солдатовой М.А. удовлетворить.

Признать за Солдатовой М.А. право собственности на гараж, полезной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., корпус ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд РТ, в течение месяца со следующего дня после его объявления.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов